Immobilie verkaufen in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Unterfranken zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt aus, was die Attraktivität für potenzielle Käufer steigert. Mit einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet Unterspiesheim vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Unterspiesheim thematisiert, um Ihnen einen reibungslosen und profitablen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
- Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
- Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
- Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
Der Verkauf eines Hauses in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen Region, die von ländlicher Ruhe und einer naturnahen Atmosphäre geprägt ist, werden vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Einige ältere Bauernhöfe und charmante Landhäuser ergänzen das vielfältige Immobilienangebot. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilien und spiegeln die insgesamt steigende Nachfrage nach Wohneigentum im Landkreis Schweinfurt wider. Während modernisierte und neuwertige Immobilien eher im oberen Preissegment anzusiedeln sind, bieten ältere und renovierungsbedürftige Objekte oft eine erschwinglichere Option für Käufer, die bereit sind, in Sanierungen zu investieren. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Kolitzheim Unterspiesheim zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
Die Hauspreise in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
Der Wohnungsmarkt in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim spiegelt die typische Nachfrage in kleineren, ländlichen Gebieten wider, wo Ruhe und Naturnähe eine wichtige Rolle spielen. In dieser idyllischen und ruhigen Gemeinde sind besonders Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie großzügige Wohnungen gefragt, die moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme des Landlebens verbinden. Bevorzugt werden Objekte mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur, was die alltägliche Lebensqualität erhöht. Gerade bei Familien und Pendlern sind Häuser mit Garten und ausreichend Wohnraum sehr begehrt, da sie eine harmonische Balance von Arbeit und Freizeit bieten. Auch renovierte Altbauten und Wohnungen mit historischen Merkmalen und modernen Upgrades stoßen auf großes Interesse bei Käufern, die einen einzigartigen Wohnstil schätzen. Generell zeigt sich, dass Immobilien mit guter Bausubstanz und gepflegtem Zustand schneller Käufer finden und zu höheren Preisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97509 Kolitzheim liegt bei 2588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
Der Verkauf von Grundstücken in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim wird durch eine moderate Nachfrage geprägt. In dieser ländlichen Region suchen vor allem Familien und Ruheständler nach Bauplätzen, da die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Unterspiesheim ein klein strukturiertes Gebiet ist und große Baulandreserven fehlen. Dennoch gibt es regelmäßig neue Bauprojekte, insbesondere kleinere Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, die das Ortsbild ergänzen. Insgesamt wird in der Region zwar gebaut, aber nicht im großen Ausmaß, sodass Grundstücke durchaus begehrt sind, wenn sie verfügbar werden.
Grundstückspreise in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97509 Kolitzheim liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
Der Ortsteil Unterspiesheim der Gemeinde Kolitzheim liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische, ländliche Umgebung aus, die von Feldern und Weinbergen geprägt ist. Unterspiesheim bietet eine ruhige Wohnlage mitten in der Natur, dennoch sind größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterspiesheim liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Schweinfurt, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Gerolzhofen und Volkach. Durch die Nähe zur Bundesstraße B286 und den Autobahnen A3 und A70 ist die Verkehrsanbindung sehr vorteilhaft. Diese Straßen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtern Pendlern die tägliche Fahrt. Darüber hinaus verbinden Buslinien Unterspiesheim mit den umliegenden Städten, was den Ort auch für Nicht-Autofahrer gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Unterspiesheim 5776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Unterspiesheim
Der Ortsteil Unterspiesheim in der Gemeinde Kolitzheim im Herzen von Franken bietet eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, die von Weinbergen und Wiesen geprägt ist. Der nahegelegene Altmain-See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende, die gerne schwimmen oder sich einfach am Wasser entspannen möchten. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die die Schönheit der fränkischen Natur erschließen. Kleine Geschäfte und lokale Handwerksbetriebe bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während regelmäßige Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsleben bereichern und für Abwechslung sorgen.
In der weiteren Region um Kolitzheim gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die die Attraktivität für Einwohner und Besucher erhöhen. Das nahegelegene Schweinfurt lockt mit einem breiten Kulturangebot, das Museen, Theater und Konzerte umfasst, sowie großen Einkaufszentren wie dem Stadtgalerie, die ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bieten. Die fränkische Weinstraße führt durch malerische Weindörfer und bietet Gelegenheiten für Weinproben und kulinarische Entdeckungen in gemütlichen Weingütern. Naturfreunde können in den Steigerwald oder die Haßberge fahren, wo sie herrliche Wandertouren erleben und die vielfältige Flora und Fauna erkunden können. Darüber hinaus sorgen Thermalbäder und Wellnesshotels in Bad Kissingen für Entspannung und Wohlbefinden. So finden sich in der Region rund um Kolitzheim und Unterspiesheim zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, sowohl in der Natur als auch in städtischen Gebieten.
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