Immobilie verkaufen in 92364 Deining Sallmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92364 Deining Sallmannsdorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft liegt in einer attraktiven Gegend Bayerns, wo die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich wächst. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zieht sie sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Deining Sallmannsdorf beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über Verkaufschancen und Preisentwicklungen zu geben. So können Sie bestens informiert Ihre Immobilie erfolgreich veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92364 Deining Sallmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 92364 Deining Sallmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 92364 Deining Sallmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92364 Deining Sallmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92364 Deining Sallmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92364 Deining Sallmannsdorf
Haus verkaufen in 92364 Deining Sallmannsdorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 92364 Deining Sallmannsdorf erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows beliebt, die sich durch großzügige Grundstücke und teils traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Das Preisniveau für Häuser variiert je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Während moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere, gut erhaltene Immobilien oft eine günstigere Option, bieten jedoch Raum für Renovierungsarbeiten. Die Nähe zur Natur und die ruhige ländliche Umgebung machen Deining Sallmannsdorf zu einer attraktiven Wohngegend, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt.
Hauspreise in 92364 Deining Sallmannsdorf
Die Hauspreise in 92364 Deining Sallmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92364 Deining Sallmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 92364 Deining Sallmannsdorf zeigt eine stabile und wachsende Tendenz, was insbesondere auf die ruhige und naturnahe Lage zurückzuführen ist. In dieser Region sind vor allem modernisierte und energieeffiziente Wohnungen besonders begehrt, da sie den aktuellen Wohntrends und Anforderungen gerecht werden. Familientaugliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Gartenanteil oder Balkon stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen, die im Homeoffice arbeiten, entgegenkommen. Investoren und Eigennutzer finden hier attraktive Möglichkeiten, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen kontinuierlich steigt.
Wohnungspreise in 92364 Deining Sallmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92364 Deining liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92364 Deining Sallmannsdorf
In 92364 Deining Sallmannsdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, allerdings scheint der ländliche Charakter der Region eine gewisse Anziehungskraft auf Menschen aus städtischen Gegenden auszuüben, die eine ruhigere Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, weshalb verfügbare Flächen oft schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren ist in der Region ein leichter Anstieg von Bauaktivitäten zu verzeichnen, wobei vor allem Wohnhäuser und kleinere gewerbliche Bauten entstehen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit überschaubar, und großflächige Neubauprojekte sind eher selten. Wer hier sein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen auf interessierte Käufer, besonders wenn das Grundstück gut erschlossen ist und eine attraktive Lage bietet.
Grundstückspreise in 92364 Deining Sallmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92364 Deining liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92364 Deining Sallmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92364 Deining Sallmannsdorf
Sallmannsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Deining im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, besticht durch seine ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft. Der kleine Ort liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die dörfliche Idylle prägt das Ortsbild, und die geografische Lage fernab vom hektischen Stadtleben bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine entspannte Atmosphäre. Besonders reizvoll ist Sallmannsdorf für Naturliebhaber und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Im näheren Umkreis von Deining Sallmannsdorf befinden sich einige Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Weitere umliegende Orte sind Berngau im Norden, Sengenthal im Westen und Velburg im Süden. Die Verkehrsanbindung von Sallmannsdorf ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B8 erreicht man schnell die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Nürnberg bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die das Dorf mit dem regionalen Verkehrsnetz verbinden und Pendlern sowie Reisenden eine zusätzliche Mobilitätsoption bieten.
Aktuell leben in Sallmannsdorf 5269 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92364 Deining Sallmannsdorf
Der malerische Ortsteil Sallmannsdorf in Deining bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, bei denen man die ländliche Ruhe und die frische Luft genießen kann. Das nahegelegene Sulztal ist besonders beliebt bei Naturfreunden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und zum Entdecken der vielfältigen Flora und Fauna. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Sportplätze und Vereine, die verschiedenste Aktivitäten anbieten. Familien schätzen die gepflegten Spielplätze und die ausgesprochen kinderfreundliche Umgebung. Auch kulinarisch hat Sallmannsdorf einiges zu bieten, mit gemütlichen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten auf ihren Speisekarten führen.
In der Region Deining und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Neumarkt in der Oberpfalz bietet ein breites Spektrum an Geschäften und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch Wochenmärkte und Bauernmärkte sind eine beliebte Anlaufstelle für frische, regionale Produkte. Für die Erholung bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in und um Neumarkt Gelegenheiten, sich vom Alltagsstress zu erholen. Kulturinteressierte können sich an den vielfältigen Veranstaltungen und Ausstellungen in den lokalen Museen und Kulturzentren erfreuen. Sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis, und Golf können in den gut ausgestatteten Sportanlagen der Region ausgeübt werden. So kommt in und um Deining keine Langeweile auf, und jeder findet die passende Möglichkeit für Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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