Immobilie verkaufen in 97332 Volkach Köhler
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Sie möchten eine Immobilie in 97332 Volkach Köhler verkaufen? Die bezaubernde Region in Unterfranken besticht nicht nur durch ihre malerische Landschaft und historischen Bauwerke, sondern auch durch eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Volkach ist bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und die Nähe zu renommierten Weinbergen, was es zu einem begehrten Standort auf dem Immobilienmarkt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Volkach Köhler erläutert. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen für Ihre Immobilie bekommen Sie hier einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97332 Volkach Köhler
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 97332 Volkach Köhler bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut. Zu den häufigsten gehören Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien sowie charmante Fachwerkhäuser sind in diesem Gebiet zu finden und verleihen dem Ort seinen charakteristischen Charme. Die Preise für Häuser in Volkach Köhler variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie dem Haustyp, dem Zustand des Gebäudes und der Lage ab. Trotz dieser Unterschiede bleibt die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 97332 Volkach Köhler
Die Hauspreise in 97332 Volkach Köhler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Köhler
Der Wohnungsmarkt in der Region 97332 Volkach Köhler ist derzeit stark gefragt, da die idyllische Lage im fränkischen Weinland sowie die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg verschiedene Käufergruppen anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen, die den Charme der Region widerspiegeln. Auch Neubauprojekte, die eine energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien kombinieren, sind sehr gefragt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Verkaufspreisen führt. Familien, Berufspendler und Ruheständler sehen Volkach Köhler als attraktive Wohnoption, was die Marktsituation zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 97332 Volkach Köhler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97332 Volkach liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Köhler
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Postleitzahlregion 97332 Volkach Köhler ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zur Natur sowie den guten Anbindungen an städtische Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die die Preise nach oben treiben kann. In Volkach und Umgebung wird zwar gebaut, jedoch handelt es sich dabei meist um kleine bis mittelgroße Bauprojekte, die bestehende Lücken füllen oder Neubauten an den Rändern der Ortschaften vorsehen. Große Neubaugebiete sind eher die Ausnahme, was die Exklusivität und die damit verbundenen Kosten der verfügbaren Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 97332 Volkach Köhler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97332 Volkach liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Köhler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Köhler
Volkach Köhler, mit der Postleitzahl 97332, ist malerisch in Mainfranken gelegen und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Die Region ist von Weinbergen geprägt, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn 3, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zudem führt die Bundesstraße 286 direkt durch den Ort, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, gewährleisten eine weitere Möglichkeit, bequem im Umland und zu weiteren Zielen zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkach Köhler befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Hierzu zählen unter anderem Kitzingen, Schweinfurt, und Würzburg, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze, wodurch Volkach Köhler insbesondere für Pendler attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist wie bereits erwähnt gut ausgebaut, mit direktem Zugang zu den genannten größeren Verkehrsadern und einem gut organisierten öffentlichen Nahverkehrssystem. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Volkach Köhler trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage gut mit dem Rest der Region verbunden ist.
Aktuell leben in Köhler 8843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Köhler
Die Region Volkach, insbesondere die Umgebung von Köhler, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. An warmen Sommertagen lädt die idyllische Landschaft mit ihren Weinbergen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene Main optimale Bedingungen, sei es für eine entspannte Bootstour oder sportliche Aktivitäten wie Kanufahren. Wer es lieber gemütlich angeht, kann an einem der vielen regionalen Weinfeste teilnehmen oder einen Nachmittag in einem der zahlreichen gemütlichen Biergärten verbringen, die mit fränkischen Spezialitäten aufwarten. Darüber hinaus gibt es in Volkach und Köhler zahlreiche kleine Läden und Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, wodurch sich ein entspanntes Einkaufserlebnis in gemütlicher Atmosphäre ergibt. So findet man hier sowohl Erholung als auch interessante Freizeitmöglichkeiten und Einkaufen wird zu einem kleinen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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