Immobilie verkaufen in 97332 Volkach Obervolkach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97332 Volkach Obervolkach kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Weinberge und historischen Fachwerkhäuser, zieht immer mehr potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in Volkach Obervolkach profitiert von der wachsenden Nachfrage nach ländlichen, dennoch gut angebundenen Wohnlagen und zeigt stabile bis steigende Preise.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser speziellen Region behandelt, um Eigentümern einen Überblick über den Markt und die wesentlichen Schritte des Verkaufsprozesses zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97332 Volkach Obervolkach
- Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Obervolkach
- Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Obervolkach
- Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Obervolkach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Obervolkach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Obervolkach
Haus verkaufen in 97332 Volkach Obervolkach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 97332 Volkach Obervolkach ist von diversen Faktoren beeinflusst, die sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigen müssen. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, darunter vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionelle Fachwerkhäuser und charmante Landhäuser sind ebenfalls typisch für die Gegend und verleihen den Ortschaften ihren besonderen Charakter. Die Preise für Häuser in 97332 Volkach Obervolkach variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie erheblich. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Weinbauregion ist beständig, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt. Insbesondere gut erhaltene Häuser und Neubauten in attraktiven Lagen erzielen höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte oder solche in weniger gefragten Lagen entsprechend günstiger angeboten werden. Die Preisgestaltung orientiert sich außerdem an der allgemeinen Marktentwicklung der Region und den spezifischen Vorzügen, die Obervolkach zu bieten hat.
Hauspreise in 97332 Volkach Obervolkach
Die Hauspreise in 97332 Volkach Obervolkach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Obervolkach
Der Wohnungsmarkt in 97332 Volkach Obervolkach zeigt sich derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig wächst. Besonders begehrt sind dabei gut ausgestattete, moderne Wohnungen sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme und renoviertem Interieur. Die Nähe zur malerischen Altstadt von Volkach und die idyllische Lage inmitten der fränkischen Weinregion machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in kleineren Mehrfamilienhäusern, erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig eine intime Atmosphäre bewahren.
Wohnungspreise in 97332 Volkach Obervolkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97332 Volkach liegt bei 4461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Obervolkach
In der idyllischen Weinregion von Obervolkach, einem charmanten Ortsteil der Stadt Volkach im Landkreis Kitzingen, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese erhöhte Nachfrage wird vor allem durch die landschaftlichen Reize und die hervorragende Lebensqualität der Region begünstigt, die viele Menschen aus städtischen Gebieten anzieht, die auf der Suche nach Ruhe und naturnaher Umgebung sind. Gleichzeitig ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, da Obervolkach ein kleinerer, traditioneller Ort ist, in dem Bauland nicht unbegrenzt zur Verfügung steht. Der Bau von neuen Wohnhäusern erfolgt daher in einem moderaten Tempo, welches sowohl den Bedarf an zusätzlichen Wohnflächen als auch den Erhalt des dörflichen Charakters berücksichtigt. Trotz dieser Angebotsknappheit werden in der Region kontinuierlich moderne Wohnprojekte realisiert, sodass Bauherren und Investoren nach wie vor interessante Möglichkeiten zur Realisierung von Bauvorhaben finden können.
Grundstückspreise in 97332 Volkach Obervolkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97332 Volkach liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Obervolkach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Obervolkach
97332 Volkach Obervolkach liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des fränkischen Weinlands. Diese charmante Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weiten Weinberge und historischen Orte, die sowohl Einwohner als auch Besucher mit ihrem einzigartigen Charakter und kulturellen Reichtum beeindrucken. Obervolkach, ein Ortsteil der Stadt Volkach, bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise, während die Nähe zu größeren Städten und Verkehrsanbindungen den Bewohnern gleichzeitig den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten und vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkach Obervolkach befinden sich Städte und Orte wie Kitzingen, Schweinfurt und die pulsierende Stadt Würzburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Straßen und Autobahnen erschlossen wird. Die nahegelegene Bundesstraße 286 und die Autobahn A3 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in das gesamte fränkische Gebiet und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten, wodurch eine gute Erreichbarkeit und Mobilität gesichert ist.
Aktuell leben in Obervolkach 8843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Obervolkach
In der reizvollen Region 97332 Volkach Obervolkach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft ist ideal für Wanderungen und Fahrradtouren, besonders durch die berühmten Weinberge, die für die Region typischen fränkischen Weine und malerischen Ausblicke sorgen. Direkt in Volkach können Besucher an der Mainschleife entspannen, Bootstouren unternehmen oder einfach den Tag am Wasser genießen. Die kleine historische Altstadt lädt mit ihren charmanten Gassen und Fachwerkhäusern zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für Einkäufe bietet Volkach neben traditionellen Weingütern und Vinotheken auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Boutiquen und Spezialitätengeschäfte, die regionalen Produkte anbieten.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Umgebung sorgen vielfältige Angebote, die jedem Geschmack entsprechen. Zum Beispiel kann man in Würzburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, die prächtige Residenz und andere Sehenswürdigkeiten besichtigen oder durch die lebendige Innenstadt bummeln, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von bekannten Modeketten bis hin zu einzigartigen Läden bietet. Auch der Geopark Steigerwald lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen ein, während der Baumwipfelpfad Steigerwald atemberaubende Ausblicke und spannende Erlebnisse bietet. In Kitzingen findet man weitere kulturelle und kulinarische Highlights sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. So bietet die Region rund um Volkach Obervolkach eine perfekte Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholung und vielfältigem Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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