Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Petraching
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94539 Grafling Petraching, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Petraching bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die natürliche Schönheit zu schätzen wissen. Trotz der wachsenden Popularität bleibt der Markt regional spezifisch und erfordert fundiertes Wissen über die lokalen Gegebenheiten und Käuferpräferenzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grafling Petraching zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Petraching
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Petraching
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Petraching
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Petraching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Petraching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Petraching
Haus verkaufen in 94539 Grafling Petraching
In der Region Grafling Petraching 94539 werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes einfügen. Die Preise für Häuser variieren in dieser Gegend erheblich, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage der Immobilie. Während ältere Bestandsimmobilien oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, sind moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung entsprechend teurer. Insgesamt lässt sich jedoch auch in dieser ländlichen Region ein Anstieg der Immobilienpreise beobachten, was die attraktive und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte widerspiegelt.
Hauspreise in 94539 Grafling Petraching
Die Hauspreise in 94539 Grafling Petraching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Petraching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Petraching
Der Wohnungsverkauf in der Region 94539 Grafling Petraching gestaltet sich im Allgemeinen positiv, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte besticht, zeigt eine stetige Nachfrage- besonders von Familien und Pendlern. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Ausstattung. Altbauwohnungen in charmanten, historischen Gebäuden erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Paaren und Einzelpersonen, die das einzigartige Flair und die atmosphärischen Qualitäten schätzen. Immobilien mit schöner Aussicht und großem Grünanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie das Beste aus ländlichem und städtischem Wohnen vereinen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Petraching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafling Petraching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Petraching
In der idyllischen Region 94539 Grafling Petraching ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Der Bau neuer Häuser und Immobilienprojekte nimmt stetig zu, jedoch bleibt der Raum für Entwicklungen begrenzt, was die vorhandenen Grundstücke besonders begehrt macht. Die steigende Bautätigkeit in dieser malerischen Region spiegelt das wachsende Interesse der Menschen wider, sich hier dauerhaft niederzulassen und zu investieren.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Petraching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Petraching
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grafling Petraching suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Petraching
Grafling Petraching liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, idyllisch eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B11 in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zur A3 und A92 bietet. Diese Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und Wirtschaftszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Petraching liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die für das tägliche Leben und die Arbeit attraktiv sind. Deggendorf, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Plattling, Metten und Bischofsmais, die alle gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wobei Busse die Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellen. Für Fernreisende ist der Bahnhof in Deggendorf ein wichtiger Knotenpunkt, von dem aus man schnell in Richtung München oder Passau gelangt.
Aktuell leben in Petraching 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Petraching
Im beschaulichen Ortsteil Petraching der Gemeinde Grafling mit der Postleitzahl 94539 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderwege durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren ein, während gut ausgebaute Radwege sportlich Aktive erfreuen. Für eine entspannte Auszeit sorgen die schönen Wiesen und Wälder, die zum Picknicken und Verweilen einladen. In der Nähe befinden sich zudem reizvolle Bäche und kleine Teiche, die an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung bieten. Saisonale Feste und Märkte in der Region sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, so dass der tägliche Bedarf problemlos vor Ort gedeckt werden kann.
In der Region um 94539 Grafling Petraching gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Beispiel ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich bestens für Wanderungen und Naturbeobachtungen eignet. Auch das nahegelegene Deggendorf bietet durch seine Altstadt und zahlreichen Geschäfte ein attraktives Ziel für einen Einkaufsbummel. Für Wellness und Entspannung sorgen verschiedene Thermen und Spa-Angebote in der Umgebung, wie die Wohlfühltherme Bad Griesbach. Wochenmärkte und regionale Feste tragen zusätzlich zur kulturellen Bereicherung bei und ermöglichen den Genuss regionaler Spezialitäten und traditioneller Handwerkskunst.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung