Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Burgholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94539 Grafling Burgholz kann eine lohnende Entscheidung sein. Grafling Burgholz liegt in einer begehrten Gegend, bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Käufern, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Grafling Burgholz beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Burgholz
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Burgholz
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Burgholz
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Burgholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Burgholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Burgholz
Haus verkaufen in 94539 Grafling Burgholz
In 94539 Grafling Burgholz werden verschiedene Haustypen gebaut, die die architektonische Vielfalt der Region widerspiegeln. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Bungalows. Auch Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen, sind in dieser Gegend häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in Grafling Burgholz variieren je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße erheblich. Faktoren wie die Lage, die Ausstattung des Hauses und der Zustand der Immobilie spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Generell ist zu beobachten, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stabil ist und insbesondere familienfreundliche Objekte in naturnaher Umgebung stark gefragt sind.
Hauspreise in 94539 Grafling Burgholz
Die Hauspreise in 94539 Grafling Burgholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Burgholz
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Burgholz ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer hohen Lebensqualität, die viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Ebenfalls gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich ideal für Familien oder als großzügiges Zuhause für Paare eignen. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Immobilien in dieser idyllischen Region, herrscht eine hohe Nachfrage, wodurch Objekte in gutem Zustand und mit attraktiven Extras schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Burgholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Burgholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94539 Grafling Burgholz ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur immer mehr potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und auf die rechtlichen Rahmenbedingungen für Neubauten in der Region zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in Grafling Burgholz aktiv gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die den ländlichen Charme des Ortes bewahren. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen in Bauprojekte, was die Bauaktivitäten in der Region anheizt und zum Wachstum der lokalen Infrastruktur beiträgt.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Burgholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Burgholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Burgholz
Grafling Burgholz liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Deggendorf im Bayerischen Wald. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet Bewohnern und Besuchern eine malerische Landschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Trotz der ländlichen Lage ist Burgholz gut angebunden: die Bundesstraße B11 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Deggendorf sowie in Richtung Viechtach und Regen. Zudem ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt, was den Zugang zu größeren Städten ebenfalls erleichtert. Dank dieser Verkehrsanbindungen sind Ausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer problemlos möglich.
Im näheren Umkreis von Grafling Burgholz befinden sich mehrere interessante Orte und Städte. Deggendorf liegt nur wenige Kilometer südlich und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Gesundheitseinrichtungen. Viechtach und Regen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten mit ihrer charmanten Altstadt und diversen Freizeitangeboten attraktive Ausflugsziele. Auch die kleineren Orte wie Metten und Bernried sind einen Besuch wert und tragen zur vielfältigen, lebenswerten Umgebung bei. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Natur des Bayerischen Waldes zu genießen als auch von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte zu profitieren.
Aktuell leben in Burgholz 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Burgholz
In der Region 94539 Grafling Burgholz finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die landschaftlich reizvolle Gegend lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Bayerischen Waldregion genießen kann. Besonders beliebt sind die gut markierten Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Bäche führen. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Ruhepunkte, wie gemütliche Gasthäuser und Biergärten, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Auch für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe gibt es verschiedene Angebote in der Umgebung. Ein kleiner Supermarkt deckt die Grundversorgung ab, während der wöchentliche Bauernmarkt frische lokale Produkte bietet und die traditionelle Handwerkskunst die Herzen von Souvenirjägern höher schlagen lässt. So wird der Besuch in 94539 Grafling Burgholz zu einem rundum gelungenen Erlebnis, das Natur, Erholung und regionales Flair harmonisch miteinander verbindet.
In der Region sind zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten geboten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald Nationalpark zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man die heimische Flora und Fauna erkunden kann. Für Wassersportler bietet der Höllensteinsee zahlreiche Angebote wie Schwimmen, Rudern und Angeln. Wer Entspannung sucht, kann in einer der zahlreichen Thermen und Wellnesshotels der Umgebung den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: So kann man historische Burgen und Schlösser besichtigen oder traditionelle Volksfeste besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, angefangen von kleineren Boutiquen und Hofläden bis hin zu großen Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die alles von Kleidung bis hin zu Elektronikartikeln führen. Diese abwechslungsreichen Möglichkeiten machen die Region für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv.
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