Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
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Das idyllische Grafling Rohrmünzmühle in der Postleitzahlregion 94539 bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Der Mix aus traditioneller Architektur und modernen Wohnlösungen macht diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Verbindungen zu größeren Städten und ein stetig wachsendes Interesse an ländlichen Immobilien stellen eine vielversprechende Basis für Verkäufer dar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 94539 Grafling Rohrmünzmühle beleuchtet, um sowohl potenziellen Käufern als auch Verkäufern einen umfassenden Überblick über den Markt und die Chancen in dieser begehrten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
Haus verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94539 Grafling Rohrmünzmühle bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. In dieser malerischen bayerischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Beliebtheit ländlicher Gegenden und der schönen Landschaft moderat bis hoch sind. Verkäufer können daher von einer stabilen Nachfrage und der Attraktivität der Region profitieren. Käufer wiederum finden hier oft eine idyllische Wohnumgebung, die Ruhe und Natur mit der passenden Immobilie verbindet.
Hauspreise in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
Die Hauspreise in 94539 Grafling Rohrmünzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94539 Grafling Rohrmünzmühle zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung ermöglichen. Familien und Paare schätzen zudem Objekte mit Garten- oder Balkonflächen, während Pendler durch die günstige Verkehrsanbindung ebenfalls vermehrt Interesse zeigen. So präsentiert sich der Markt als diversifiziert und attraktiv für verschiedene Käufergruppen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer lohnenden Option macht.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94539 Grafling Rohrmünzmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der steigenden Attraktivität des ländlichen Raums, der zunehmend mehr Interessenten anzieht, die Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was aufgrund der örtlichen Bebauungspläne und der landwirtschaftlichen Nutzung vieler Flächen zu erwarten ist. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings hauptsächlich im kleinen Stil, wie Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie vereinzelt landwirtschaftliche Betriebe oder Ferienhäuschen. Dies trägt dazu bei, dass die Nachfrage höher bleibt als das Angebot, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
Grafling Rohrmünzmühle in 94539 liegt malerisch eingebettet in die bayerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Region ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die ideale Bedingungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Trotz dieser idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung recht gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B11 und die Autobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt ist, ist Rohrmünzmühle gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrmünzmühle liegen mehrere interessante Städte und Orte. Zu den bekanntesten gehören Deggendorf, das nur etwa zehn Kilometer entfernt ist. Deggendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Nördlich von Rohrmünzmühle liegt die Kleinstadt Regen, die etwa 25 Kilometer entfernt ist und als Tor zum Bayerischen Wald gilt. Auch Plattling und Zwiesel sind schnell zu erreichen, wodurch die Region sowohl kulturell als auch infrastrukturell gut erschlossen ist. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls akzeptabel, wenngleich ein eigener PKW klare Vorteile bietet, um alle Vorzüge der Umgebung bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Rohrmünzmühle 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Rohrmünzmühle
Die Region 94539 Grafling, insbesondere der Teil Rohrmünzmühle, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Die idyllische Landschaft, gekennzeichnet durch üppige Wälder und malerische Flusstäler, lädt zu erlebnisreichen Wanderungen und Radtouren ein. Entspannende Stunden in der Natur werden durch gut angelegte Wege und zahlreiche Aussichtspunkte, die atemberaubende Panoramen bieten, ermöglicht. Abseits vom hektischen Alltag kann man hier Ruhe und Gelassenheit finden. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten in und um Grafling zu entdecken, während traditionelle Feste und Märkte regelmäßig für lebendige Abwechslung sorgen. Shopaholics kommen in den charmanten kleinen Läden des Ortes auf ihre Kosten, die mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk locken.
In der weiteren Region offerieren Städte wie Deggendorf vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Das städtische Erlebnisbad Elypso bietet familienfreundlichen Badespaß, während der Bayerwald Tierpark in Lohberg einen Ausflug in die Wildnis ermöglicht. Für Wanderer und Naturliebhaber sind der Nationalpark Bayerischer Wald und der Große Arber beliebte Ziele. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von modernen Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum bis hin zu spezialisierten Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Cafés und Restaurants laden ein, die kulinarischen Schätze der Region zu entdecken und einen entspannten Tag perfekt ausklingen zu lassen.
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