Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Büchl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Büchl kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Dieses idyllische bayerische Dorf besticht durch seine charmante Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, was es sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die positive Preisentwicklung bieten Verkäufern günstige Voraussetzungen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Schritte aufgezeigt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich in Szene setzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Büchl
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Büchl
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Büchl
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Büchl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Büchl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Büchl
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Büchl
Beim Hausverkauf in 84378 Dietersburg Büchl stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Landhäusern. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Preise für Häuser in Dietersburg Büchl variieren abhängig von Größe, Zustand und Lage der Immobilie; dabei hat sich insbesondere die Nähe zu Natur und landschaftlichem Reiz als wertsteigernder Faktor herausgestellt. Grundsätzlich können Käufer hier mit einem vergleichsweise guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Büchl
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Büchl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Büchl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Büchl
Der Wohnungsmarkt in Dietersburg Büchl, gelegen im idyllischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern, zeigt eine steigende Nachfrage, besonders bei Familien und Pendlern, die die ruhige Atmosphäre der Gemeinde schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut nutzen wollen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien im energieeffizienten Neubau-Segment stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Ein Verkauf in dieser Region verspricht daher gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, insbesondere wenn die Immobilie zeitgemäßen Standards entspricht und in gepflegtem Zustand ist.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Büchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Büchl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Büchl kann aufgrund der guten Nachfrage nach Immobilien in der Region durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Umgebung hoch, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Grundstücke weiter steigert. Bauprojekte und Neubauten sind in Dietersburg und den umliegenden Gebieten regelmäßig zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Diese Bautätigkeit unterstreicht das Interesse und das Wachstumspotenzial der Region, was sich positiv auf den Grundstücksmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Büchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Büchl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Büchl
Der Ortsteil Büchl in der Gemeinde Dietersburg liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und weist eine ruhige und naturnahe Umgebung auf. Dennoch ist Büchl gut angebunden, sodass man sowohl größere Städte als auch wichtige Verkehrswege gut und schnell erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Büchl befinden sich die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Auch kleinere Orte wie Dietersburg selbst oder Hebertsfelden sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B588, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten bieten. Zudem sind die Autobahnen A94 und A92 in einer Entfernung von rund 30 bis 40 Kilometern erreichbar, wodurch auch eine zügige Verbindung zu München und Passau gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den Gemeinden und innerhalb der Städte verkehren.
Aktuell leben in Büchl 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Büchl
Dietersburg Büchl in der Region 84378 bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Dörfer führen. Der nahegelegene Baggersee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während die umliegenden Wälder perfekte Bedingungen für entspannende Spaziergänge bieten. Sportbegeisterte können zudem von diversen lokalen Sportvereinen profitieren, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga anbieten. Für kulturell Interessierte finden immer wieder traditionelle Feste und Veranstaltungen statt, die einen Einblick in das lokale Brauchtum gewähren.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Dietersburg Büchl und der näheren Umgebung sind vielfältig. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Neben den typischen Dorfläden bieten auch Märkte und Bauernstände frische lokale Erzeugnisse an. Sollten spezielle oder größere Einkäufe anstehen, so gibt es in den nahegelegenen Städten Einkaufszentren und größere Einzelhandelsgeschäfte, die ein breites Angebot an Bekleidung, Elektronik und Haushaltswaren führen. Durch diese Mischung aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer gut ausgestatteten Einkaufsinfrastruktur verspricht die Gegend sowohl Entspannung als auch Komfort für ihre Einwohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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