Immobilie verkaufen in 94469 Deggendorf Mietraching
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Der Verkauf einer Immobilie in 94469 Deggendorf Mietraching kann eine lohnende und gleichzeitig komplexe Aufgabe sein. Die Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was durch die attraktive Lage in Niederbayern und die gute Infrastruktur bedingt ist. Mietraching, als Teil von Deggendorf, bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mietraching zu berücksichtigen sind. Von der Marktwertbestimmung über die Verkaufsstrategie bis hin zur rechtlichen Abwicklung werden zentrale Themen angesprochen, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Mietraching
- Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Mietraching
- Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Mietraching
- Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Mietraching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Mietraching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Mietraching
Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Mietraching
In der idyllischen Region Deggendorf Mietraching stehen vielfältige Haustypen zum Verkauf, darunter traditionell bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Die Architektur variiert von klassischen Baustilen mit Satteldach und Holzelementen bis hin zu zeitgenössischen, geradlinigen Entwürfen mit großen Fensterfronten und minimalistischen Designs. Die Immobilienpreise in Deggendorf Mietraching spiegeln die Attraktivität der Lage wider; wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung maßgeblich für die Preisgestaltung sind. Dabei ist festzustellen, dass bei ländlicher Prägung die Preise oft günstiger sind als im Stadtkern von Deggendorf, was die Region sowohl für junge Familien als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Hauspreise in 94469 Deggendorf Mietraching
Die Hauspreise in 94469 Deggendorf Mietraching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Deggendorf Mietraching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Mietraching
Der Wohnungsmarkt in 94469 Deggendorf Mietraching zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region für ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur bekannt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, großzügige Grundrisse sowie energieeffiziente Bauweisen stehen bei Käufern ganz oben auf der Liste. Auch die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität. Gleichzeitig bieten die zunehmenden Arbeitsmöglichkeiten in und um Deggendorf zusätzlichen Anreiz für potenzielle Käufer, in diese Region zu ziehen und sich langfristig niederzulassen.
Wohnungspreise in 94469 Deggendorf Mietraching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94469 Deggendorf liegt bei 3998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Mietraching
In 94469 Deggendorf Mietraching wird das Grundstücksverkaufen derzeit von einer starken Nachfrage nach Bauland begleitet, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute infrastrukturelle Anbindung besticht. Da Deggendorf als Tor zum Bayerischen Wald gilt, ist es sowohl bei Familien als auch bei Investoren sehr beliebt. Das Angebot an freien Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage oft nicht Schritt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Im Hinblick auf Bauprojekte ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu verzeichnen; sowohl private Wohnhäuser als auch größere Wohnanlagen und gewerbliche Bauten entstehen kontinuierlich, um den Bedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken.
Grundstückspreise in 94469 Deggendorf Mietraching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94469 Deggendorf liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Mietraching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Mietraching
Der Stadtteil Mietraching gehört zur Stadt Deggendorf und liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Mietraching zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, bietet gleichzeitig jedoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Stadtteil befindet sich nur wenige Kilometer vom Deggendorfer Stadtzentrum entfernt, das über die B11 und die B533 schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 und die A92 ist hervorragend, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Die umliegenden Städte und Ortschaften, wie Plattling, Metten, Hengersberg und Osterhofen, sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mietraching liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Plattling ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bekannt für seinen Bahnhof, der ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr ist. Metten, mit seinem berühmten Benediktinerkloster, liegt ebenfalls in der Nähe und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hengersberg, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur. Auch Osterhofen, eine Stadt mit historischem Stadtkern, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Mietraching ist exzellent; neben der Nähe zu den Autobahnen A3 und A92 gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Mietraching 35172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Mietraching
Im beschaulichen Mietraching, einem Ortsteil der Stadt Deggendorf, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Idylle und zahlreiche Freizeitangebote, die Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen ansprechen. Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Donau sind ebenso beliebt wie Wanderungen in den nahegelegenen Bayerischen Wald. Für Momente der Entspannung laden die schönen Wiesen und Wälder rund um Mietraching ein, wo man der Hektik des Alltags entfliehen kann. Auch Shoppingfreunde kommen in Mietraching nicht zu kurz, denn im nahegelegenen Deggendorf gibt es ein reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis zu bekannten Kaufhäusern.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offenlassen. Ein Besuch im Nationalpark Bayerischer Wald bietet Gelegenheit, die einzigartige Flora und Fauna der Region zu erleben und auf gut ausgebauten Wanderwegen die Natur zu erkunden. Kulturinteressierte kommen in Deggendorf mit dem Stadtmuseum und dem Kulturviertel auf ihre Kosten. Für Wellness-Fans ist ein Besuch in den zahlreichen Thermen und Spa-Einrichtungen der Umgebung ein absolutes Muss. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in charmanten, familiengeführten Geschäften als auch in großen Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg. Von traditionellen Handwerkskunstläden über moderne Boutiquen bis zu gut sortierten Supermärkten findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot.
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