Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Oberprechhausen
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Der Immobilienmarkt in 94539 Grafling Oberprechhausen bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, die eine Immobilie in einer malerischen und begehrten Lage veräußern möchten. Diese ländliche Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Fernwehgeplagte an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Die Nachfrage nach Eigenheimen und Grundstücken ist hier stetig gewachsen, begünstigt durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser Region näher beleuchtet und wertvolle Tipps für Interessenten gegeben, die den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Oberprechhausen
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Oberprechhausen
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Oberprechhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Oberprechhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Oberprechhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Oberprechhausen
Haus verkaufen in 94539 Grafling Oberprechhausen
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Oberprechhausen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser beschaulichen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücksflächen und die harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage, sind jedoch allgemein geprägt von der ruhigen, ländlichen Lage und der dennoch relativ guten Anbindung an benachbarte Städte. Käufer profitieren von einer idyllischen Umgebung mit hoher Lebensqualität, während Verkäufer auf ein Marktumfeld treffen, das durch stabile Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 94539 Grafling Oberprechhausen
Die Hauspreise in 94539 Grafling Oberprechhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Oberprechhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Oberprechhausen
Die Veräußerung einer Wohnung in 94539 Grafling Oberprechhausen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Objekte gefragt sind. Vor allem Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur stoßen auf großes Interesse. Zudem sind energieeffiziente Gebäude sowie Objekte mit Garten oder Balkon besonders begehrt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Käufer legen großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Oberprechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Oberprechhausen
In 94539 Grafling Oberprechhausen zieht der Immobilienmarkt für Grundstücke großes Interesse auf sich. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft und die Preise potenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist eine Zunahme an Bauaktivitäten zu verzeichnen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die vorhandenen Flächen nutzen, um moderne Wohn- und Gewerbeimmobilien zu errichten. Diese Entwicklung zeigt, dass Grafling Oberprechhausen zunehmend als attraktiver Standort für langfristige Investitionen wahrgenommen wird.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Oberprechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Oberprechhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Oberprechhausen
Oberprechhausen, im Postleitzahlengebiet 94539 Grafling gelegen, besticht durch seine malerische Lage im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern, sanften Hügeln und weiten Wiesen, die der Region ein charmantes, naturnahes Flair verleihen. Trotz seiner ländlichen Idylle bietet Oberprechhausen eine gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos zu erreichen. Die Nähe zur Bundesstraße B11 sichert eine schnelle Verbindung nach Deggendorf, das nur etwa zehn Kilometer südlich liegt. Auch größere Städte wie Regensburg sind über die Autobahn A3 gut erreichbar, was Oberprechhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberprechhausen befinden sich mehrere bedeutende Städte und Gemeinden, darunter Deggendorf im Süden und Regen im Nordosten. Beide Städte sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Oberprechhausen ist durch die B11 und die Nähe zur A3 optimal ausgelegt. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung innerhalb des Landkreises Deggendorf und in die benachbarten Regionen. Dies macht Oberprechhausen zu einem idealen Standort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Oberprechhausen 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Oberprechhausen
Im malerischen Oberprechhausen, einem Teil von Grafling in der Region 94539, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking die Herzen der Aktivsportler höherschlagen lassen. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zudem ideale Bedingungen für entspannte Picknicks und ungestörte Stunden der Ruhe. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Kleinere Geschäfte sowie Bauernläden bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, sodass man den Einkauf bequem erledigen kann, ohne in die Ferne schweifen zu müssen.
In der Region rund um Grafling gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Deggendorf über den Wochenmarkt schlendern, der eine Vielzahl an frischen und regionalen Produkten bereitstellt. Das Erlebnisbad Elypso bietet ganzjährig Spaß und Erholung für die ganze Familie. Wer sich gerne körperlich betätigt, findet in den umliegenden Bergen und Tälern ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, wie das Landwirtschaftsmuseum in Metten oder das Deggendorfer Heimatmuseum. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz. Zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Restaurants laden dazu ein, die bayerische Küche zu genießen. So findet sich für jeden etwas, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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