Immobilie verkaufen in 97332 Volkach Volkach
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Weinregion von Volkach, im Postleitzahlengebiet 97332, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die romantische Stadt, eingebettet in die Hügel Unterfrankens, zieht sowohl Einheimische als auch Auswärtige an, die den Charme und die Lebensqualität der Region schätzen. Der Immobilienmarkt in Volkach ist von einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen geprägt, was attraktive Preise und Wettbewerb mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, damit Sie gut informiert und vorbereitet die bestmöglichen Entscheidungen treffen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97332 Volkach Volkach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 97332 Volkach bringt potenziellen Käufern eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten. In Volkach und der Umgebung finden sich unterschiedliche Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Fachwerkhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider und bietet für jede Lebenssituation die passende Immobilie. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während zentral gelegene und modernisierte Objekte höherpreisig sind, bieten Randbezirke und renovierungsbedürftige Häuser oft günstigere Optionen. Volkach stellt somit einen vielfältigen und attraktiven Immobilienmarkt dar, der sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein kann.
Hauspreise in 97332 Volkach Volkach
Die Hauspreise in 97332 Volkach Volkach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Volkach
Der Wohnungsmarkt in der Region 97332 Volkach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage, verbunden mit einem vergleichsweise begrenzten Angebot aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen im Altbau mit historischem Charme sowie modernisierte Neubauten, die zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Aufgrund der idyllischen Lage am Main und der attraktiven Weinkulturlandschaften ist Volkach bei Käufern sehr beliebt, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren suchen. Darüber hinaus sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Umgebung ermöglichen, besonders gefragt. Die Preise variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung, aber die Tendenz zeigt einen stetigen Anstieg, was eine gute Gelegenheit für Besitzer darstellt, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 97332 Volkach Volkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97332 Volkach liegt bei 4323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Volkach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97332 Volkach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die steigende Beliebtheit der Region innerhalb der Weinbauregion Franken zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, naturnahen Umfeld und gleichzeitig nach einer guten Anbindung an größere Städte wie Würzburg, was Volkach attraktiv macht. Da das Angebot an freien Grundstücken begrenzt ist und Neubaugebiete nur langsam erschlossen werden, ist der Wettbewerb unter den Kaufinteressenten intensiv. Zudem zeichnet sich die Region durch eine mittlere bis hohe Bautätigkeit aus, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz dieser Entwicklung bleibt das Angebot hinter der hohen Nachfrage zurück, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 97332 Volkach Volkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97332 Volkach liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Volkach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Volkach
Volkach liegt im idyllischen Frankenland in Bayern und ist bekannt für seine reizvolle Lage am Main. Der Ort gehört zum Landkreis Kitzingen und bietet eine harmonische Mischung aus historischer Altstadt und naturnaher Umgebung. Die malerische Landschaft, geprägt von Weinbergen und Flussauen, zieht viele Erholungssuchende und Weinliebhaber an. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden machen die Gegend zu einem Zentrum des Weinbaus in Franken. Die Stadt selbst zeigt sich mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einer einladenden Atmosphäre, die Besucher oft in die Vergangenheit zu versetzen scheint.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkach befinden sich Städte und Orte wie Würzburg, Kitzingen, Schweinfurt und Gerolzhofen. Diese sind alle gut mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung Volkachs ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und der Bundesstraße B8 als sehr günstig einzustufen, was die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv macht. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Volkach mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, wodurch die Mobilität der Bevölkerung und der Besucher weiter verbessert wird.
Aktuell leben in Volkach 8843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Volkach
Volkach liegt malerisch an der Mainschleife im Herzen des fränkischen Weinlandes und bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt mit ihren charmanten Gassen und Fachwerkhäusern zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten die Gelegenheit, fränkische Spezialitäten zu genießen und bei einem Glas Wein zu entspannen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung wunderbare Wander- und Radwege entlang des Mains und durch die Weinberge. Kulturell Interessierte kommen bei den vielen Festivals und Veranstaltungen auf ihre Kosten, die das ganze Jahr über stattfinden. Ein Bummel durch die lokalen Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte rundet das vielseitige Angebot von Volkach ab.
In der Region um Volkach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Aktivurlauber können den Main mit Kanus oder Flößen erkunden, während sanfte Hügel und dichte Wälder ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bieten. Weinliebhaber sollten unbedingt einen Besuch in einem der vielen Weingüter einplanen, um die erstklassigen fränkischen Weine direkt vom Erzeuger zu verkosten. Familien können Ausflüge in nahegelegene Ausflugsziele wie den Freizeitpark Geiselwind oder den Wildpark Sommerhausen unternehmen. Shopping-Enthusiasten finden in den größeren Städten der Umgebung wie Würzburg oder Bamberg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Läden. So bietet die Region sowohl für Erholungssuchende als auch für abenteuerlustige Besucher und Shoppingfans ein vielseitiges Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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