Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Alberting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94539 Grafling Alberting bietet eine faszinierende Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Entwicklungsraum. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld mit gleichzeitigem Wertsteigerungspotential sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus oder Grundstück zu veräußern, erfahren Sie hier mehr über die lokalen Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und wichtige Schritte, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Alberting
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Alberting
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Alberting
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Alberting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Alberting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Alberting
Haus verkaufen in 94539 Grafling Alberting
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Alberting bringt einige Überlegungen mit sich, besonders wenn man die verschiedenen Haustypen in dieser malerischen Region betrachtet. In Grafling Alberting, welches im Bayerischen Wald liegt, sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser charakteristisch für die Region. Zudem findet man auch vereinzelt Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die oft in Hanglagen mit beeindruckendem Fernblick errichtet wurden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Tendenziell sind die Immobilienpreise in ländlichen Gebieten des Bayerischen Waldes moderater als in städtischen Lagen, dennoch kann die Nähe zu touristischen Attraktionen und guter Infrastruktur den Preis erhöhen.
Hauspreise in 94539 Grafling Alberting
Die Hauspreise in 94539 Grafling Alberting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Alberting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Alberting
Der Wohnungsverkauf in 94539 Grafling Alberting gestaltet sich recht vorteilhaft, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf ziehen viele Kaufinteressenten an, die sowohl Wert auf naturnahes Wohnen als auch eine gute Verkehrsanbindung legen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, oftmals in kleineren Mehrfamilienhäusern oder exklusiven Wohnanlagen. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder Balkonen sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Wohnungsmarkt in Grafling Alberting ist dadurch geprägt von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen, was für Verkäufer eine attraktive Ausgangslage darstellt.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Alberting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Alberting
In der Region 94539 Grafling Alberting ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Gegend aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und guten Verkehrsanbindungen sehr attraktiv für Bauprojekte ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, was auch an strengen Bauvorschriften und der Erhaltung des ländlichen Charakters der Gegend liegt. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Grafling Alberting durch eine rege Nachfrage gepaart mit einem knappen Angebot aus, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Alberting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Alberting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Alberting
Grafling Alberting liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B11 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht man zudem die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Grafling Alberting gut ausgebaut, sodass umliegende Ortschaften bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Alberting befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Direkt angrenzend liegt die Kreisstadt Deggendorf, die mit ihrer historischen Altstadt und einem breiten kulturellen Angebot lockt. Weitere nahegelegene Orte sind Metten, bekannt für das Benediktinerkloster, und die Stadt Plattling, die durch ihre verkehrsgünstige Lage und Industrieansiedlungen hervorsticht. Auch Gotteszell und Bischofsmais sind in der näheren Umgebung zu finden, beide bieten Zugang zum Bayerischen Wald und sind beliebte Ausgangspunkte für Naturliebhaber und Wanderer.
Aktuell leben in Alberting 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Alberting
Im malerischen Grafling Alberting und seiner unmittelbaren Umgebung lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder der Region führen und Naturliebhaber begeistern. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze an klaren Bächen, ideal für ein Picknick oder eine entspannende Pause in der Natur. Kulturinteressierte können regionale Sehenswürdigkeiten und historische Stätten besuchen, während sich die kleinen Läden und Geschäfte in der Umgebung für einen entspannten Einkaufsbummel anbieten. Von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region rund um Grafling Alberting gibt es zahlreiche Optionen, um die Freizeit aktiv zu gestalten oder sich zu erholen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Deggendorfer Stadtpark zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Große Arber zu jeder Jahreszeit ein reizvolles Ziel für Wanderungen und Wintersport bietet. Im Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum in Deggendorf finden Shopping-Begeisterte eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Wer es lieber gemütlich mag, kann in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung bei einer Tasse Kaffee oder einem regionalen Gericht entspannen. So kombiniert die Region auf ideale Weise Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsgelegenheiten, um sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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