Immobilie verkaufen in 97332 Volkach Gaibach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97332 Volkach Gaibach bietet attraktive Möglichkeiten in einer Region, die durch idyllische Weinberge und historische Architektur besticht. Der Immobilienmarkt in Volkach und seinen charmanten Ortsteilen wie Gaibach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere bei Liebhabern traditioneller fränkischer Lebensart und Investoren, die das Potenzial dieser aufstrebenden Region erkannt haben.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Chancen und Herausforderungen beschrieben, die sowohl Verkäufer als auch Käufer auf dem Immobilienmarkt in Volkach Gaibach erwarten. Profitieren Sie von unserem Fachwissen, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97332 Volkach Gaibach
Das Verkaufen eines Hauses in 97332 Volkach Gaibach bietet Immobilienbesitzern eine interessante Möglichkeit, sich auf einem attraktiven Markt zu positionieren. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Palette an Haustypen aus, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Vor allem freistehende Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser sind in dieser Gegend stark vertreten, wobei auch idyllische Bauernhäuser und historische Anwesen das Landschaftsbild prägen. Die Immobilienpreise in Volkach Gaibach variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, doch generell bietet die Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Dabei spielen sowohl die ruhige, ländliche Umgebung als auch die gute Anbindung an größere Städte eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 97332 Volkach Gaibach
Die Hauspreise in 97332 Volkach Gaibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Gaibach
Der Wohnungsmarkt in 97332 Volkach Gaibach zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage und die beeindruckende Naturlandschaft, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen direkten Blick auf die malerische Umgebung bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Renovierungen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie die perfekte Kombination aus Tradition und Komfort bieten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht zusätzlich die Attraktivität der Region. Insgesamt zeigt der Markt eine positive Entwicklung, die durch den nachhaltigen Zuzug begünstigt wird.
Wohnungspreise in 97332 Volkach Gaibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97332 Volkach liegt bei 4273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Gaibach
In 97332 Volkach Gaibach gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit recht positiv, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen Region kontinuierlich ansteigt. Der zunehmende Wunsch vieler Menschen, abseits der städtischen Hektik in ländlichen oder kleineren städtischen Bereichen zu leben, spiegelt sich auch hier wider. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation für potenzielle Käufer herausfordernd macht. Trotz der steigenden Nachfrage werden in Volkach Gaibach im Vergleich zu größeren Städten relativ wenige Neubauten realisiert, was unter anderem an der begrenzten Fläche und den bestehenden Bauvorgaben liegt. Diese Dynamik führt zu einem intensiven Wettbewerb um verfügbare Grundstücke, wodurch Preise tendenziell steigen und eine attraktive Marktsituation für Verkäufer entsteht.
Grundstückspreise in 97332 Volkach Gaibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97332 Volkach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Gaibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Gaibach
97332 Volkach Gaibach liegt im nördlichen Bayern, genauer in Unterfranken, und gehört zur Stadt Volkach. Gaibach befindet sich idyllisch eingebettet in die fränkische Weinregion und bietet somit eine malerische Landschaft voller Weinberge und Naturschönheiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B286 ist Gaibach direkt mit der Autobahn A3 verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl Richtung Würzburg als auch Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich sind die umliegenden Städte wie Schweinfurt und Kitzingen leicht erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur- und Versorgungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkach Gaibach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Im Westen gelangt man nach Schweinfurt, das etwa 25 Kilometer entfernt ist. Schweinfurt bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Im Norden liegt die Stadt Gerolzhofen, die bekannt für ihren historischen Stadtkern ist, während man im Südwesten die Stadt Kitzingen findet, die ebenfalls durch ihre schöne Altstadt und die Nähe zum Main besticht. Die Verkehrsanbindung von Gaibach ist äußerst günstig, vor allem dank der Nähe zur Bundesstraße B286 und der Autobahn A3, die eine schnelle Fahrt in alle Richtungen ermöglicht. Ergänzend dazu gibt es Busverbindungen in die nahegelegenen Orte, was insbesondere für Schüler und Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Gaibach 8843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Gaibach
Der malerische Ortsteil Gaibach in der Postleitzahlregion 97332 Volkach bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der reizvollen Weinregion gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Weinberge und des Mains ein. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte bieten das Schloss Gaibach sowie die Geschichte des Ortes spannende Einblicke in die Vergangenheit. Zahlreiche gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte, traditionelle Bäckereien und charmante Weinstuben sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf leicht gedeckt und dabei regionale Produkte entdeckt werden können. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten und somit den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bieten.
In der Region rund um Volkach und Gaibach gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können etwa den nahegelegenen Steigerwald erkunden, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten begeistert. Die Freizeitangebote umfassen ebenso Bootsfahrten auf dem Main, was vor allem im Sommer eine beliebte Aktivität darstellt. Zahlreiche Winzerhöfe laden zu Weinproben ein, bei denen die Besucherinnen und Besucher die Vielfalt fränkischer Weine kennenlernen können. Für Shopping-Begeisterte bieten Städte wie Würzburg und Schweinfurt vielfältige Einkaufszentren und Boutiquen, während Wochenmärkte und Bauernmärkte in der Umgebung regionale und frische Produkte bereithalten. Kulturelle Höhepunkte sind die zahlreichen Feste und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und in der Region einen hohen Stellenwert haben.
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