Immobilie verkaufen in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Das Verkaufen einer Immobilie in 97511 Lülsfeld kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Gemeinde im Landkreis Schweinfurt in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und schneller Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, was potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lülsfeld beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Strategien, um Ihr Eigentum erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
- Wohnung verkaufen in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
- Grundstück verkaufen in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
Haus verkaufen in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
In der idyllischen Gemeinde 97511 Lülsfeld werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut. Die Architektur variiert dabei von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit klaren Linien und großen Glasfronten. Das Preisniveau für Immobilien in Lülsfeld reflektiert den charmanten Charakter und die ruhige Umgebung der Region: Während Altbauten aufgrund ihrer einzigartigen Bauweise und des historischen Flairs besonders begehrt sind, erzielen Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und Energieeffizienz ebenfalls hohe Preise. Attraktiv ist zudem die Lage im Herzen Frankens, die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Schweinfurt bietet. Käufer können sich auf ein vielseitiges Angebot einstellen, das sämtliche Bedürfnisse und Vorlieben abdeckt.
Hauspreise in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
Die Hauspreise in 97511 Lülsfeld Lülsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
Der Wohnungsmarkt in 97511 Lülsfeld Lülsfeld zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle sowie die Nähe zu größeren Städten, was sie für eine Vielzahl potenzieller Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer ansprechenden energetischen Bilanz. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Dank der naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung erfreuen sich auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in historischen Gebäuden großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97511 Lülsfeld liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
In der Region 97511 Lülsfeld Lülsfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit durchaus präsent, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vergleichsweise klein und landwirtschaftlich geprägt ist. Es gibt zwar einige ausgewiesene Baugebiete, aber insgesamt wird in Lülsfeld Lülsfeld weniger gebaut als in größeren, urbaneren Regionen. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf intensive Suchen und gegebenenfalls etwas längere Wartezeiten einstellen, um passende Grundstücke zu finden. Der aktuelle Trend zeigt jedoch, dass immer mehr Menschen das idyllische Leben auf dem Land bevorzugen, was die Nachfrage weiter antreiben dürfte.
Grundstückspreise in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97511 Lülsfeld liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
Lülsfeld liegt malerisch in der Region Unterfranken im Bundesland Bayern. Der Ort ist umgeben von sanften Hügeln und Waldgebieten, die eine idyllische Landschaft schaffen, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Schweinfurt und zeichnet sich durch eine dörfliche, ruhige Atmosphäre aus.
Im näheren Umfeld von Lülsfeld befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Gerolzhofen, der Ort Frankenwinheim und der Markt Sulzheim. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut: Lülsfeld liegt nahe der Bundesstraße B286, welche eine direkte Verbindung nach Schweinfurt und bis nach Wiesentheid bietet. Über Nahverkehrsbusse ist das Dorf ebenfalls in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch die umliegenden Städte und Orte bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Lülsfeld 845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97511 Lülsfeld Lülsfeld
In dem malerischen Ort Lülsfeld und der dazugehörigen Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Mit seinen idyllischen Weinbergen und Wanderwegen lädt Lülsfeld dazu ein, die Natur zu genießen und ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Gasthäuser und Weinstuben, wo man regionale Spezialitäten kosten kann. Das nahegelegene UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg sowie die historischen Städte Würzburg und Schweinfurt bieten kulturelle Ausflüge für Kunst- und Geschichtsinteressierte. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in der Region ebenfalls nicht: Von traditionellen Wochenmärkten mit frischen Produkten aus der Umgebung bis hin zu modernen Shopping-Centern in den größeren Städten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert sind die vielen kleinen Hofläden und Winzer, bei denen man lokale Erzeugnisse direkt vom Produzenten erwerben kann, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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