Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Großtiefenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94539 Grafling Großtiefenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Großtiefenbach kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft und die hohe Lebensqualität, was sie besonders bei Käufern beliebt macht. Der Immobilienmarkt in Grafling Großtiefenbach zeigt eine wachsende Nachfrage durch Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen und ein ruhigeres, naturnahes Leben suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in Grafling Großtiefenbach beschrieben, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Großtiefenbach
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Großtiefenbach
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Großtiefenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Großtiefenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Großtiefenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Großtiefenbach
Haus verkaufen in 94539 Grafling Großtiefenbach
Das Verkaufen eines Hauses in Großtiefenbach, einem Ortsteil von Grafling mit der Postleitzahl 94539, bietet eine Vielzahl an Optionen, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Es gibt eine gute Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Bauernhöfen, die dem ländlichen Charakter der Gegend entsprechen. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie, liegen jedoch generell im oberen Preissegment im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten – ein Indiz für die Attraktivität und Lebensqualität, die diese Region bietet. Käufer, die hier ein neues Zuhause suchen, schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte und infrastrukturellen Dienstleistungen bietet.
Hauspreise in 94539 Grafling Großtiefenbach
Die Hauspreise in 94539 Grafling Großtiefenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Großtiefenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Großtiefenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 94539 Grafling Großtiefenbach kann sich als ein lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Bauqualität. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur sind besonders gefragt. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus jungen Familien, Berufspendlern und älteren Hauskäufern, die die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Verkäufern wird geraten, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie sorgfältig zu ermitteln, um einen angemessenen Preis zu erzielen und von der anhaltend hohen Nachfrage zu profitieren.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Großtiefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafling Großtiefenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Großtiefenbach
In der idyllischen Region von Großtiefenbach, Gemeinde Grafling mit der Postleitzahl 94539, zeigt sich derzeit eine interessante Dynamik auf dem Markt für Grundstücksverkäufe. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Landleben abseits städtischer Hektik zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung nutzen, um neue Wohnprojekte zu realisieren. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, das Großtiefenbach als Wohnort genießt, und trägt zur Steigerung des Wertes von Grundstücken in der Region bei.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Großtiefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Großtiefenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grafling Großtiefenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Großtiefenbach
Großtiefenbach, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Grafling im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Im Süden fällt der Blick auf das reizvolle Donautal, während im Norden die rauen Gipfel des Bayerischen Waldes aufragen. Die ruhige, naturnahe Lage macht Großtiefenbach zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und naturverbundene Aktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort durch die Nähe zur A3 und zur B11 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch auch die Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Orte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Großtiefenbach befinden sich neben dem Hauptort Grafling die Städte und Gemeinden Deggendorf, Metten und Lalling. Deggendorf, bekannt als das Tor zum Bayerischen Wald, bietet umfassende städtische Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage in der Nähe der A3 und B11 ist Großtiefenbach verkehrstechnisch gut erschlossen, was sowohl den Individualverkehr als auch den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln betrifft. Die Bahnhöfe in Plattling und Deggendorf ermöglichen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Passau. Ebenso gibt es Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sicherstellen und so die ländliche Beschaulichkeit mit den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit verbinden.
Aktuell leben in Großtiefenbach 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Großtiefenbach
Die idyllische Ortschaft Großtiefenbach in der Gemeinde Grafling, 94539, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von wunderschöner Natur lädt der bayrische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Spaziergängen ein. Zudem stehen Radfahrern malerische Strecken zur Verfügung, die sich durch Wälder und Wiesen schlängeln. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Vereinen Gelegenheit zum Mitmachen, sei es bei Fußball, Tennis oder anderen Freizeitaktivitäten. Auch für kulturell Interessierte ist gesorgt, denn lokale Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen ein, bieten regionale Köstlichkeiten und lassen die Herzen der Genussmenschen höherschlagen.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sowie zur Erholung. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber mit Naturlehrpfaden und Beobachtungsstationen. Entlang des idyllischen Flusslaufs des Regen können Besucher eine Kanutour unternehmen oder einfach die Ruhe am Flussufer genießen. Für Shopping-Liebhaber bietet sich ein Ausflug nach Deggendorf an, wo verschiedene Märkte, Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen. Das Donau-Einkaufszentrum DEZ ist besonders attraktiv für Modebegeisterte, während der Wochenmarkt regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet. So kommen sowohl Erholungssuchende als auch Shopping-Fans in der Region voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung