Immobilie verkaufen in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
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Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und lokales Marktverständnis erfordert. In der idyllischen Gemeinde Frankenwinheim mit der Postleitzahl 97447, gelegen im Weinbaugebiet Unterfrankens, zeigt sich der Immobilienmarkt als stabil und vielversprechend. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was sich in einer regen Nachfrage und wertstabilen Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Frankenwinheim von Bedeutung sind, um Eigentümer optimal auf diesen Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
- Wohnung verkaufen in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
- Grundstück verkaufen in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
- Ihr Immobilienmakler in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
Haus verkaufen in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
In 97447 Frankenwinheim findet man eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die das malerische Ortsbild prägen. Die Region zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser mit traditionellen Fachwerkelementen aus, ebenso wie durch moderne Neubauten mit klaren Linien und großzügigen Glasfronten. Auch kleinere Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Frankenwinheim variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Frankenwinheim eine attraktive Option für Käufer und Investoren darstellt, die das idyllische Landleben in Unterfranken schätzen.
Hauspreise in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
Die Hauspreise in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
Der Wohnungsmarkt in 97447 Frankenwinheim ist charakterisiert durch eine gemischte Nachfrage, die sowohl die historische Architektur als auch moderne Neubauten umfasst. In dieser idyllischen fränkischen Gemeinde sind vor allem gut erhaltene oder sanierte Altbauten sowie moderne, energetisch effiziente Wohnungen besonders begehrt. Familien und ältere Paare schätzen die Ruhe und die ländliche Umgebung, was sich positiv auf die Nachfrage nach geräumigen Wohnungen mit Gärten oder Balkonen auswirkt. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Städten wie Schweinfurt und Würzburg, ist der Markt stabil und bietet gute Verkaufschancen für Eigentumswohnungen in verschiedenen Preiskategorien.
Wohnungspreise in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97447 Frankenwinheim liegt bei 3348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97447 Frankenwinheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage im fränkischen Weinland und die gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Schweinfurt zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da zahlreiche Grundstücke bereits bebaut sind und der Neubau von Erschließungsgebieten schleppend vorangeht. Trotzdem wird in der Region regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Bauwillige Interessenten sollten deshalb frühzeitig mit der Suche beginnen und sich bei lokalen Maklern und auf Grundstücksbörsen umsehen, um die bestmöglichen Angebote nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97447 Frankenwinheim liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
Frankenwinheim liegt in der malerischen Region Unterfranken im Norden Bayerns. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die geprägt ist von weiten Weinbergen und sanften Hügeln. Diese Lage macht Frankenwinheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, die die Ruhe und den Charme eines typisch fränkischen Dorfes schätzen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Die Gemeinde ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten verbunden, sodass man schnell in die größeren Ortschaften gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Frankenwinheim liegen mehrere Städte und Orte, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Arbeit und Einkauf bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Gerolzhofen, Volkach und Kitzingen. Gerolzhofen ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Volkach, bekannt für seinen historischen Stadtkern und die Weinbaukultur, ist ebenfalls in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Städte Würzburg und Schweinfurt, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind, bieten weiterführende Anbindungen und zahlreiche kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B286 und B22 sowie die Autobahnen A3 und A7 insgesamt sehr gut, wodurch auch größere Städte, darunter Nürnberg und Frankfurt am Main, relativ schnell erreichbar sind. Die Verbindungen machen Frankenwinheim zu einem gut angeschlossenen und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Frankenwinheim 987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97447 Frankenwinheim Frankenwinheim
Im malerischen Frankenwinheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Schweinfurt, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Wanderungen ein, bei denen man die landschaftliche Schönheit der Region genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportplätze und Wanderwege zur Verfügung, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktive Anlaufstellen sind. Das Ortsbild wird durch liebevoll gepflegte Grünanlagen und Parks ergänzt, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem bieten lokale Geschäfte und der traditionelle Wochenmarkt eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln über regionale Spezialitäten bis hin zu handgemachten Waren, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Die Region rund um Frankenwinheim hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. So gibt es beispielsweise in der nahegelegenen Stadt Schweinfurt zahlreiche Einkaufspassagen und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Für Kulturinteressierte stehen Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten zur Erkundung bereit. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Weinbergen und in den vielen Wellness-Einrichtungen einen perfekten Rückzugsort. Familien können einen Ausflug in den Wildpark oder zu einem der vielen Badeseen in der Umgebung unternehmen. Auch Radwege und Reitställe bieten Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben und die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
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