Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Mitterbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Mitterbühl kann eine lukrative und dennoch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, dank der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in Grafling Mitterbühl profitiert von einer wachsenden Beliebtheit, was zu steigenden Preisen und reger Käufernachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie zu beachten sind, um einen erfolgreichen und rentablen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Mitterbühl
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Mitterbühl
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Mitterbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Mitterbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Mitterbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Mitterbühl
Haus verkaufen in 94539 Grafling Mitterbühl
In der malerischen Ortschaft 94539 Grafling Mitterbühl, die sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet, werden verschiedene Haustypen zum Verkauf angeboten. Typischerweise findet man hier klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser, die den regionalen Charakter unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Größe, Bauart und Ausstattung der Häuser. Der Wert der Immobilien wird zusätzlich durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten beeinflusst, was das Gebiet besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94539 Grafling Mitterbühl
Die Hauspreise in 94539 Grafling Mitterbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Mitterbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Mitterbühl
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Mitterbühl ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit, vor allem bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige ländliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und energiesparende Immobilien finden großen Anklang. Wer in Grafling Mitterbühl eine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf interessierte und zahlungskräftige Käufer zu treffen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Mitterbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Mitterbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94539 Grafling Mitterbühl gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region im Bayerischen Wald stetig zunimmt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Lebensraum abseits der städtischen Hektik oder möchten in die Nähe von Natur und Erholungsgebieten ziehen. Das Angebot an Grundstücken in Grafling Mitterbühl ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Nachfrageüberschuss führt. Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden zwar kontinuierlich neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert, aber das Wachstum erfolgt kontrolliert und nachhaltig, um den Charakter der ländlichen Gegend und das Naturerlebnis nicht zu beeinträchtigen. Dieses begrenzte, aber stetige Bauvolumen trägt dazu bei, dass Grundstücke in Grafling Mitterbühl eine ansprechende Investition darstellen können.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Mitterbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Mitterbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Mitterbühl
Grafling Mitterbühl, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, befindet sich in einer malerischen Region in der Nähe des Bayerischen Waldes. Diese Lage bietet nicht nur beeindruckende Naturkulissen, sondern auch eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft, da die Bundesstraße B11 in der Nähe verläuft, welche eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Dadurch wird eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.
Die unmittelbare Umgebung der Gemeinde umfasst mehrere attraktive Orte wie Deggendorf, die als nahegelegene Kreisstadt zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Ebenso sind Plattling und Metten schnell erreichbar, wodurch auch weiterführende Anschlussmöglichkeiten, wie etwa zur Autobahn A92 und A3, gegeben sind. Diese Autobahnen verbinden das Gebiet effizient mit größeren städtischen Zentren wie München und Regensburg. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu diesen lebenswerten Ortschaften machen Grafling Mitterbühl zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Mitterbühl 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Mitterbühl
Die Region 94539 Grafling Mitterbühl bietet eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von einer idyllischen, natürlichen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und frische Luft zu tanken. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten örtliche Wellnesseinrichtungen erholsame Stunden, während kulturell Interessierte in nahegelegenen Museen und historischen Stätten auf ihre Kosten kommen. Die lokale Gastronomie verwöhnt zudem mit regionalen Spezialitäten, was den Aufenthalt in Grafling Mitterbühl zusätzlich bereichert.
In der näheren Umgebung finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Deggendorf, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Für kulturelle Abwechslung sorgen dort Theater, Kinos und regelmäßige Veranstaltungen. Naturliebhaber können im Nationalpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Winter Skifahren. Zudem laden zahlreiche Badeseen und Schwimmbäder in der Region zum Verweilen und Entspannen ein, was die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Interessen macht.
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