Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Haidhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Haidhof erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Grafling Haidhof, idyllisch im Herzen Bayerns gelegen, zieht aufgrund seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zunehmend Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen dieser Art hat sich in den vergangenen Jahren stetig erhöht, was den Wert von Häusern und Grundstücken positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Grafling Haidhof beleuchtet, einschließlich Marktanalyse, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Haidhof
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Haidhof
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Haidhof
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Haidhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Haidhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Haidhof
Haus verkaufen in 94539 Grafling Haidhof
Grafling Haidhof, gelegen im idyllischen Landkreis Deggendorf, ist ein begehrtes Wohngebiet, das sich durch eine Vielfalt an Haustypen auszeichnet. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, aber auch charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser sind hier vertreten. Zudem gibt es einige traditionell bayerische Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Grafling Haidhof variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage mit guter Anbindung an die Natur und die umliegenden Städte gestiegen sind. Ein Haus zu verkaufen in 94539 Grafling Haidhof kann daher sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren lukrativ sein.
Hauspreise in 94539 Grafling Haidhof
Die Hauspreise in 94539 Grafling Haidhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Haidhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Haidhof
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Haidhof zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Eigentumswohnungen in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familienfreundliche Wohnungen, die geräumig sind und über moderne Ausstattungsmerkmale verfügen, sind besonders begehrt. Ein weiterer Faktor, der das Interesse potenzieller Käufer weckt, ist die Nähe zu naturschönen Gebieten, was die Lebensqualität in Grafling Haidhof zusätzlich steigert. Single-Haushalte und ältere Paare suchen häufig nach barrierefreien Wohnungen oder kleineren Objekten mit geringerem Pflegeaufwand. Insgesamt bietet der Markt eine gute Mischung aus verschiedenen Wohnungstypen, wodurch unterschiedliche Käufergruppen angesprochen werden.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Haidhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Haidhof
Das Grundstück in 94539 Grafling Haidhof zu verkaufen verspricht aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen Bayerns eine attraktive Gelegenheit. Die Region verzeichnet in letzter Zeit eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, die von Familien und Investoren gleichermaßen geschätzt wird, insbesondere wegen ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Natur. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben könnte. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeprojekten hat sich intensiviert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch besteht weiterhin eine hohe Nachfrage nach Baugrundstücken. Diese Entwicklung deutet auf eine lebhafte Bautätigkeit hin, die von staatlichen Initiativen zur Förderung des ländlichen Wohnens unterstützt wird.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Haidhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Haidhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Haidhof
Grafling Haidhof, mit der Postleitzahl 94539, liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Der Ort befindet sich etwa sechs Kilometer nordwestlich von Deggendorf, einer Stadt, die dank ihrer historischen Altstadt und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Nähe zu den Bayerischen Wald verspricht eine malerische Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Haidhof selbst ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil, der durch seine naturnahe Lage besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Haidhof befinden sich neben Deggendorf auch die Orte Metten und Osterhofen, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ortsteil durchaus gut: Die Bundesstraße B11 verläuft in der Nähe und bietet eine zügige Verbindung sowohl nach Deggendorf als auch in andere Richtungen. Über die B11 ist zudem die Autobahn A3 schnell erreicht, die eine bedeutende Verkehrsachse zwischen Passau und Regensburg darstellt. Über öffentliche Verkehrsmittel sind diese Städte ebenfalls erreichbar, wobei der Bahnhof in Deggendorf eine wichtige Rolle spielt. So ist Haidhof trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage gut an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Aktuell leben in Haidhof 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Haidhof
Die Region 94539 Grafling Haidhof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner gleichermaßen. Umgeben von einer idyllischen, ländlichen Landschaft lädt die Natur zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der sich bestens für Tagesausflüge eignet. Erholungssuchende finden hier Ruhe und Entspannung in der unberührten Natur. Für den aktiven Ausgleich gibt es zahlreiche Radwege und im Winter gut präparierte Langlaufloipen. Auch Angelfans kommen an den klaren Gewässern auf ihre Kosten. Ergänzend zu den Naturerlebnissen gibt es in der näheren Umgebung traditionelle Gasthöfe und Biergärten, die regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls einige interessante Optionen. In der nahegelegenen Stadt Deggendorf kann man nicht nur gemütlich durch die historische Altstadt bummeln, sondern auch in modernen Einkaufszentren und Boutiquen shoppen. Das Erlebnisbad Elypso sorgt mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen für Spaß und Entspannung bei Groß und Klein. Für kulturelle Erholung bieten Museen und Galerien Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst. Wer einen gemütlichen Tagesausflug plant, kann auch den Freizeitpark Bayern-Park besuchen, der mit zahlreichen Attraktionen lockt. All diese Angebote machen die Region um 94539 Grafling Haidhof zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Freizeitaktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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