Immobilie verkaufen in 92364 Deining Unterbuchfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 92364 Deining Unterbuchfeld erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte. Die Immobilienpreise haben hier in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, beeinflusst durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Sowohl Eigenheimbesitzer als auch Investoren zeigen vermehrt Interesse an dieser attraktiven Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Deining Unterbuchfeld von Bedeutung sind. Dazu gehören Marktanalysen, die richtige Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92364 Deining Unterbuchfeld
- Wohnung verkaufen in 92364 Deining Unterbuchfeld
- Grundstück verkaufen in 92364 Deining Unterbuchfeld
- Ihr Immobilienmakler in 92364 Deining Unterbuchfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92364 Deining Unterbuchfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92364 Deining Unterbuchfeld
Haus verkaufen in 92364 Deining Unterbuchfeld
In der idyllischen Ortschaft Unterbuchfeld, die zur Gemeinde Deining gehört, ist das Angebot an Haustypen vielfältig und spiegelt die ländliche Struktur der Region wider. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, oft im klassischen bayerischen Baustil mit großzügigen Gärten und traditionellen Elementen wie Satteldächern und Holzverkleidungen. Auch moderne Neubauten und teilweise sanierte Bauernhöfe prägen das Erscheinungsbild. Die Preise für Immobilien in Unterbuchfeld sind im Vergleich zu nahegelegenen Städten moderater, wobei sie sich stark nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser richten. Insbesondere durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur sind die Grundstücke in dieser Region sehr begehrt, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 92364 Deining Unterbuchfeld
Die Hauspreise in 92364 Deining Unterbuchfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92364 Deining Unterbuchfeld
In der Region 92364 Deining Unterbuchfeld präsentiert sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Aufgrund der malerischen ländlichen Umgebung und der Nähe zur Natur, sind vor allem großzügige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Zugang zu Grünflächen besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage kombiniert mit der Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg. Immobilien in guter Lage mit modernen Energieeffizienzstandards und hochwertigen Materialien erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Zudem gewinnen renovierte Altbauten durch ihren unverwechselbaren Charme und historische Architektur immer mehr an Beliebtheit. Der demografische Wandel und eine zunehmende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen führen auch dazu, dass barrierefreie Wohnungen vermehrt nachgefragt werden. Insgesamt zeigt sich der Markt in Deining Unterbuchfeld sowohl chancenreich für Verkäufer als auch vielversprechend für Käufer, die auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum in idyllischer Lage sind.
Wohnungspreise in 92364 Deining Unterbuchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92364 Deining liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92364 Deining Unterbuchfeld
In 92364 Deining Unterbuchfeld zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken im Vergleich zur umliegenden Region als moderat bis hoch, was auf das zunehmende Interesse an ländlichen Wohnlagen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar gegeben, jedoch begrenzt, da die Region eine eher geringe Fluktuation aufweist und viele Grundstücke in Familienbesitz bleiben. Der Bau neuer Immobilien in Deining Unterbuchfeld findet regelmäßig statt, jedoch in überschaubarem Ausmaß, da die Bebauungspläne stark reglementiert sind und sich die Gemeinde ihren dörflichen Charakter bewahren möchte. Folglich sind die Bauvorhaben häufig auf Einfamilienhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser beschränkt, was zur Stabilisierung der Grundstückspreise beiträgt.
Grundstückspreise in 92364 Deining Unterbuchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92364 Deining liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92364 Deining Unterbuchfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92364 Deining Unterbuchfeld
Unterbuchfeld 92364 Deining ist eine idyllische Ortschaft in Bayern, die durch ihre malerische Lage und gute Erreichbarkeit besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Umland zeichnet sich durch weite Felder, Wiesen und Wälder aus, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, die den Ort mit umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbuchfeld liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu gehören die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Gemeinden Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz und Berngau. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Anschlussstellen der Autobahn A3 sind größere Städte wie Nürnberg und Regensburg in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und den Alltag der Einwohner erleichtern. Die verkehrstechnische Infrastruktur ermöglicht eine schnelle und flexible Mobilität, sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Freizeitaktivitäten in der Region.
Aktuell leben in Unterbuchfeld 5269 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92364 Deining Unterbuchfeld
In 92364 Deining Unterbuchfeld bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung des Ortes ist perfekt geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Dabei laden gut markierte Wanderwege dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Fahrradstrecken zur Verfügung, die landschaftlich reizvolle Touren ermöglichen. Auch das Vereinsleben ist vielfältig; von Fußball bis hin zu Tennis gibt es diverse Sportclubs, die das Gemeindeleben bereichern.
In der Region rund um 92364 Deining Unterbuchfeld finden sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahe gelegene Rothsee ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen. Zudem laden die umliegenden Wälder und Hügel zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Kulturinteressierte sind das historische Neumarkt sowie die eindrucksvolle Burg Wolfstein lohnende Ausflugsziele. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Neben Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf gibt es in der Region auch Bauernmärkte und kleinere Läden, die regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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