Immobilie verkaufen in 90599 Dietenhofen Warzfelden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90599 Dietenhofen Warzfelden, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 90599 Dietenhofen Warzfelden zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage und stabile Preise aus. Die malerische Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten – ein sorgfältiges Vorgehen ist entscheidend, um den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen dargelegt, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietenhofen Warzfelden zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsunterzeichnung – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90599 Dietenhofen Warzfelden
- Wohnung verkaufen in 90599 Dietenhofen Warzfelden
- Grundstück verkaufen in 90599 Dietenhofen Warzfelden
- Ihr Immobilienmakler in 90599 Dietenhofen Warzfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90599 Dietenhofen Warzfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90599 Dietenhofen Warzfelden
Haus verkaufen in 90599 Dietenhofen Warzfelden
In der idyllischen Region 90599 Dietenhofen Warzfelden sind verschiedene Haustypen vertreten, die den Charme und die Vielfalt dieser ländlichen Gegend widerspiegeln. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, oftmals im traditionellen fränkischen Stil gehalten, aber auch moderne Neubauten und gepflegte Bauernhäuser sind keine Seltenheit. Es gibt ebenfalls Doppelhaushälften und vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser, die sich ideal für Familien sowie Paare eignen, die Wert auf eine ruhige und naturverbundene Umgebung legen. Die Immobilienpreise in der Region bewegen sich in einem Spannungsfeld, das stark von Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Ausstattung abhängt. Generell sind die Häuser in Dietenhofen Warzfelden für ihre gute Bauqualität und das attraktive Umfeld bekannt, was zu einer stetigen Nachfrage führt.
Hauspreise in 90599 Dietenhofen Warzfelden
Die Hauspreise in 90599 Dietenhofen Warzfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietenhofen Warzfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90599 Dietenhofen Warzfelden
Der Verkauf einer Wohnung in 90599 Dietenhofen Warzfelden bietet eine attraktive Möglichkeit, vom boomenden Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region zu profitieren. Der Markt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und zeitgemäße Ausstattungen bieten. Wohneinheiten mit moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und Eigenschaften wie Balkonen oder Gärten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine ausgezeichnete Infrastruktur tragen zusätzlich zu der Attraktivität der Wohnungsangebote in Dietenhofen Warzfelden bei. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität, die sich durch eine ruhige Wohnlage in Verbindung mit den Annehmlichkeiten einer familienfreundlichen Gemeinde auszeichnet.
Wohnungspreise in 90599 Dietenhofen Warzfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90599 Dietenhofen liegt bei 2638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dietenhofen Warzfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 90599 Dietenhofen Warzfelden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90599 Dietenhofen Warzfelden zeigt sich derzeit als moderat ansteigend, da immer mehr Menschen ländlichere und ruhigere Wohnlagen bevorzugen, während sie dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In letzter Zeit wird in der Region vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was ein Indiz für die zunehmende Attraktivität von Warzfelden als Wohnort darstellt. Die Bautätigkeit wird durch die gute infrastrukturelle Anbindung und die landschaftlich reizvolle Umgebung begünstigt, die insbesondere Familien und Pendler anzieht.
Grundstückspreise in 90599 Dietenhofen Warzfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90599 Dietenhofen liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90599 Dietenhofen Warzfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90599 Dietenhofen Warzfelden
Der Ortsteil Warzfelden gehört zur Gemeinde Dietenhofen und liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach im Bundesland Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rangau, bietet Warzfelden eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Der Ort ist über die Landstraße gut erreichbar und verfügt über eine Anbindung an das Netz der Regionalbusse, die regelmäßig verkehren und somit eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten ermöglichen. Die Verkehrssteuerung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B14, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Warzfelden befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Gemeinde Dietenhofen im Zentrum sowie die Städte Ansbach und Neustadt an der Aisch. Auch das etwa 25 Kilometer entfernte Fürth sowie das circa 35 Kilometer entfernte Nürnberg sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl die Straßenverbindungen über die B14 und die A6 als auch den regionalen Busverkehr, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sicherstellt.
Aktuell leben in Warzfelden 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90599 Dietenhofen Warzfelden
Der kleine, beschauliche Ort Warzfelden in Dietenhofen mit der Postleitzahl 90599 bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen fränkischen Landschaft können Besucher und Einwohner gleichermaßen Ruhe und Entspannung finden. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks, die Kinderherzen höher schlagen lassen. Wer lieber sportliche Aktivitäten liebt, kann sich auf den vielfältigen Sportanlagen des Ortes austoben. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In Warzfelden finden sich mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die mit frischen und regionalen Produkten punkten. Ergänzend hierzu ist ein kleiner Wochenmarkt, der jeden Samstag stattfindet und bei dem Einheimische und Besucher lokale Erzeugnisse direkt vom Produzenten erwerben können.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung und zum Einkaufen. In den nahegelegenen Städten Fürth und Nürnberg findet man große Einkaufszentren und vielfältige Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Kulturinteressierte können Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten besuchen, die das reiche kulturelle Erbe der Metropolregion Nürnberg-Franken widerspiegeln. Naturfreunde kommen in den weitläufigen Naturparks und Schutzgebieten auf ihre Kosten, wo man seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken kann. Für einen entspannten Tagesausflug bieten sich die Thermalbäder und Wellnessoasen in der Region an, in denen man sich rundum verwöhnen lassen kann. Kulinarische Genüsse erwarten die Besucher in den zahlreichen Gasthäusern und Restaurants, die von der fränkischen Küche geprägt sind und mit traditionellen Gerichten und regionalen Weinen locken.
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