Immobilie verkaufen in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Kolitzheim Zeilitzheim, eingebettet in die idyllische fränkische Landschaft, zieht mit seiner hohen Lebensqualität und historischen Charme zahlreiche Interessenten an. Aufgrund der ländlichen Lage und zugleich guten Anbindung an größere Städte, ist der Immobilienmarkt hier von konstantem Interesse geprägt, mit stabilen Preisen und einer beständigen Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die notwendig sind, um erfolgreich eine Immobilie in dieser malerischen Region zu verkaufen. Dabei spielt die regionale Marktkenntnis ebenso eine Rolle wie die zielgerichtete Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
- Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
- Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
- Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
In 97509 Kolitzheim Zeilitzheim findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild der Region. Typische Bauweisen wie Fachwerkhäuser spiegeln die historische Architektur wider, während zeitgemäße Neubauten für modernen Wohnkomfort sorgen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier vergleichsweise moderat, doch auch innerhalb des Gebiets gibt es Unterschiede, die auf die individuellen Eigenschaften und Besonderheiten der jeweiligen Immobilie zurückzuführen sind.
Hauspreise in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
Die Hauspreise in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
Der Wohnungsmarkt in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim weist eine moderate Dynamik auf, wodurch sich sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten ergeben. Aufgrund der idyllischen Lage in Unterfranken und der Nähe zur Natur sind vor allem ländlich gelegene Wohnungen in historischen Bauten besonders begehrt. Diese Immobilien bieten den Charme vergangener Zeiten und werden häufig durch liebevoll renovierte Details ergänzt, was sie für Liebhaber von Altbauwohnungen äußerst attraktiv macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem zeitgemäßen Energiestandard erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Pendlern, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf den Komfort zeitgemäßer Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Generell zeigt sich, dass gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt sind, da sie den Wunsch nach Freiraum und naturnaher Lebensqualität erfüllen.
Wohnungspreise in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97509 Kolitzheim liegt bei 4277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
In 97509 Kolitzheim Zeilitzheim ist die Nachfrage nach Grundstücken strukturell moderat, aber mit einer stabilen Tendenz. Die ruhige und ländliche Lage zieht insbesondere Menschen an, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein idyllisches Zuhause schaffen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken in der Region ist überschaubar, was den Markt relativ ausgeglichen hält. Es gibt eine gewisse Anzahl an zur Verfügung stehenden Parzellen, die allerdings nicht ständig stark variieren, da größere Neubaugebiete selten erschlossen werden. Aufgrund der regionalen Besonderheiten und der Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt sind es vor allem individuelle Bauprojekten, die in dieser Gegend realisiert werden. Neubauten sind daher eher vereinzelt anzutreffen und beschränken sich auf kleinere Wohnanlagen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser. Diese Entwicklung spiegelt den Wunsch vieler Bauherren wider, Teil einer naturnahen und überschaubaren Gemeinschaft zu werden.
Grundstückspreise in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97509 Kolitzheim liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
Kolitzheim Zeilitzheim liegt im Herzen von Unterfranken, einer malerischen Region in Bayern. Diese kleine Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Nähe zu den Mainauen und den Naturparks Steigerwald und Haßberge trägt zusätzlich zum naturnahen Charme bei.
Unmittelbar in der Nähe von Kolitzheim Zeilitzheim befinden sich die Städte Volkach, Gerolzhofen und die Kreisstadt Schweinfurt. Außerdem sind die Ortschaften Stammheim, Unterspiesheim und Herlheim gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch die Bundesstraße B286 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen größeren Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut organisiert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schweinfurt und Kitzingen, die mit dem Auto jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Auch der Fernverkehr über die Autobahnen A3 und A7 ist relativ gut zugänglich, was Kolitzheim Zeilitzheim zu einem ruhig gelegenen, dennoch gut angebundenen Ort macht.
Aktuell leben in Zeilitzheim 5776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Zeilitzheim bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern verschiedene attraktive Optionen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Weinregion Franken, lädt Zeilitzheim zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegenden Weinberge ein. Historische Bauwerke und das Schloss Zeilitzheim, ein Kulturzentrum mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Konzerten, bieten reichlich Gelegenheit zur kulturellen Bereicherung. Für den Alltagseinkauf stehen in der näheren Umgebung kleinere Geschäfte sowie ein Supermarkt zur Verfügung, sodass die Grundversorgung gesichert ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten vielfältige Erlebnisse und Angebote. In der benachbarten Stadt Volkach können Besucher eine romantische Altstadt und verschiedene Festivitäten wie das Fränkische Weinfest genießen. Die Mainauen und der Mainkanal laden zum Radfahren und Bootfahren ein. Für Liebhaber regionaler Produkte gibt es Bauernmärkte und viele Weingüter, die Verkostungen anbieten. Etwas weiter entfernt offeriert Schweinfurt größere Einkaufszentren und kulturelle Highlights wie das Museum Georg Schäfer. So deckt die Region ein breites Spektrum an Aktivitäten für unterschiedliche Interessen ab.
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