Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Ulrichsberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94539 Grafling Ulrichsberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Ulrichsberg kann für Eigentümer eine lukrative Gelegenheit darstellen, da sich die Region durch eine idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der naturnahen Umgebung und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, was zu steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Ulrichsberg
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Ulrichsberg
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Ulrichsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Ulrichsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Ulrichsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Ulrichsberg
Haus verkaufen in 94539 Grafling Ulrichsberg
Im malerischen 94539 Grafling Ulrichsberg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, welche sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Charakteristisch für die Region sind außerdem großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anziehen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, spiegeln jedoch generell die hochwertige Wohnumgebung wider. Käufer können mit einer stabilen Immobiliennachfrage und wertbeständigen Investitionen rechnen, da die Region sowohl landschaftlich als auch infrastrukturell attraktiv ist.
Hauspreise in 94539 Grafling Ulrichsberg
Die Hauspreise in 94539 Grafling Ulrichsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Ulrichsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Ulrichsberg
Um eine Wohnung in 94539 Grafling Ulrichsberg zu verkaufen, ist es wichtig, sich zuvor ein Bild vom aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu machen. Grafling, eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald, ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die besonders bei Familien und naturverbundenen Käufern beliebt ist. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten, die sich durch hohe Energieeffizienz und moderne Architektur auszeichnen, sind besonders begehrt. In den letzten Jahren ist auch das Interesse an barrierefreien Wohnungen gestiegen, da die Region für Ruheständler attraktiv ist. Insgesamt trägt die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Umgebung dazu bei, dass der Verkauf von Wohnungen in Grafling Ulrichsberg vielversprechend ist.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Ulrichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafling Ulrichsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Ulrichsberg
Wer ein Grundstück in 94539 Grafling Ulrichsberg verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen auf interessierte Käufer zu stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Niederbayerns ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der naturnahen Umgebung, die viele Menschen anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Grafling Ulrichsberg aufgrund seiner geografischen Lage nur ein eingeschränktes Flächenpotenzial hat. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine stabile Entwicklung, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte bevorzugt werden. Dies trägt zu einer weiterhin stabilen Preislage bei, während die knappe Verfügbarkeit der Grundstücke die Attraktivität des Angebots unterstreicht. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert, welche die Lebensqualität in dieser Region maßgeblich erhöhen.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Ulrichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Ulrichsberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grafling Ulrichsberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Ulrichsberg
Der Ortsteil Ulrichsberg gehört zur Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf in Niederbayern und liegt in malerischer Umgebung, eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ulrichsberg liegt auf einer Anhöhe und bietet beeindruckende Ausblicke auf das Umland. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut: Über die Bundesstraße 11, die in geringer Entfernung verläuft, sind größere Städte wie Deggendorf schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A3 sichert eine direkte Verbindung Richtung Regensburg und Passau.
Städte wie Deggendorf, Plattling und Metten liegen im unmittelbaren Umkreis von Grafling Ulrichsberg und sind innerhalb weniger Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Stadt Deggendorf, als nächstgelegene größere Stadt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungsangeboten. Die Verkehrsanbindung an Grafling Ulrichsberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße 11 und die A3 hervorragend. Zudem verkehren regelmäßig Regionalbusse, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Nähe zur Donau und die gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten machen diese Gegend besonders attraktiv.
Aktuell leben in Ulrichsberg 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Ulrichsberg
Im malerischen 94539 Grafling Ulrichsberg finden Besucher und Bewohner eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Wiesen ein, während verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking für Abwechslung sorgen. Die ruhige Atmosphäre und die Naturschönheiten der Region bieten Erholungssuchenden eine willkommene Pause vom stressigen Alltag. Zudem ermöglichen lokale Geschäfte und Bauernmärkte den Erwerb regionaler Spezialitäten und handgemachter Produkte, wodurch das Einkaufserlebnis ebenso entspannend wie reizvoll gestaltet wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Grafling Ulrichsberg sind vielfältig und reich an Optionen. Beispielsweise können Naturfreunde den Wanderweg “Goldsteig” erkunden, der eine atemberaubende Aussicht auf die Bayerischen Waldlandschaften bietet. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene Hirschenstein eine perfekte Gelegenheit zum Schwimmen und Angeln. Kulturinteressierte werden sich über das Heimatmuseum in Deggendorf freuen, das regionale Geschichte und Traditionen vermittelt. Darüber hinaus locken Wochenmärkte und malerische Dorfgeschäfte, wie der Hofladen von Bauer Huber, mit frischen Produkten direkt vom Erzeuger sowie mit handwerklichen Erzeugnissen, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung