Immobilie verkaufen in 97509 Kolitzheim Lindach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97509 Kolitzheim Lindach erfordert eine sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Unterfranken verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, geprägt durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung. Besonders beliebt sind hier Einfamilienhäuser und Grundstücke, da die Region sowohl für Familien als auch für Rentner ein attraktives Umfeld bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Ihnen dabei helfen können, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Lindach
- Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Lindach
- Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Lindach
- Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Lindach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Lindach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Lindach
Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Lindach
Das Verkaufen eines Hauses in 97509 Kolitzheim Lindach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort gängigen Haustypen. In dieser beschaulichen Region in Bayern sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser anzutreffen, die das idyllische und familienfreundliche Ambiente unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Kolitzheim Lindach variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein gesagt, sind die Häuser in der Region im Vergleich zu größeren Städten noch vergleichsweise erschwinglich, bieten jedoch eine attraktive Wertstabilität und gute Lebensqualität. Verkäufer sollten jedoch bedenken, dass genaue Marktanalysen und professionelle Unterstützung hilfreich sein können, um einen optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 97509 Kolitzheim Lindach
Die Hauspreise in 97509 Kolitzheim Lindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Lindach
Der Wohnungsmarkt in der Region 97509 Kolitzheim Lindach zeigt sich eher ruhig, was für Verkäufer besondere Chancen bietet. Aufgrund der charmanten Lage in Unterfranken und der Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt sind Wohnungen in Lindach dennoch begehrt, besonders bei Familien und Berufspendlern. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Grünflächen in der Umgebung. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Wohnungen mit Balkon und großzügigen Wohnräumen sind besonders gefragt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe steigern ebenfalls die Attraktivität von Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 97509 Kolitzheim Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97509 Kolitzheim liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Lindach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 97509 Kolitzheim Lindach zieht aktuell eine moderate Nachfrage an. Die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt machen Lindach besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch gerade in den letzten Jahren spürbar gesunken, was zu einer allgemeinen Verknappung geführt hat. Bauprojekte und Neubauten sind deutlich im Kommen, da immer mehr potenzielle Käufer und Investoren die Region für sich entdecken. Die Bautätigkeit spiegelt sich sowohl in gewerblichen Bauten als auch in Privatimmobilien wider, wobei viele Bestandsimmobilien renoviert oder durch neue Bauvorhaben ersetzt werden. Diese Entwicklungen tragen zur steigenden Dynamik innerhalb des Immobilienmarktes in Lindach bei.
Grundstückspreise in 97509 Kolitzheim Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97509 Kolitzheim liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Lindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Lindach
Kolitzheim Lindach mit der Postleitzahl 97509 liegt in einer landschaftlich reizvollen Region im nördlichen Bayern, im Landkreis Schweinfurt. Das Dorf ist umgeben von weiten Feldern und Weinbergen, die typisch für die fränkische Region sind. Die ruhige, ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Trotz der dörflichen Idylle ist Lindach gut an das regionale Straßennetz angebunden, was das Pendeln in benachbarte Städte und Dörfer erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kolitzheim Lindach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter die Stadt Schweinfurt, die etwa 15 Kilometer nordwestlich gelegen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Volkach, Gerolzhofen und die idyllischen Weinorte Nordheim und Sommerach. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landesstraßen gut geregelt, die Anschluss an die größeren Verkehrswege bieten. Die Bundesautobahn A3 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung zu den weiter entfernten Großstädten wie Würzburg und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Orte und Städte fahren.
Aktuell leben in Lindach 5776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Lindach
Im beschaulichen Ortsteil Lindach der Gemeinde Kolitzheim in der Postleitzahlenregion 97509 bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen. Besonders die weitläufigen Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man die idyllische Landschaft Frankens hautnah erleben kann. Für Freunde des Sports gibt es lokale Vereine und Sportplätze, die das gemeinschaftliche Miteinander fördern. Im Bereich Wellness und Entspannung kann man in nahegelegenen Einrichtungen Ruhe und Erholung finden. Zudem bestehen in Lindach und den umliegenden Orten traditionelle Märkte und kleinere Läden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, sodass auch das Shopping-Vergnügen nicht zu kurz kommt.
Die gesamte Region rund um Kolitzheim und Lindach bietet ebenfalls abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Altmain zu Wasseraktivitäten wie Kanufahren oder Angeln ein, während das Fränkische Weinland mit seinen charmanten Weinfesten und Weinproben Kultur- und Genussliebhabern viel zu bieten hat. In den ausgedehnten Wäldern und Naturparks können Wanderer und Naturliebhaber unzählige Pfade entdecken und dabei die heimische Flora und Fauna bewundern. Wer eher Shopping-Touren bevorzugt, findet in größeren, nahegelegenen Städten wie Schweinfurt oder Würzburg eine bunte Mischung aus Einzelhandel, Einkaufszentren und Boutiquen. Darüber hinaus bieten saisonale Veranstaltungen und Wochenmärkte Gelegenheiten, regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk direkt von Erzeugern zu erwerben.
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