Immobilie verkaufen in 91583 Diebach Unteroestheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 91583 Diebach Unteroestheim kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem von Mittelfranken. Die charmante Lage, umgeben von idyllischen Landschaften und dennoch gut angebunden an größere Städte, macht diese Region sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer attraktiv. Mit stetig zunehmender Nachfrage und begrenztem Angebot können Immobilien hier wertvolle Vermögenswerte darstellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Diebach Unteroestheim beeinflussen. Von Markttrends über Preisspannen bis hin zu den Vorlieben potenzieller Käufer – die nachfolgenden Informationen bieten einen umfassenden Überblick, der Ihnen bei Ihrem Verkaufsvorhaben nützlich sein wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91583 Diebach Unteroestheim
- Wohnung verkaufen in 91583 Diebach Unteroestheim
- Grundstück verkaufen in 91583 Diebach Unteroestheim
- Ihr Immobilienmakler in 91583 Diebach Unteroestheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Diebach Unteroestheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Diebach Unteroestheim
Haus verkaufen in 91583 Diebach Unteroestheim
Das Verkaufen eines Hauses in 91583 Diebach Unteroestheim gestaltet sich aufgrund der geografischen Lage und der Art der in der Region typischen Immobilien sehr vielversprechend. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist stabil, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt. Preise für Häuser variieren je nach Art, Alter und Zustand des Gebäudes, jedoch bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gegenden moderat. Verkäufer können von einer ausgewogenen Kombination aus traditionellem und modernem Wohnraum profitieren, wobei insbesondere gut gepflegte und renovierte Objekte starke Interessenten anziehen. Die ruhige, naturnahe Umgebung von Diebach Unteroestheim erhöht zusätzlich die Attraktivität und damit die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Hauspreise in 91583 Diebach Unteroestheim
Die Hauspreise in 91583 Diebach Unteroestheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Diebach Unteroestheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91583 Diebach Unteroestheim
Wer eine Wohnung in 91583 Diebach Unteroestheim verkaufen möchte, kann von der derzeit stabilen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt profitieren. Diese Region, geprägt von einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage, zieht vermehrt Familien und Berufspendler an, die Ruhe und ländlichen Charme zu schätzen wissen, aber nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten wollen. Besonders begehrt sind hierbei helle, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätzen. Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und einem guten Zustand sind ebenfalls sehr gefragt, da potenzielle Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und geringe Nebenkosten legen. Der allgemeine Trend geht zudem zu großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die individuellen Lebensstilen und Platzbedürfnissen gerecht werden.
Wohnungspreise in 91583 Diebach Unteroestheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91583 Diebach liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91583 Diebach Unteroestheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91583 Diebach Unteroestheim ist derzeit moderat bis hoch, da viele Menschen die ruhige, ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Dies könnte auch die Preise in die Höhe treiben, da weniger verfügbare Grundstücke auf eine gleichbleibende oder steigende Nachfrage treffen. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch überwiegend in kleinerem Umfang, was darauf hinweist, dass die Entwicklungstätigkeit stark an die Verfügbarkeit freier Bauflächen und die unmittelbare Nachfrage angepasst ist. Neue Bauprojekte sind oft Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen.
Grundstückspreise in 91583 Diebach Unteroestheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91583 Diebach liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91583 Diebach Unteroestheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Diebach Unteroestheim
Diebach Unteroestheim liegt malerisch im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Wiesen und Feldern geprägt ist. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut an wichtige Verkehrsrouten angebunden. Die Bundesstraße B13, die in der Nähe verläuft, stellt eine direkte Verbindung zu größeren Städten und Nachbargemeinden her und gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Zielpunkte in der Region. Das dörfliche Ambiente des Umlands ist ideal für naturverbundene Einwohner und Besucher, die Ruhe und Erholung suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Diebach Unteroestheim liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielseitige Angebote bieten. Dazu gehören unter anderem das nahe gelegene Feuchtwangen, die historische Stadt Ansbach sowie das charmante Dinkelsbühl, das zu den am besten erhaltenen mittelalterlichen Städten Deutschlands zählt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B13 und weiteren regionalen Straßen gut, sodass sowohl Pendler als auch Reisende leicht in andere Städte und Gemeinden gelangen können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und tragen zu einer insgesamt komfortablen Mobilität bei.
Aktuell leben in Unteroestheim 1161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Diebach Unteroestheim
Im malerischen Ortsteil Unteroestheim der Gemeinde Diebach, deren Postleitzahl 91583 lautet, finden Einheimische wie Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umgebende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege perfekte Bedingungen für Fahrradtouren bieten. Besonders im Frühjahr und Sommer erstrahlt die Landschaft in voller Blüte und schafft eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch lokale Vereine, die eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Veranstaltungen organisieren. Für diejenigen, die lieber entspannen, bieten gemütliche Cafés und Gasthäuser die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
In der näheren Umgebung dieser charmanten Region stehen den Einwohnern und Gästen ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise lädt die nahe gelegene Altstadt von Rothenburg ob der Tauber mit ihren historischen Gebäuden und malerischen Gassen zu einem Bummel ein. Das Naturschutzgebiet Frankenhöhe bietet Naturbegeisterten ausgedehnte Wanderwege und beeindruckende Aussichtspunkte. Für Familien bietet das Erlebnisfreibad in Schillingsfürst eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen. Auch das Einkaufsangebot ist vielfältig, von Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Boutiquen und regionalen Märkten, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsvielfalt macht die Region um Diebach und Unteroestheim zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und Freizeitvergnügen suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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