Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Hochoberndorf
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Grafling Hochoberndorf, idyllisch im Bayerischen Wald gelegen, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, die den Immobilienmarkt in der Region besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig, da viele Käufer die Kombination aus naturnaher Umgebung und solider Infrastruktur schätzen. Wer eine Immobilie in 94539 Grafling Hochoberndorf verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Grafling Hochoberndorf beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Verkäufer den besten Preis erzielen können. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser aufstrebenden Region überzeugen und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Hochoberndorf
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Hochoberndorf
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Hochoberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Hochoberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Hochoberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Hochoberndorf
Haus verkaufen in 94539 Grafling Hochoberndorf
Beim Hausverkauf in 94539 Grafling Hochoberndorf hat man es mit einem vielfältigen Angebot unterschiedlicher Haustypen zu tun. In dieser malerischen Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet, die durch ihre charmante Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen. Ebenso findet man hier eine Reihe von Bauernhäusern mit großem Grundstück, die den ländlichen Charakter des Ortes unterstreichen. Die Preise für Häuser in Grafling Hochoberndorf variieren dabei je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, spiegeln jedoch insgesamt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in idyllischer Umgebung wider. Durch die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur wird die Region besonders für Familien und Ruhesuchende immer attraktiver.
Hauspreise in 94539 Grafling Hochoberndorf
Die Hauspreise in 94539 Grafling Hochoberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Hochoberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Hochoberndorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94539 Grafling Hochoberndorf kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der steigenden Nachfrage auf dem regionalen Wohnungsmarkt zu profitieren. In dieser idyllischen Gegend Bayerns, geprägt durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Natur, sind Wohnungen besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die nach der Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte suchen. Besonders gefragt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie ein gewisser Freiraum wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten. Da die Region auch als Rückzugsort für Ruheständler beliebt ist, erfreuen sich barrierefreie und altersgerechte Wohnungen ebenfalls großer Beliebtheit. Die kontinuierlich wachsende Nachfrage in Kombination mit begrenztem Angebot kann den Verkaufspreis positiv beeinflussen, was diese Region zu einem attraktiven Markt für Immobilienverkäufer macht.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Hochoberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafling Hochoberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Hochoberndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94539 Grafling Hochoberndorf spiegelt die aktuelle Marktlage wider, die durch eine stabile Nachfrage nach Baugrundstücken gekennzeichnet ist. In dieser idyllischen bayerischen Region, die sich durch ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur auszeichnet, gibt es eine konstante Nachfrage sowohl von Privatpersonen als auch von Bauträgern, die das Potenzial für Wohn- und Ferienhausentwicklungen erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen intensiviert. In Grafling und den umliegenden Gemeinden wird in den letzten Jahren vermehrt gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Diese Bautätigkeit unterstreicht das Interesse und das Vertrauen in die Region als attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Hochoberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Hochoberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Hochoberndorf
Die Ortschaft 94539 Grafling Hochoberndorf liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Sie ist Teil der Gemeinde Grafling und bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit malerischen Landschaften. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Hochoberndorf befindet sich unweit der Bundesstraße B11, die eine gute Anbindung an regionale Verkehrsknotenpunkte gewährleistet. Die Nähe zur Kreisstadt Deggendorf, welche etwa 10 Kilometer südlich liegt, ergänzt die Attraktivität des Standortes durch ihre infrastrukturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Hochoberndorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Deggendorf, Metten und Regen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B11 sehr günstig, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Autobahn A3 ermöglicht. Diese Autobahn bietet direkten Zugang zu weiteren wichtigen Städten wie Passau und Regensburg, sowie darüber hinaus zu nationalen und internationalen Reisezielen. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und deren Angebote erleichtern.
Aktuell leben in Hochoberndorf 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Hochoberndorf
In der malerischen Umgebung von 94539 Grafling Hochoberndorf bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Dorf, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Bayerischen Waldes, bietet perfekte Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Die idyllischen Pfade und gut ausgeschilderten Routen laden dazu ein, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Entspannung bietet nicht nur die Natur, sondern auch die liebevoll gestalteten Parks und Gartenanlagen in und um die Ortschaft. Für jene, die sich sportlich betätigen wollen, stehen Sportplätze und ein kleines Schwimmbad zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf führen.
In der Region um 94539 Grafling Hochoberndorf gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet unzählige Wanderwege und Ausflugsziele wie den Baumwipfelpfad oder das Tier-Freigelände. Für Wassersportler und Badefreunde gibt es nahegelegene Seen wie den Eginger See oder den Perlsee, die zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen einladen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bieten Abwechslung und Einblick in die regionale Kultur. Einkaufen kann man in den nahegelegenen Städten Deggendorf und Regen, die über eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten verfügen. Ob man sich in einem der gemütlichen Cafés niederlässt oder in einem der zahlreichen Restaurants bayerische Spezialitäten genießt – die Region bietet alles, was das Herz begehrt.
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