Immobilie verkaufen in 91456 Diespeck Obersachsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91456 Diespeck Obersachsen erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive ländliche Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie besonders interessant für potenzielle Käufer macht. Trotz der idyllischen Lage nähern sich die Immobilienpreise kontinuierlich dem bayerischen Landesdurchschnitt an.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Faktoren kennenlernen, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Diespeck Obersachsen zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über die Ermittlung des Verkehrswertes bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen alles Wissenswerte, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91456 Diespeck Obersachsen
- Wohnung verkaufen in 91456 Diespeck Obersachsen
- Grundstück verkaufen in 91456 Diespeck Obersachsen
- Ihr Immobilienmakler in 91456 Diespeck Obersachsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91456 Diespeck Obersachsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91456 Diespeck Obersachsen
Haus verkaufen in 91456 Diespeck Obersachsen
In der Region 91456 Diespeck Obersachsen werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile umfassen. Von charmanten Fachwerkhäusern, die das historische Erbe der Gegend widerspiegeln, bis hin zu zeitgemäßen Einfamilienhäusern und großzügigen Bungalows ist die Vielfalt groß. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in den neuen Wohngebieten zu finden und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Diespeck Obersachsen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Die Marktpreise sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot zurückzuführen ist. Käufer können mit einer stabilen Wertentwicklung und einer guten Investition in Immobilien in dieser idyllischen Gegend rechnen.
Hauspreise in 91456 Diespeck Obersachsen
Die Hauspreise in 91456 Diespeck Obersachsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Diespeck Obersachsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91456 Diespeck Obersachsen
Der Wohnungsmarkt in 91456 Diespeck Obersachsen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten im Fokus stehen. Diese Region profitiert von einer idyllischen Lage in Mittelfranken, die sowohl naturverbundene Käufer als auch Pendler anspricht, die die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie energieeffiziente Immobilien, die hohe Wohnqualität und niedrige Nebenkosten bieten. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmendes Interesse, da sie dem demografischen Wandel und den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung Rechnung tragen. Der Verkauf einer Wohnung in Diespeck Obersachsen kann daher attraktive Möglichkeiten bieten, sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer, die einen Wechsel anstreben.
Wohnungspreise in 91456 Diespeck Obersachsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91456 Diespeck liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91456 Diespeck Obersachsen
In 91456 Diespeck Obersachsen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, was sich in den steigenden Preisen und der regen Bautätigkeit widerspiegelt. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, tragen städtebauliche Entwicklungsprojekte dazu bei, neuen Wohnraum zu schaffen. Die Region verzeichnete in den letzten Jahren eine wachsende Anzahl an Bauvorhaben sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und die Attraktivität der Lage hinweist. Diese Dynamik macht den Verkauf von Grundstücken in Diespeck Obersachsen besonders attraktiv für Investoren und Privatpersonen, die in ein gut erschlossenes und zukunftsorientiertes Gebiet investieren möchten.
Grundstückspreise in 91456 Diespeck Obersachsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91456 Diespeck liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91456 Diespeck Obersachsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91456 Diespeck Obersachsen
Diespeck Obersachsen ist malerisch in Mittelfranken, Bayern, gelegen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und profitiert gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. Die Region ist durch Landstraßen gut erschlossen, die eine zügige Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften ermöglichen. Gleichzeitig bietet die Landschaft in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Diespeck Obersachsen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Neustadt an der Aisch, eine charmante Kleinstadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere nahegelegene Städte sind Bad Windsheim und Uffenheim, beide bekannt für ihre historischen Stadtkerne und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, mit schnellen Verbindungen über die Bundesstraßen B470 und B8, die das Gebiet mit der A3 und A7 verknüpfen. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise zu weiter entfernten Zielen wie Nürnberg oder Würzburg. Die Nähe zu diesen großen Verkehrsachsen sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Reisende die Region bequem erreichen können.
Aktuell leben in Obersachsen 3835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91456 Diespeck Obersachsen
Der idyllische Ort 91456 Diespeck Obersachsen bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten malerischer Landschaften gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Das gut ausgebaute Wegenetz führt zu zahlreichen Aussichtspunkten, die einen herrlichen Blick über die fränkische Landschaft ermöglichen. Außerdem bietet der nahegelegene Park zahlreiche Erholungsgelegenheiten wie Picknickplätze und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die Einkaufsmöglichkeiten in Diespeck Obersachsen sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es viele weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Naturpark Frankenhöhe, der zu Wanderungen und Erkundungstouren einlädt. Für Wassersportbegeisterte und Badefreunde ist der Altmühlsee ein ideales Ziel, mit vielfältigen Aktivitäten wie Segeln, Surfen oder einfach nur Entspannen am Strand. Kulturinteressierte können das Schloss Hoheneck oder das Fränkische Freilandmuseum in Bad Windsheim besuchen, um mehr über die regionale Geschichte und Traditionen zu erfahren. Shoppingbegeisterte finden in der nahegelegenen Stadt Neustadt an der Aisch eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen sowie einladenden Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
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