Immobilie verkaufen in 97332 Volkach Krautheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97332 Volkach Krautheim kann sowohl aufregend als auch komplex sein. Die charmante Region im Herzen Frankens ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und historischen Gebäude, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Wer eine Immobilie in diesem idyllischen Ort veräußern möchte, sollte sich über die aktuellen Marktbedingungen und die regionale Nachfrage gut informieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Volkach Krautheim beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Lernen Sie die spezifischen Chancen und Herausforderungen kennen, die der Immobilienmarkt in dieser bezaubernden Gegend bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97332 Volkach Krautheim
- Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Krautheim
- Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Krautheim
- Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Krautheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Krautheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Krautheim
Haus verkaufen in 97332 Volkach Krautheim
Wenn Sie Ihr Haus in 97332 Volkach Krautheim verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die verschiedenen Haustypen verschaffen, die in dieser Region häufig gebaut werden. In Krautheim und der umliegenden Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Auch moderne Bungalows und stilvoll renovierte Bauernhäuser finden sich hier. Die ruhige und charmante Lage in der fränkischen Weinregion macht die Immobilien besonders attraktiv. Bezüglich der Immobilienpreise kann gesagt werden, dass sie in dieser Region stark variieren, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und Renovierungszustand. Die Preise tendieren jedoch meist dazu, im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bis attraktiv zu sein, was die Gegend sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant macht. Um den genauen Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln, ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 97332 Volkach Krautheim
Die Hauspreise in 97332 Volkach Krautheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Krautheim
Der Wohnungsmarkt in 97332 Volkach Krautheim zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die reizvolle Lage in der Weinregion Frankens und die idyllische Umgebung geprägt ist. Besonders begehrt sind hier größere Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Energieeffizienzwert stoßen auf großes Interesse. Die Nähe zum Main und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Würzburg und Schweinfurt tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Immobilien in historischen Gebäuden, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln, werden ebenfalls sehr geschätzt und sind oft schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 97332 Volkach Krautheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97332 Volkach liegt bei 4154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Krautheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97332 Volkach Krautheim ist derzeit als stabil bis wachsend zu beschreiben, da die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und die Nähe zum Main diese Region besonders attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher klein und ländlich geprägt ist, was die Suche nach einem passenden Grundstück herausfordernd machen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, wobei vor allem neue Wohnhäuser und vereinzelt kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dennoch bleibt die Bebauung im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen überschaubar, was zur Aufrechterhaltung des ländlichen Charmes beiträgt und die Nachfrage weiter anheizt.
Grundstückspreise in 97332 Volkach Krautheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97332 Volkach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Krautheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Krautheim
97332 Volkach Krautheim liegt malerisch im fränkischen Weinland am Rande des Naturparks Steigerwald. Dieses charmante Dorf gehört zur Stadt Volkach und wird durch eine idyllische Landschaft geprägt, die von Weinbergen und sanften Hügeln dominiert wird. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und lädt Besucher und Bewohner gleichermaßen ein, die Natur und die Schönheit der Region zu genießen. Zudem profitiert Krautheim von seiner ruhigen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und Gemeinden in der Umgebung gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkach Krautheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Schweinfurt, Kitzingen und Würzburg, die sowohl durch eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur als auch durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar sind. Die Bundesstraßen B286 und B22 sind in der Nähe und erleichtern die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Pendler und Reisende gibt es zudem in den Nachbarstädten Bahnhöfe, die Verbindungen zu regionalen und nationalen Zugstrecken anbieten. Diese günstige Verkehrsanbindung macht Krautheim zu einem attraktiven Wohnort mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Krautheim 8843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Krautheim
In der malerischen Region 97332 Volkach Krautheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und gleichzeitig Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft, geprägt von Weinbergen und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders reizvoll ist eine Wanderung entlang der Mainschleife, bei der sich grandiose Ausblicke auf das umliegende Tal eröffnen. Für Wasserbegeisterte steht der nahegelegene Main als ideales Revier für Kanufahrten und gemütliche Bootsfahrten zur Verfügung. Die Gegend ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Weinfeste und kulinarischen Veranstaltungen, bei denen man die lokalen Spezialitäten in geselliger Atmosphäre genießen kann. Für jene, die gerne shoppen, bietet Volkach eine charmante Altstadt mit kleinen, individuellen Geschäften, Boutiquen und Märkten. All diese Angebote machen Volkach Krautheim zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
Neben den Freizeitmöglichkeiten findet man in der Region auch erstklassige Erholungsangebote. Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen laden zur Entspannung und Regeneration ein, während gemütliche Gasthäuser und Restaurants die Gäste mit fränkischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die historische Stadt Volkach und die umliegenden Dörfer bieten eine Fülle an kulturellen Highlights und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Wallfahrtskirche Maria im Weingarten oder das Schloss Hallburg. Einkaufen wird hier ebenfalls zum Erlebnis, mit zahlreichen Hofläden, die regionale Produkte wie Wein, Obst und handgemachte Delikatessen anbieten. Besonders erwähnenswert ist der Wochenmarkt in Volkach, der mit frischen, saisonalen Produkten direkt vom Erzeuger überzeugt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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