Immobilie verkaufen in 97332 Volkach Fahr
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Den Verkauf einer Immobilie in 97332 Volkach Fahr zu planen, erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Unterfranken zeichnet sich durch ihre historische Architektur und die idyllische Lage an der Mainschleife aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Volkach Fahr ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens in dieser charmanten Region entdecken.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in 97332 Volkach Fahr vermittelt, um Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten. Dabei werden sowohl aktuelle Markttrends als auch bewährte Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97332 Volkach Fahr
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 97332 Volkach Fahr ist eine attraktive Option sowohl für Einheimische als auch für potenzielle Käufer von außerhalb. In dieser malerischen Weinregion werden vor allem Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Insgesamt reflektieren die Preise die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage nahe den Weinbergen und dem Mainufer. Wer hier ein Haus verkauft, kann aufgrund der attraktiven Wohnsituation und der steigenden Nachfrage mit einem guten Verkaufserlös rechnen.
Hauspreise in 97332 Volkach Fahr
Die Hauspreise in 97332 Volkach Fahr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Fahr
In der Region 97332 Volkach Fahr ist der Wohnungsmarkt derzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer äußerst interessant. Aufgrund der malerischen Lage inmitten des fränkischen Weinlands und der Nähe zum Main ziehen besonders gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage großes Interesse auf sich. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie solche mit Blick auf die Weinberge finden schnell Abnehmer. Ein entscheidender Faktor bei der Vermarktung einer Wohnung in dieser Region ist die Qualität und Ausstattung der Immobilie sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Volkach und seine Umgebung zu bieten haben.
Wohnungspreise in 97332 Volkach Fahr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97332 Volkach liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Fahr
Der Verkauf eines Grundstücks in 97332 Volkach Fahr kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und das attraktive Lebensumfeld schätzen. Volkach Fahr profitiert von seiner Nähe zu den Weinbergen und der historischen Altstadt von Volkach, was das Gebiet besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt wachsen kann und der Erhalt des ländlichen Charakters wichtig ist. Trotz dieser Einschränkungen wird kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in großem Umfang. Neubauprojekte sind daher meist schnell vergriffen und die Preise können entsprechend steigen. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, trifft in der Regel auf ein starkes Interesse von potenziellen Käufern, die bereit sind, in diese begehrte Gegend zu investieren.
Grundstückspreise in 97332 Volkach Fahr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97332 Volkach liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Fahr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Fahr
97332 Volkach Fahr liegt malerisch in der fränkischen Weinregion, umgeben von den sanften Hügeln der Weinberge und den idyllischen Ufern des Mains. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre traditionsreiche Weinkultur und die charmante Atmosphäre historischer Dörfer und Städte aus. Volkach selbst ist ein touristisches Ziel, das mit seinem historischen Stadtkern, den Fachwerkhäusern und den zahlreichen Weinstuben Besucher aus nah und fern anzieht. Fahr, als Teil von Volkach, profitiert von der zentralen Lage in Nordbayern und bietet eine ausgezeichnete Basis für Ausflüge in die Region.
Die Stadt Volkach und der Ortsteil Fahr sind gut an das Verkehrsnetz angebunden. In der unmittelbaren Umgebung liegen Städte wie Kitzingen, Schweinfurt und Würzburg, die leicht zu erreichen sind. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe und verbindet Volkach mit den überregionalen Verkehrswegen. Zudem ist der nächste Autobahnanschluss zur A3 nicht weit entfernt, was für eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Frankfurt sorgt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßig zwischen Volkach, den umliegenden Dörfern und den nächstgelegenen Bahnhöfen verkehren. Diese gute Erreichbarkeit macht Volkach und den Ortsteil Fahr zu einem attraktiven Wohnort und einem beliebten Ziel für Kurzurlauber und Tagesausflügler.
Aktuell leben in Fahr 8843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Fahr
In der idyllischen Region um 97332 Volkach Fahr bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft entlang des Mains lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Vor allem der berühmte Main-Radweg ist bei aktiven Erholungssuchenden äußerst beliebt. Für Weinliebhaber ist die fränkische Weinstraße ein Highlight, die mit ihren vielen Weingütern und Heckenwirtschaften zur Weinverkostung einlädt. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, findet man in Volkach und der umliegenden Region verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Feinkostläden und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sowohl kulturelle als auch natürliche Attraktionen. Zum Beispiel bietet das nahe gelegene Sommerach eine hervorragende Kulisse für Bootstouren und Wassersportaktivitäten auf dem Main. Das historische Stadtzentrum von Volkach besticht mit charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Für einen Einkaufsbummel bieten sich neben den traditionellen Läden auch kleinere Boutiquen und Kunsthandwerksgeschäfte an, in denen man exklusives Handwerk und einzigartige Souvenirs entdecken kann. Die umliegenden Weinberge bieten zusätzlich Ruhe und Entspannung beim Wandern oder Verweilen in den Weinlounges, die spektakuläre Ausblicke auf die fränkische Landschaft ermöglichen.
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