Immobilie verkaufen in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in der Metropolregion Nürnberg zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an städtische Infrastrukturen aus. Dank einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien gewinnen Grundstücke und Häuser in dieser Region zunehmend an Wert, was sie zu attraktiven Angeboten für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kleinhabersdorf näher beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
- Wohnung verkaufen in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
- Grundstück verkaufen in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
Haus verkaufen in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf erfordert eine sorgfältige Planung und Marktanalyse. In dieser idyllischen Region sind verschiedene Haustypen besonders gefragt, darunter freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Viele dieser Häuser verfügen über großzügige Grundstücke, die das ländliche und ruhige Ambiente der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Dietenhofen Kleinhabersdorf variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region moderate Wachstumsraten aufweisen, was sowohl Käufern als auch Verkäufern eine solide Grundlage für ihre Planungen bietet. Wichtige Faktoren, die den Preis beeinflussen, sind die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen.
Hauspreise in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
Die Hauspreise in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
Der Immobilienmarkt in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Wohnlagen und moderne Ausstattung geschätzt werden. In dieser idyllischen Region, geprägt von ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, sind insbesondere geräumige Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie Balkonen oder kleinen Gärten besonders begehrt. Die Käufer achten vermehrt auf energieeffiziente Bauweisen und eine zeitgemäße Innenausstattung. Trotz der ruhigen Lage ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer. Generell wird festgestellt, dass der Wohnungsmarkt hier weniger volatil ist als in städtischen Ballungsgebieten, was eine gute Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90599 Dietenhofen liegt bei 2638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
In der Region 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und daher nicht leicht für den Wohnungsbau umgewidmet werden können. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Immer mehr Menschen ziehen die ruhige, naturnahe Umgebung von Dietenhofen Kleinhabersdorf dem hektischen Stadtleben vor, was zu einer ständigen Zunahme der Bautätigkeiten beiträgt.
Grundstückspreise in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90599 Dietenhofen liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
Kleinhabersdorf gehört zu Dietenhofen im Landkreis Ansbach, Bayern und liegt in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Die Ortschaft ist von Wäldern und Feldern umgeben, was ihr einen ländlichen und ruhigen Charakter verleiht. Trotz der beschaulichen Lage bietet sie eine gute Anbindung an umliegende Städte durch gut ausgebaute Verkehrswege, die sowohl Auto- als auch Fahrradfahrern attraktive Möglichkeiten bieten.
Im näheren Umkreis von Kleinhabersdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören insbesondere Dietenhofen, Cadolzburg und Heilsbronn. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die größeren Städte Fürth, Nürnberg und Ansbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 14 sowie verschiedene Landstraßen, die die Region gut erschließen. Zusätzlich gibt es Anbindungen an regionale Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und die Verbindung zu den größeren Bahnstrecken herstellen. Die Nähe zur Autobahn A6 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolregionen.
Aktuell leben in Kleinhabersdorf 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90599 Dietenhofen Kleinhabersdorf
In der idyllischen Ortschaft Dietenhofen Kleinhabersdorf bietet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die prachtvolle Landschaft Frankens hautnah erleben kann. Für die Erholungssuchenden gibt es in der Nähe zahlreiche ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, während größere Supermärkte in der Umgebung den täglichen Bedarf decken. Die Gemeinschaft in Kleinhabersdorf zeichnet sich durch ihre Herzlichkeit und das aktive Vereinsleben aus, welches diverse Freizeitangebote für Jung und Alt bereithält.
In der Region um Dietenhofen Kleinhabersdorf gibt es zudem attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das nahegelegene Thermalbad in Bad Windsheim, das sich ideal für einen entspannten Wellnesstag eignet. Für kulturelle Abwechslung sorgen die historischen Städte Ansbach und Nürnberg, wo man Museen, Theater und Konzerthallen besuchen kann. Weitläufige Parkanlagen und Wälder bieten einen hohen Erholungswert und die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Einkaufszentren in den benachbarten Städten bis hin zu charmanten Wochenmärkten in kleineren Ortschaften, die eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und Handwerksprodukten anbieten. So vereint die Region eine attraktive Mischung aus Erholung, Kultur und Shoppingerlebnissen.
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