Immobilie verkaufen in 97247 Eisenheim Untereisenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97247 Eisenheim Untereisenheim erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Weinbaugemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine malerische Umgebung aus, die sowohl lokale als auch überregionale Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Eisenheim Untereisenheim beachten sollten, wie Markttrends, Preisentwicklungen und spezifische Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97247 Eisenheim Untereisenheim
- Wohnung verkaufen in 97247 Eisenheim Untereisenheim
- Grundstück verkaufen in 97247 Eisenheim Untereisenheim
- Ihr Immobilienmakler in 97247 Eisenheim Untereisenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97247 Eisenheim Untereisenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97247 Eisenheim Untereisenheim
Haus verkaufen in 97247 Eisenheim Untereisenheim
Ein Haus zu verkaufen in 97247 Eisenheim Untereisenheim bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von charmanten Optionen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischen Bauten aus, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die sowohl das historische Flair als auch den Komfort moderner Wohnstandards schätzen. Die Preise für Häuser in Eisenheim Untereisenheim variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich, wobei tendenziell steigende Immobilienpreise die attraktive Lage am Main und die Nähe zu Würzburg widerspiegeln. Käufer sollten sich auf eine sorgfältige Marktanalyse einstellen, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten.
Hauspreise in 97247 Eisenheim Untereisenheim
Die Hauspreise in 97247 Eisenheim Untereisenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eisenheim Untereisenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97247 Eisenheim Untereisenheim
In 97247 Eisenheim Untereisenheim bietet der Wohnungsmarkt eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt Würzburg, was die Region insbesondere für Familien und Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen sind sehr begehrt. Der Charme der historischen Bausubstanz, kombiniert mit zeitgemäßen Wohnstandards, zieht viele Käufer an. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und des steigenden Interesses können Verkäufer in Untereisenheim meist mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 97247 Eisenheim Untereisenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97247 Eisenheim liegt bei 3664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97247 Eisenheim Untereisenheim
In 97247 Eisenheim Untereisenheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Viele Interessenten schätzen die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Städten, was den Immobilienmarkt sehr dynamisch macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise hochhält und schnelle Entscheidungen seitens der Käufer erfordert. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um den Charakter des Ortes zu bewahren. Die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was zur Attraktivität des Gebiets beiträgt und gleichzeitig dafür sorgt, dass die Nachfrage weiterhin hoch bleibt.
Grundstückspreise in 97247 Eisenheim Untereisenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97247 Eisenheim liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97247 Eisenheim Untereisenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97247 Eisenheim Untereisenheim
Eisenheim, speziell der Ortsteil Untereisenheim, liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Würzburg in Bayern und bietet eine malerische Mischung aus Natur und traditioneller Architektur. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, da die nahe gelegene Bundesstraße B22 für eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt. Auch die Autobahn A3 ist in einer moderaten Entfernung erreichbar, was das Pendeln zu größeren Städten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und der landschaftlichen Schönheit des Maindreiecks, was Untereisenheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Untereisenheim liegen mehrere Städte und Orte, die von Interesse sein könnten. Zu den nächstgelegenen gehören Volkach, Dettelbach und Kitzingen, die alle eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Würzburg, als größte Stadt in der Region, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Die direkte Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B22, die Untereisenheim mit den umliegenden Städten verbindet. Auch die Autobahn A3 ist in der Nähe, wodurch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und stellen sicher, dass auch Menschen ohne eigenes Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Untereisenheim 1359 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97247 Eisenheim Untereisenheim
Im malerischen Untereisenheim, einem Ortsteil von Eisenheim mit der Postleitzahl 97247, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das beschauliche Dorf am Ufer des Mains ist umgeben von Weinbergen und idyllischen Landschaften, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Besonders die zahlreichen Weinfeste und regionalen Veranstaltungen laden zu geselligen Stunden ein. Für Ruhesuchende gibt es naturnahe Plätze zum Entspannen und Genießen der fränkischen Kulisse. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung kleinere Läden und Hofläden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, was das Einkaufserlebnis zu etwas ganz Besonderem macht.
In der Region um Eisenheim, insbesondere in den Nachbarorten, gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Volkach bietet ein attraktives Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. In der warmen Jahreszeit zieht das Freibad viele Besucher an. Wer es lieber sportlich mag, kann sich auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entlang des Mains vergnügen. Ein weiteres Highlight ist der Naturpark Steigerwald mit seinen dichten Wäldern und Wanderpfaden, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Für Kulturinteressierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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