Immobilie verkaufen in 94526 Metten Hochweid
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 94526 Metten Hochweid erfordert ein strategisches Vorgehen auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Metten Hochweid hat in den letzten Jahren eine deutliche Aufwertung erfahren, bedingt durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Metten Hochweid berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und die Bedeutung professioneller Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94526 Metten Hochweid
Ein Haus in der Region 94526 Metten Hochweid zu verkaufen, eröffnet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Gegend eine breite Palette an Haustypen bietet. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Einfamilienhäuser, oft in idyllischer Lage mit großzügigen Gärten, sind besonders beliebt. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die vor allem für junge Familien attraktiv sind. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich eine vielfältige Struktur, beeinflusst durch Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung. Die Preisspanne ist entsprechend breit gefächert, sodass sowohl erschwingliche Optionen als auch luxuriöse Anwesen zu finden sind. Die Region Metten Hochweid freut sich über eine kontinuierlich hohe Nachfrage, was die Werthaltigkeit der Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Ortschaft unterstützt.
Hauspreise in 94526 Metten Hochweid
Die Hauspreise in 94526 Metten Hochweid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Hochweid
Der Wohnungsmarkt in 94526 Metten Hochweid zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren konstant geblieben ist. Die idyllische Lage in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung zieht viele Kaufinteressenten an, insbesondere solche, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Ruhe legen. Besonders begehrt sind mittelgroße Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit Balkon oder eigenem kleinen Garten sind besonders populär, da sie zusätzlichen Freiraum und Komfort bieten. Die Nachfrage nach gut gepflegten Bestandsimmobilien ist ebenso hoch wie das Interesse an Neubauten, die moderne Energiekonzepte und zeitgemäße Architektur vereinen.
Wohnungspreise in 94526 Metten Hochweid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 4055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Hochweid
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94526 Metten Hochweid kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in diesem malerischen Teil Bayerns stetig steigt. Die Attraktivität der Region resultiert aus ihrer idyllischen Landschaft sowie der Nähe zu infrastrukturell gut erschlossenen Städten, wodurch viele potenzielle Bauherren und Investoren angezogen werden. Trotz der erhöhten Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Häufig sind größere Flächen bereits im Besitz von landwirtschaftlichen Betrieben oder Privatpersonen, sodass Baugenehmigungen und die Aufteilung von Parzellen eine gewisse Hürde darstellen können. Dennoch zeigt sich ein anhaltendes Interesse am Bauen in Metten Hochweid, was durch zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen im Ortsbild erkennbar ist. Projekte reichen von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu kleineren gewerblichen Gebäuden, was die Region zunehmend belebt und weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 94526 Metten Hochweid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Hochweid
Metten Hochweid, im Postleitzahlengebiet 94526 gelegen, liegt idyllisch in Bayern und besticht durch seine grüne und ruhige Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Nähe zur Autobahn A3 schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Ebenso ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, wodurch umliegende Städte und Ortschaften leicht erreichbar sind. Die natürliche Umgebung und die Lage am Rande des Bayerischen Waldes bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Metten Hochweid liegen mehrere Städte und Orte, darunter Deggendorf, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Plattling und Hengersberg. Diese Orte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die Autobahn A3 als auch über gut ausgebaute Bundesstraßen hervorragend, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und Bahnanbindungen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Hochweid 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Hochweid
Im malerischen Ortsteil Hochweid der Gemeinde Metten in der Postleitzahlregion 94526 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft bietet reichlich Gelegenheit für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge entlang der Donau. Für Entspannungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und Parks, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Abseits der Erholung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Zudem sorgen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel ist der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den aufregenden Klettergärten ein Eldorado für Naturliebhaber und Abenteurer. Das Benediktinerkloster Metten, ein kulturelles Juwel, lockt mit seinen historischen Bauwerken und der beeindruckenden Bibliothek, die zu besichtigen sich lohnt. Für einen gemütlichen Einkaufstag bieten sich die Städte Deggendorf und Straubing an, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und mit einer Fülle von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode und Technik bis hin zu regionalen Spezialitäten und handwerklichen Produkten.
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