Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Rohrmünz erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Stadt Deggendorf, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer beständigen Nachfrage nach Wohnimmobilien und ländlichen Anwesen, wobei die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Grafling Rohrmünz berücksichtigen sollten, um erfolgreich und rentabel ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünz
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünz
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünz
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Rohrmünz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Rohrmünz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Rohrmünz
Haus verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünz
Das Verkaufen eines Hauses in 94539 Grafling, Rohrmünz, erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren charakteristischen Holzelementen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Während Immobilien in zentralen und besonders begehrten Lagen tendenziell höhere Preisvorstellungen aufweisen, sind Objekte in den ruhigeren oder etwas abgelegeneren Vierteln meist günstiger zu erwerben. Insgesamt ist der Markt in Rohrmünz durch eine hohe Nachfrage geprägt, was Verkäufer vor allem in gut erschlossenen Gebieten unterstützende Rahmenbedingungen bietet.
Hauspreise in 94539 Grafling Rohrmünz
Die Hauspreise in 94539 Grafling Rohrmünz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünz
Der Verkauf einer Wohnung in 94539 Grafling Rohrmünz erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region herrscht eine moderate Nachfrage, die insbesondere durch die naturnahe Lage und die malerische Umgebung beeinflusst wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Grundrissen und einer ruhigen Lage. Ein weiteres Plus sind Balkone oder Terrassen mit Blick auf die idyllische Landschaft. Käufergruppen bestehen häufig aus Familien und Pendlern, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Wer eine Wohnung in Grafling Rohrmünz verkaufen möchte, sollte den regionalen Immobilienmarkt genau analysieren und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Rohrmünz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünz
Der Verkauf von Grundstücken in 94539 Grafling Rohrmünz wird durch eine moderate Nachfrage bestimmt, die stark von der Attraktivität der Region und den wirtschaftlichen Gegebenheiten abhängt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerbsdruck auf potenzielle Käufer erhöht. Gleichzeitig gibt es in der Region eine gewisse Bautätigkeit, die aber nicht mit den urbanen Gebieten zu vergleichen ist. Die Neubautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei der ländliche Charakter der Region erhalten bleiben soll. Käufer, die in der ländlichen Idylle leben möchten und den modernen Komfort eines Neubaus schätzen, finden hier eine interessante Option, doch müssen sie oft mit längeren Wartezeiten und höheren Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Rohrmünz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Rohrmünz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Rohrmünz
Der Ortsteil Rohrmünz liegt in der Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf, Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten des Bayerischen Waldes aus. Die Gegend ist geprägt von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Die beschauliche Atmosphäre und die idyllische Natur machen Rohrmünz zu einer attraktiven Wohngegend fernab des Großstadttrubels, aber dennoch gut erreichbar.
Im näheren Umkreis von Rohrmünz befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zu den täglichen Erledigungen und Freizeitaktivitäten leicht erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und sich durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen auszeichnet. Weitere nahegelegene Orte sind Metten, Schaufling und Lalling, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist für den ländlichen Raum recht gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B11 ist Rohrmünz an das regionale Straßennetz angebunden, zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg oder Passau. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren.
Aktuell leben in Rohrmünz 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Rohrmünz
In der malerischen Ortschaft Rohrmünz, die zur Gemeinde Grafling gehört, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Rohrmünz ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Die gut gepflegten Wanderwege laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und die frische Waldluft zu genießen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in den weitläufigen Wiesen und Wäldern einen ruhigen Rastplatz finden und die Seele baumeln lassen. Sowohl im Sommer als auch im Winter bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien, etwa das Langlaufen auf den gut präparierten Loipen im Winter. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus gibt es in der nahen Umgebung mehrere Geschäfte, die eine Vielfalt an regionalen Produkten anbieten.
In der Region um 94539 Grafling Rohrmünz gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Städte wie Deggendorf bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Freizeitparks und Schwimmbäder sorgen für Abwechslung und Spaß für die ganze Familie. Zudem gibt es viele traditionelle Gasthäuser, in denen man die bayerische Küche genießen kann. Kulturinteressierte können die zahlreichen Museen und historischen Stätten in der Umgebung erkunden und so Einblicke in die reiche Geschichte der Region erhalten. All diese Angebote machen die Umgebung von Grafling Rohrmünz zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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