Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Matzöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Matzöd erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend in Niederbayern kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu größeren Städten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Dank der hohen Lebensqualität und steigender Nachfrage sind die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Dietersburg Matzöd beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Matzöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Matzöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Matzöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Matzöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Matzöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Matzöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Matzöd
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Matzöd erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts, der durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Einige ländliche Anwesen mit größeren Grundstücken und Bauernhäuser ergänzen das vielfältige Angebot. Die Preise für Immobilien in Dietersburg Matzöd variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung beträchtlich. Während modernisierte und gut gepflegte Häuser besonders gefragt und entsprechend teurer sind, bieten auch ältere Immobilien oder Sanierungsobjekte attraktive Möglichkeiten für Käufer und Investoren. Das allgemeine Preisniveau in der Region spiegelt die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren wider, was die Lebensqualität und Attraktivität des Immobilienmarkts in Dietersburg Matzöd unterstreicht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Matzöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Matzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Matzöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Matzöd verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur sind Objekte mit Garten oder Balkon besonders begehrt. Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen, zeigen ein reges Interesse an zum Verkauf stehenden Wohnungen. Generell können Wohnungen in dieser Region mit Aspekten wie Nachbarschaftsidylle und einem hohen Maß an Lebensqualität punkten, was potenzielle Käufer nachhaltig überzeugt.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Matzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Matzöd
In der idyllischen Gemeinde Dietersburg, insbesondere im Ortsteil Matzöd mit der Postleitzahl 84378, ist das Interesse an Grundstücken derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme, gepaart mit den Annehmlichkeiten der nahen Stadt Pfarrkirchen, zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Wertschätzung und einem oft zügigen Verkauf führen kann. Bauprojekte in der Region sind hauptsächlich von privat initiierten Einfamilienhaus- oder Doppelhausentwicklungen geprägt, während größere Bauvorhaben seltener sind, was die bestehende Nachfrage gegenüber dem begrenzten Angebot weiter anheizt. Durch diese Dynamik wird der Verkauf eines Grundstücks in Dietersburg Matzöd für potenzielle Verkäufer attraktiv, da sie von einem vitalen Markt profitieren können.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Matzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Matzöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Matzöd
Dietersburg Matzöd, mit der Postleitzahl 84378, liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Niederbayerns. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit, die von weiten Wäldern, saftigen Wiesen und kleinen Flussläufen geprägt ist. Matzöd, ein beschauliches Dorf, bietet seinen Bewohnern eine ländliche Idylle fernab vom Trubel der Großstadt, dabei doch gut erreichbar für wichtige Versorgungszentren und Arbeitsplätze.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Matzöd liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen Dietersburg selbst, sowie die nahegelegenen Orte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie medizinischen Einrichtungen und Schulen. Die Verkehrsanbindung von Dietersburg Matzöd ist für eine ländliche Region als gut zu bezeichnen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sind sowohl die Stadt Eggenfelden als auch die Autobahn A94 und damit München gut zu erreichen. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch die Erreichbarkeit ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Matzöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Matzöd
Dietersburg Matzöd, gelegen in der malerischen Landschaft Bayerns, bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur zu erkunden und abzuschalten. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Wellness- und Spa-Angebote, die Entspannung pur versprechen. Für alle, die nach einem aktiven Tag in der Natur ein wenig shoppen möchten, gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die lokale Produkte und Waren anbieten. Ein Besuch auf einem der regionalen Märkte darf ebenfalls nicht fehlen, denn hier kann man frisches Obst, Gemüse und andere Köstlichkeiten direkt von den Erzeugern erwerben.
Auch in den umliegenden Ortschaften gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Bad Birnbach mit seiner berühmten Rottal Terme eine Oase der Entspannung, während der Vogelpark Irgenöd in Ortenburg ein Highlight für Natur- und Tierliebhaber ist. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Ausflug in die Stadt Pfarrkirchen, die mit ihrer historischen Altstadt und verschiedenen Museen beeindruckt. Und wer das Shoppingerlebnis erweitern möchte, kann sich in den Einkaufszentren von Eggenfelden oder der größeren Stadt Passau umsehen, die eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bereithalten. Die Region um Dietersburg Matzöd bietet somit eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
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