Immobilie verkaufen in 91583 Diebach Heckenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91583 Diebach Heckenmühle kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und dennoch günstige Lage zu größeren Städten, bietet attraktive Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen. Insbesondere durch steigende Immobilienpreise und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich gewinnt Diebach Heckenmühle zunehmend an Interesse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Diebach Heckenmühle beleuchtet und Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie hier alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91583 Diebach Heckenmühle
- Wohnung verkaufen in 91583 Diebach Heckenmühle
- Grundstück verkaufen in 91583 Diebach Heckenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91583 Diebach Heckenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Diebach Heckenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Diebach Heckenmühle
Haus verkaufen in 91583 Diebach Heckenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91583 Diebach Heckenmühle kann eine lohnende Angelegenheit sein, besonders aufgrund der Vielfalt von Haustypen, die in dieser malerischen Region zu finden sind. In Heckenmühle, einem idyllischen Teil von Diebach, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teils moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Mit Blick auf den Immobilienmarkt zeigt sich, dass die Preise für Häuser in der Region abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr stark variieren. Obwohl die Gegend eine gewisse Preisspanne aufweist, bietet sie insgesamt attraktive Bedingungen für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die ländliche Ruhe und die naturnahe Lebensweise machen Diebach Heckenmühle zu einem begehrten Wohnort, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 91583 Diebach Heckenmühle
Die Hauspreise in 91583 Diebach Heckenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Diebach Heckenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91583 Diebach Heckenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region um 91583 Diebach Heckenmühle zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier moderat, was auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Immobilien gewinnen zunehmend an Interesse, da sie eine altersgerechte Wohnlösung bieten und somit eine breite Zielgruppe ansprechen.
Wohnungspreise in 91583 Diebach Heckenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91583 Diebach liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91583 Diebach Heckenmühle
In 91583 Diebach Heckenmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise auf einem moderaten Niveau hält. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, jedoch eher begrenzt, da viele vorhandene Immobilien renoviert und modernisiert werden, anstatt neue Bauprojekte zu starten. Investoren und Privatleute schätzen die idyllische Umgebung und die Ruhe, die die Region bietet, was sie zu einem beliebten Ort für den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien macht. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in Diebach Heckenmühle ausgewogen, mit einer leichten Tendenz zur Preissteigerung aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der bestehenden Nachfrage.
Grundstückspreise in 91583 Diebach Heckenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91583 Diebach liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91583 Diebach Heckenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Diebach Heckenmühle
Diebach Heckenmühle liegt in der malerischen Region Mittelfranken in Bayern und gehört zur Gemeinde Diebach. Umgeben von idyllischer Natur und einer ruhigen ländlichen Atmosphäre, bietet dieser Ort eine reizvolle Mischung aus Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Städte Rothenburg ob der Tauber und Ansbach sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Auch der Ort Schillingsfürst befindet sich in der Nähe und erweitert das Angebot an infrastrukturellen Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Diebach Heckenmühle ist trotz der ländlichen Lage durchaus gut. Die Bundesstraße B25 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsachsen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist auch eine komfortable Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet, wodurch größere Städte wie Würzburg und Ulm gut erreichbar sind. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine Vernetzung innerhalb der ländlichen Gegend, wodurch auch Personen ohne eigenes Fahrzeug Mobilität genießen können.
Aktuell leben in Heckenmühle 1161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Diebach Heckenmühle
In der idyllischen Ortschaft Diebach Heckenmühle mit der Postleitzahl 91583 lässt sich Freizeitgestaltung auf vielfältige Weise erleben. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur bieten reichlich Gelegenheit für entspannende Spaziergänge und Wanderungen. Besonders die Heckenmühle selbst und die sie umgebenden grünen Felder laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die Ruhe und Abgeschiedenheit der Region ermöglichen es Besuchern und Bewohnern gleichermaßen, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Zudem gibt es in der näheren Umgebung immer wieder kleine, charmante Läden und Märkte, die zum Stöbern und Shoppen einladen und das Erlebnis abrunden.
In der Region rund um Diebach Heckenmühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und angenehm zu gestalten. So kann man beispielsweise den örtlichen See besuchen, der ein beliebtes Ziel für Badegäste und Angler ist. Für Aktivurlauber bieten sich die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege an, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Kulturell Interessierte kommen in den umliegenden historischen Städtchen auf ihre Kosten, wo man nicht nur historische Bauwerke und Museen besichtigen kann, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Rothenburg ob der Tauber eine breite Palette an Geschäften, vom traditionellen Handwerksbetrieb bis zum modernen Einkaufszentrum, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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