Immobilie verkaufen in 97509 Kolitzheim Herlheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97509 Kolitzheim Herlheim bietet eine einzigartige Möglichkeit, von der stabilen und ständig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region Unterfrankens zu profitieren. Die idyllische Lage, umgeben von Weinbergen und ländlicher Ruhe, macht Herlheim besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, während gleichzeitig die Nähe zu Städten wie Schweinfurt und Würzburg zusätzliche Anreize bietet. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, mit kontinuierlich steigenden Preisen und einer wachsenden Anzahl potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienmarktes in Kolitzheim Herlheim herausgestellt, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Herlheim
- Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Herlheim
- Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Herlheim
- Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Herlheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Herlheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Herlheim
Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Herlheim
In der idyllischen Ortschaft Herlheim, die zur Gemeinde Kolitzheim gehört, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die vielseitigen Bedürfnisse der Anwohner wider und bieten sowohl jungen Familien als auch Senioren ein passendes Zuhause. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während modernisierte und neuwertig gebaute Immobilien höhere Kosten verursachen, sind ältere Bestandsobjekte oft zu günstigeren Konditionen zu erwerben. Das Preisniveau orientiert sich dabei auch an der allgemeinen Nachfrage und der Infrastruktur des Umfelds, die durch gute Anbindungen an die umliegenden Städte sowie die idyllische Landschaft geprägt ist.
Hauspreise in 97509 Kolitzheim Herlheim
Die Hauspreise in 97509 Kolitzheim Herlheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kolitzheim Herlheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Herlheim
Der Verkauf einer Wohnung in 97509 Kolitzheim Herlheim stellt sich als interessante Gelegenheit dar, da der lokale Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Der ländliche Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt erhöhen die Attraktivität von Herlheim zusätzlich. Viele Käufer schätzen die ruhige Wohnlage und das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung, wodurch Immobilien in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung besonders schnell Abnehmer finden. Insgesamt ist der Markt von einem moderaten Preisanstieg geprägt, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft, während Käufer weiterhin ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten können.
Wohnungspreise in 97509 Kolitzheim Herlheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97509 Kolitzheim liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Herlheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 97509 Kolitzheim Herlheim kann durch die derzeit recht robuste Nachfrage nach Bauflächen in der Region begünstigt werden. Obwohl Kolitzheim Herlheim eine eher ländliche Gegend ist, geben die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt und die idyllische Landschaft den Ausschlag für ein steigendes Interesse an Immobilien. Das Angebot an Grundstücken ist dabei überschaubar und nicht so gesättigt wie in den Metropolregionen, was Verkäufern zugutekommen kann. In den letzten Jahren gibt es auch vermehrte Bauaktivitäten in der Region, da sowohl junge Familien als auch Senioren die idyllische, aber gleichzeitig gut angebundene Lage schätzen. Investitionen in Infrastruktur und Wohnprojekte tragen ebenfalls dazu bei, dass die Bauvorhaben zunehmen, was insgesamt positive Perspektiven für den Grundstücksmarkt in Kolitzheim Herlheim schafft.
Grundstückspreise in 97509 Kolitzheim Herlheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97509 Kolitzheim liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Herlheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Herlheim
Kolitzheim Herlheim liegt in Unterfranken und ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kolitzheim im Landkreis Schweinfurt, Bayern. Das Dorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische ländliche Umgebung, umgeben von weitläufigen Feldern und Weinbergen, die typisch für die Region sind. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ruhigen Lage ist Kolitzheim Herlheim verkehrstechnisch gut angeschlossen. Der Ort liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Kolitzheim Herlheim befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Schweinfurt, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Volkach und Gerolzhofen, die für ihre historischen Altstädte und kulturellen Angebote bekannt sind. Die B286 sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Ortschaften. Zudem gibt es Busverbindungen, die Kolitzheim Herlheim mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Schweinfurt verbinden, sodass auch das Pendeln unkompliziert gestaltet werden kann.
Aktuell leben in Herlheim 5776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Herlheim
Im malerischen Ortsteil Herlheim der Gemeinde Kolitzheim bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage in der fränkischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Der örtliche Naherholungsbereich mit seinen gepflegten Grünflächen und Wanderwegen bietet Rückzugsmöglichkeiten für Erholungssuchende und Naturfreunde. Für den täglichen Bedarf gibt es in Herlheim und den umliegenden Ortsteilen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Geschäfte, Bäckereien und Hofläden, die lokale Produkte anbieten.
In der gesamten Region Kolitzheim gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Naherholungspark Maintal bei Volkach, der sich ideal für Wassersportliebhaber und Familienausflüge eignet, sowie das Freibad in Schwebheim für Badespaß an heißen Sommertagen. Zudem laden die urigen Weinstuben in den umliegenden Winzerdörfern ein, die köstlichen fränkischen Weine zu probieren. Einkaufen kann man in den nahegelegenen Städten, wie Schweinfurt oder Volkach, wo sowohl große Supermärkte als auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte eine breite Auswahl bieten, die keine Wünsche offenlässt.
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