Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Unterprechhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 94539 Grafling Unterprechhausen erfordern fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung. Diese malerische Region im Landkreis Deggendorf, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur und Erholung, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Doch der Immobilienmarkt in Unterprechhausen ist geprägt von spezifischen lokalen Gegebenheiten, die es zu beachten gilt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wertvolle Einblicke in aktuelle Marktdynamiken, regionale Besonderheiten und potenzielle Herausforderungen vermittelt, um Ihnen einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Grafling Unterprechhausen zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Unterprechhausen
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Unterprechhausen
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Unterprechhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Unterprechhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Unterprechhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Unterprechhausen
Haus verkaufen in 94539 Grafling Unterprechhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Unterprechhausen sollte man sich zunächst darüber informieren, welche Arten von Immobilien in der Region vorherrschen. In der ländlichen Gegend von Grafling Unterprechhausen finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, oft auf großzügigen Grundstücken, die Platz für Garten und Nebengebäude bieten. Daneben gibt es auch einige Doppelhaushälften sowie vereinzelt moderne Neubauten, die sich ideal für Familien eignen. In Bezug auf die Immobilienpreise in der Region lässt sich feststellen, dass diese stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses abhängen. Generell sind die Preise in ländlichen Gebieten wie Grafling Unterprechhausen moderat im Vergleich zu städtischen Ballungszentren, jedoch ist auch hier ein leichter Anstieg in den letzten Jahren zu verzeichnen. Eine professionelle Bewertung durch einen Immobilienmakler kann helfen, den genauen Marktwert zu bestimmen und einen fairen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94539 Grafling Unterprechhausen
Die Hauspreise in 94539 Grafling Unterprechhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Unterprechhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Unterprechhausen
Der Wohnungsverkauf in 94539 Grafling Unterprechhausen gestaltet sich aufgrund der ländlichen Idylle und der naturnahen Umgebung als durchaus attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders gut gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnungen begehrt sind. Immobilien in ruhiger Lage mit großzügigen Grundstücken und modernem Komfort finden besonders bei jungen Familien und berufstätigen Paaren Anklang, die der Hektik der städtischen Gebiete entfliehen möchten. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen für Senioren, die in eine ruhigere Umgebung umziehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und nahegelegene Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Ein gut durchdachtes Vermarktungskonzept und eine ansprechende Präsentation sind entscheidend, um die passende Zielgruppe zu erreichen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Unterprechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Unterprechhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94539 Grafling Unterprechhausen kann sich derzeit an einem spannenden Markt orientieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist nach wie vor hoch, da viele Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Dies spiegelt das Interesse wider, sich in diesen ruhigen und malerischen Gegenden niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Unterprechhausen eine kleinere Ortschaft ist und nicht kontinuierlich neue Bauflächen geschaffen werden. Während in größeren Städten und Ballungsräumen umfassend gebaut wird, ist die Bautätigkeit in Unterprechhausen überschaubar, was zur Wertstabilität und Attraktivität der vorhandenen Grundstücke beiträgt. Investoren und Privatpersonen sollten daher schnell handeln, wenn sie hier investieren möchten, um von der Knappheit und der hohen Lebensqualität zu profitieren.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Unterprechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Unterprechhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Unterprechhausen
Die Ortschaft Unterprechhausen liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Grafling im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zum Bayerischen Wald aus. Die Verkehrsanbindung ist dank der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur, insbesondere der Nähe zur Autobahn A3, sehr günstig. Dadurch sind größere Städte wie Deggendorf schnell und bequem erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner und Besucher von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der natürlichen Umgebung, die optimal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterprechhausen befinden sich neben Deggendorf auch Städte und Orte wie Plattling, Regen und Zwiesel. Diese Orte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und sind durch ein gut organisiertes öffentliches Verkehrsnetz verbunden. Der Bahnhof in Deggendorf stellt eine wichtige Schnittstelle für den regionalen Zugverkehr dar und ermöglicht eine schnelle Anreise in andere Teile Bayerns. Die Nähe zur B11 und B533 gewährleistet zudem eine effiziente Straßenanbindung an umliegende Städte und Regionen.
Aktuell leben in Unterprechhausen 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Unterprechhausen
Die reizvolle Ortschaft Unterprechhausen in der Postleitzahlregion 94539 Grafling bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der malerischen Natur des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Ein gut ausgestattetes Freizeitbad sowie verschiedene Sportanlagen bieten zusätzlich Gelegenheit zur aktiven Erholung. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten in Form kleinerer Läden und Wochenmärkte stellen sicher, dass man alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem vor Ort erwerben kann.
In der nahen Umgebung von Grafling und Unterprechhausen finden sich zahlreiche weitere Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, hervorragende Bedingungen für Wintersport und Wanderungen. Familien können den nahegelegenen Tierpark Lohberg besuchen, der eine Vielzahl einheimischer und exotischer Tiere beherbergt. Für Kulturinteressierte gibt es in Deggendorf, nur eine kurze Autofahrt entfernt, verschiedene Museen und historische Stätten zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind dort ebenfalls reichlich vorhanden, vom Einkaufszentrum Degg’s bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt, die zum Bummeln einladen.
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