Immobilie verkaufen in 97509 Kolitzheim Gernach
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Kolitzheim Gernach, im Herzen des idyllischen Unterfrankens gelegen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit malerischen Landschaften, einer gut entwickelten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft, bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Rahmenbedingungen. Die Nachfrage nach Immobilien in 97509 Kolitzheim Gernach steigt stetig, getragen von der attraktiven Lebensqualität und den Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen im Immobilienmarkt von Kolitzheim Gernach beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Gernach
- Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Gernach
- Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Gernach
- Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Gernach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Gernach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Gernach
Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Gernach
Ein Haus zu verkaufen in 97509 Kolitzheim Gernach kann eine spannende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region Unterfrankens werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die durch ihre ländliche und ruhige Lage beeindrucken. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen aus, oftmals mit Gärten und viel Grünfläche. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen tendieren die Immobilienpreise in Kolitzheim Gernach dazu, moderat zu sein, was die Gegend attraktiv sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende macht, die den Charme des Landlebens schätzen.
Hauspreise in 97509 Kolitzheim Gernach
Die Hauspreise in 97509 Kolitzheim Gernach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kolitzheim Gernach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Gernach
Der Verkauf einer Wohnung in 97509 Kolitzheim Gernach bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region derzeit eine moderate Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Schweinfurt und Würzburg bieten. Familien und Pendler schätzen den Mix aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur, weshalb insbesondere mittelgroße Wohnungen mit drei bis vier Zimmern gefragt sind. Gemeinschaftseinrichtungen und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein Balkon, Garten oder Stellplatz erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in Gernach.
Wohnungspreise in 97509 Kolitzheim Gernach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97509 Kolitzheim liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Gernach
Der Verkauf eines Grundstücks in 97509 Kolitzheim Gernach kann sowohl eine lukrative als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlichen Region ist mäßig konstant, wobei besonders junge Familien und Ruheständler das ruhige und naturnahe Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da die Region eher klein ist und der Flächenverbrauch sorgsam überwacht wird. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Gernach auf eine moderate Anzahl von Neubauten konzentriert, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Der Markt ist daher relativ stabil, was Käufern und Verkäufern eine gute Planungssicherheit bietet. Investoren und Interessenten sollten dennoch die regionale Entwicklung und mögliche Bauvorschriften bei ihren Überlegungen berücksichtigen.
Grundstückspreise in 97509 Kolitzheim Gernach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97509 Kolitzheim liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Gernach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Gernach
Gernach, ein Ortsteil der Gemeinde Kolitzheim im Landkreis Schweinfurt, liegt im fränkischen Teil Bayerns und besticht durch seine idyllische und ruhige Lage. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, wobei sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Gernach ist angenehm eingebettet in eine grüne Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gernach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Kolitzheim, Volkach, und Gerolzhofen, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B286 erleichtert, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt und Würzburg ermöglicht. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit Bussen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen, was den Ort auch ohne Auto gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Gernach 5776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Gernach
In 97509 Kolitzheim Gernach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft der unterfränkischen Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ruhige Natur und frische Luft genießen kann. Für sportlich Aktive stehen Radwege zur Verfügung, die durch malerische Weinberge und entlang des Mains führen. Zudem hat der Ort einige kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie historische Gebäude und gut erhaltene Kirchen, die zu erkunden einladen. Verschiedene Vereine und Veranstaltungen sorgen regelmäßig für ein reges Gemeinschaftsleben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Genuss sorgen. So kann man im nahegelegenen Schweinfurt durch die Altstadt schlendern und in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen einkaufen. Die Stadt bietet auch verschiedene Museen und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Für Naturliebhaber gibt es den Steigerwald, der zu Wanderungen und Radtouren einlädt, sowie zahlreiche Badeseen und Freizeitparks in der Umgebung. Wellness und Erholung findet man in Thermen und Spa-Einrichtungen, etwa in Bad Kissingen. Kulinarische Genüsse warten in den vielen Weingütern und Gasthöfen der Region, wo man fränkische Spezialitäten und erlesene Weine probieren kann.
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