Immobilie verkaufen in 97247 Eisenheim Obereisenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97247 Eisenheim Obereisenheim kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen und wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Diese idyllische Gemeinde am Mainufer, bekannt für ihre Weinberge und malerischen Landschaften, zieht sowohl lokale als auch auswärtige Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu höheren Verkaufspreisen und einer Vielzahl von Interessenten geführt hat.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Eisenheim Obereisenheim beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in Ihre Verkaufsstrategie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97247 Eisenheim Obereisenheim
- Wohnung verkaufen in 97247 Eisenheim Obereisenheim
- Grundstück verkaufen in 97247 Eisenheim Obereisenheim
- Ihr Immobilienmakler in 97247 Eisenheim Obereisenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97247 Eisenheim Obereisenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97247 Eisenheim Obereisenheim
Haus verkaufen in 97247 Eisenheim Obereisenheim
Der Immobilienmarkt in 97247 Eisenheim Obereisenheim bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer richten. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten errichtet. Einfamilienhäuser sind oft von großzügigen Grundstücken umgeben, während Fachwerkhäuser den traditionellen fränkischen Charme ausstrahlen und modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereinen. Neubauten bieten zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Ausstattung. Die Preise für Häuser in Eisenheim Obereisenheim variieren beträchtlich je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Insgesamt können Interessenten sowohl im oberen als auch im mittleren Preissegment fündig werden, wobei die genaue Preisgestaltung von spezifischen Marktbedingungen abhängt.
Hauspreise in 97247 Eisenheim Obereisenheim
Die Hauspreise in 97247 Eisenheim Obereisenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eisenheim Obereisenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97247 Eisenheim Obereisenheim
In 97247 Eisenheim Obereisenheim gestaltet sich der Wohnungsmarkt aufgrund der reizvollen Lage am Main und der idyllischen Weindörfer als besonders attraktiv. Diese ländliche Region zieht vor allem Menschen an, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung, abseits des städtischen Trubels suchen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln. Ebenso gefragt sind moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten. Familien und Paare sind häufig auf der Suche nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und ältere Menschen eher kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Der Markt zeigt somit eine gesunde Mischung und bietet für unterschiedlichste Bedürfnisse passende Objekte, wobei die Nachfrage stetig steigt.
Wohnungspreise in 97247 Eisenheim Obereisenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97247 Eisenheim liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eisenheim Obereisenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97247 Eisenheim Obereisenheim
Eisenheim-Obereisenheim, eine idyllische Gemeinde in der Weinregion Frankens, ist ein attraktiver Ort für den Kauf und Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Lage von Eisenheim-Obereisenheim schätzen. Besonders gefragt sind Grundstücke, die eine schöne Aussicht auf die umliegenden Weinberge und den Main bieten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch ihre landschaftlichen und kulturellen Besonderheiten geprägt ist und es dünn besiedelt ist. Dies führt dazu, dass verfügbare Baugrundstücke schnell vergriffen sind. In Eisenheim-Obereisenheim wird derzeit gemäßigt gebaut, wobei der Fokus auf hochwertiger Wohnbebauung liegt, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Bauträger und Privatpersonen investieren gleichermaßen in Neubauten und Sanierungen, was das Ortsbild modernisiert ohne den traditionellen Charme zu verlieren.
Grundstückspreise in 97247 Eisenheim Obereisenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97247 Eisenheim liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97247 Eisenheim Obereisenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97247 Eisenheim Obereisenheim
Der beschauliche Ort Obereisenheim liegt im malerischen Weinanbaugebiet von Unterfranken und gehört zur Gemeinde Eisenheim im Landkreis Würzburg, Bayern. Eingebettet in idyllische Weinberge entlang des Mains, bietet Obereisenheim seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ort befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Würzburg und etwa 20 Kilometer südwestlich von Schweinfurt und ist von einer Vielzahl kleinerer Weinbauorte umgeben, die durch malerische Landschaften und zahlreiche Wander- und Radwege verbunden sind.
Unmittelbar um Obereisenheim liegen die Orte Untereisenheim, Kaltenhausen und Wipfeld, die ebenfalls zum Reiz dieser Weinregion beitragen. Die Verkehrsanbindung von Obereisenheim gestaltet sich angenehm für die Einwohner und Besucher. Durch seine Nähe zur Bundesstraße B22 ist eine gute Anbindung an die größeren Städte Würzburg und Schweinfurt gewährleistet, die mit dem Auto in jeweils etwa einer halben Stunde zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Obereisenheim mit den umliegenden Orten und den nächstgelegenen Bahnhöfen, wodurch eine angemessene Mobilität auch ohne eigenes Auto gegeben ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung machen Obereisenheim zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort in der fränkischen Weinregion.
Aktuell leben in Obereisenheim 1359 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97247 Eisenheim Obereisenheim
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind integrale Bestandteile des Lebens in 97247 Eisenheim Obereisenheim. In dieser idyllischen Ortschaft finden sich zahlreiche Angebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge und Wanderwege ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, die Entspannung und aktive Erholung miteinander verbinden. Die Nähe zum Main eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Bootstouren oder Angeln. Kulturinteressierte können an den vielfältigen Veranstaltungen der Gemeinde teilnehmen, darunter Weinfeste, Märkte und Konzerte, die das regionale Brauchtum und die Gemeinschaft in den Vordergrund stellen. Auch kulinarisch hat Obereisenheim einiges zu bieten, mit gemütlichen Weinstuben und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und sorgen für eine hohe Lebensqualität. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, welche die wunderschöne Landschaft und Natur erlebbar machen. Für Wassersportfreunde bietet der Main ausgezeichnete Möglichkeiten zum Rudern, Stand-Up-Paddling oder gemütlichen Bootsausflügen. Die Region ist auch bekannt für ihre Weinberge und Weingüter, die zu Besichtigungen und Verkostungen einladen. Kulturelle Highlights sind in den umliegenden Städten und Dörfern zahlreich, oft in Form von Museen, historischen Stätten und regelmäßigen Festivals. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den kleineren Läden vor Ort, die regionale und handgefertigte Produkte anbieten, als auch in größeren Einkaufszentren in der Nähe, die ein breites Sortiment an Waren bereitstellen.
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