Immobilie verkaufen in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Unterfranken besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Städten wie Schweinfurt und Würzburg, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Kolitzheim Oberspiesheim erfolgreich gestalten können. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
- Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
- Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
- Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
Der Verkauf eines Hauses in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim kann eine lohnende Entscheidung sein, da dieser Ort eine attraktive Wohnlage in Unterfranken bietet. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und energetisch effiziente Neubauten. Die Architektur variiert von klassischen Baustilen mit Fachwerkcharakter bis hin zu modernen, minimalistischen Designs. In Bezug auf die Preise zeigen sich die Häuser in der Region als vergleichsweise wertstabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch ist. Faktoren wie die Nähe zu Weinbergen und die ländlich-idyllische Umgebung tragen zur Wertsteigerung bei und machen Kolitzheim Oberspiesheim zu einem begehrten Gebiet für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
Die Hauspreise in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kolitzheim Oberspiesheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
Der Wohnungsmarkt in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim zeigt eine durchaus stabile Nachfrage, geprägt von der charmanten ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Energiekonzepten genießen ebenso eine hohe Nachfrage. Traditionelle fränkische Architektur kombiniert mit zeitgemäßen Wohnstandards findet regen Zuspruch. Käufer legen zudem Wert auf gepflegte Außenanlagen und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Markt profitiert dabei von der ruhigen und idyllischen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.
Wohnungspreise in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97509 Kolitzheim liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
In der Ortschaft Kolitzheim Oberspiesheim, die zur Postleitzahl 97509 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus stabil. Diese ländlich geprägte Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was viele Interessenten anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Oberspiesheim ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt für Immobilien hier etwas angespannt erscheinen lässt. Neubauten sind in der Gegend zwar nicht allzu häufig, dennoch gibt es immer wieder Bauprojekte, die das Ortsbild um moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen erweitern. Insgesamt wird in Oberspiesheim eher maßvoll gebaut, um den dörflichen Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig den Bedürfnissen der Bevölkerung nach Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97509 Kolitzheim liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
Kolitzheim Oberspiesheim liegt in der malerischen Region Unterfranken im nördlichen Bayern und ist Teil des Landkreises Schweinfurt. Der charmante Ort besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen, was ihn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Oberspiesheim bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die jedoch durch die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsachsen bestens ergänzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberspiesheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die für ihre gute Erreichbarkeit bekannt sind. Besonders erwähnenswert sind die Stadt Schweinfurt, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Gerolzhofen und Volkach, die ebenfalls in der Nähe sind. Die Verkehrsanbindung von Oberspiesheim ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B286 sowie die Autobahn A70 ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass Pendler und Reisende problemlos ihren Zielen entgegenkommen.
Aktuell leben in Oberspiesheim 5776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Oberspiesheim
Das malerische Dorf Oberspiesheim in der Gemeinde Kolitzheim bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern und Weinbergen, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Das lokale Vereinsleben, darunter Sportvereine und kulturelle Gruppen, bietet zusätzliche Gelegenheiten zur aktiven Beteiligung und zum sozialen Austausch. Der nahegelegene Main-Radweg ermöglicht zudem attraktive Ausflüge entlang des Flusses. Einkaufsmöglichkeiten in Oberspiesheim beinhalten vor allem kleinere Geschäfte und Direktvermarkter, die regionale Produkte wie frische Lebensmittel und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Umgebung von Kolitzheim gibt es weitere vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Sommerach am Main, ein charmantes Weindorf, das für seine Weinproben, gemütlichen Weinstuben und Feste bekannt ist. Wer es aktiver mag, kann den Freizeitpark Geiselwind besuchen, der eine Vielzahl an Attraktionen für die ganze Familie bietet. Für ausgedehntere Einkaufserlebnisse eignen sich die nahegelegenen Städte wie Schweinfurt, die mit modernen Einkaufszentren und einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften aufwarten. Kombiniert mit den kulturellen Angeboten wie Museen, Theater und historischen Sehenswürdigkeiten in der Region, findet hier jeder etwas, das seinen Interessen entspricht.
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