Immobilie verkaufen in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97337 Dettelbach, Neuses am Berg, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Unterfranken erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigert. Objekte in dieser Region bieten oft eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Würzburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Neuses am Berg eine Rolle spielen. Von der aktuellen Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke für erfolgreiche Verkaufsverhandlungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
- Wohnung verkaufen in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
- Grundstück verkaufen in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
- Ihr Immobilienmakler in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
Haus verkaufen in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
Der Verkauf eines Hauses in 97337 Dettelbach Neuses am Berg kann eine lukrative und strategisch kluge Entscheidung sein, angesichts der vielfältigen Haustypen und der attraktiven Immobilienpreise in der Region. In Neuses am Berg und der umliegenden Region gibt es eine breite Palette von Haustypen, die gebaut werden, von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und Bungalows. Die lokale Architektur spiegelt die historische Bedeutung und den Charme der Gegend wider, während gleichzeitig neue Bauprojekte zeitgenössisches Design und Energieeffizienz priorisieren. Die Immobilienpreise in der Region tendieren dazu, im mittleren bis oberen Preissegment zu liegen, was die Gegend nicht nur für lokale Käufer, sondern auch für Zuzügler aus städtischen Gebieten attraktiv macht, die auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensumfeld sind. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, dass Faktoren wie Größe, Zustand und genaue Lage des Hauses erheblichen Einfluss auf den letztendlichen Verkaufspreis haben können.
Hauspreise in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
Die Hauspreise in 97337 Dettelbach Neuses am Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dettelbach Neuses am Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
Der Wohnungsmarkt in 97337 Dettelbach Neuses am Berg ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, sowohl von jungen Familien als auch von Senioren, die die ruhige und idyllische Lage schätzen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und solche, die über einen schönen Ausblick ins Grüne verfügen, finden besonders schnell Käufer. Auch energetisch sanierte Objekte, die einen niedrigen Energieverbrauch versprechen, stehen hoch im Kurs. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, und die Nähe zu Würzburg macht die Region zusätzlich attraktiv für Pendler.
Wohnungspreise in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97337 Dettelbach liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97337 Dettelbach Neuses am Berg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die ruhige Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Nachfrage weiter erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und einer ressourcenschonenden Bauweise liegt. Die Bauaktivitäten werden von einer auf Nachhaltigkeit und Tradition ausgerichteten Gemeindeplanung unterstützt, was zur hochwertigen und harmonischen Entwicklung des Gebiets beiträgt.
Grundstückspreise in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97337 Dettelbach liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
Neuses am Berg, ein Ortsteil der Stadt Dettelbach im Landkreis Kitzingen, liegt malerisch am Rande des fränkischen Weinlandes und ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben. Die charmante Lage bietet einen ruhigen, ländlichen Lebensstil, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die direkte Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und idyllischen Dörfern, die einen lebendigen Einblick in die fränkische Kultur und Lebensweise ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuses am Berg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dettelbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Stadt Kitzingen, etwa 10 Kilometer südwestlich, ist ein weiterer nahegelegener urbaner Knotenpunkt. Ebenso sind die Städte Würzburg und Schweinfurt, jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt, schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Neuses am Berg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B22 und die Autobahn A3 ausgezeichnet, sodass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut sind. Regelmäßige Busverbindungen stellen zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicher, was das Leben in Neuses am Berg angenehm und unkompliziert gestaltet.
Aktuell leben in Neuses am Berg 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97337 Dettelbach Neuses am Berg
Dettelbach Neuses am Berg, Teil der Gemeinde Dettelbach, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft, die von Weinbergen und Waldgebieten geprägt ist, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. In den charmanten Weinlokalen und Gasthäusern lässt sich die fränkische Gastfreundschaft bei regionalen Köstlichkeiten und erstklassigen Weinen genießen. Die Nähe zum Main ermöglicht zudem Aktivitäten wie Bootfahren oder entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers. Erholungssuchende finden in den Wellnesshotels und Spas der Region ein umfassendes Angebot an Entspannungsprogrammen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkaufserlebnisse stehen in Dettelbach sowie im nahegelegenen Volkach und Würzburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu traditionellen Wochenmärkten reichen.
In der Region um Dettelbach Neuses am Berg gibt es viele Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturpark Steigerwald wandern oder Radtouren unternehmen, während Kulturinteressierte die historischen Städte Würzburg und Bamberg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Events erkunden können. Für einen entspannten Einkaufsbummel bieten das Einkaufszentrum Mainfrankenpark und die Geschäfte in den Innenstädten von Würzburg und Schweinfurt vielfältige Angebote. Zudem sind regelmäßige Wein- und Volksfeste in der Region beliebte Anlaufpunkte, die durch ein abwechslungsreiches Programm von Musik bis hin zu kulinarischen Genüssen locken.
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