Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiblöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Scheiblöd kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Gemeinde im Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was sie für Käufer besonders interessant macht. Der Immobilienmarkt in Dietersburg Scheiblöd profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, verbunden mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Deggendorf und Passau.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen über den Prozess des Immobilienverkaufs in dieser Region erhalten, einschließlich Tipps zur Marktanalyse, Preisfindung und Vermarktungsstrategien, um Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiblöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiblöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiblöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Scheiblöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Scheiblöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Scheiblöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiblöd
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Scheiblöd wird durch die Vielfalt der dort gebauten Haustypen interessant. Die Region zeichnet sich durch ein abwechslungsreiches Angebot aus, das von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu schicken Bungalows reicht. Zudem findet man vereinzelt historische Bauernhäuser, die dem ländlichen Charme der Gegend entsprechen. Die Preise für Häuser in Dietersburg Scheiblöd variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilien geführt hat. Käufer und Verkäufer sollten daher den Markt genau beobachten und eine fundierte Bewertung in Betracht ziehen, um einen fairen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Scheiblöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Scheiblöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Scheiblöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiblöd
Der Verkauf einer Wohnung in 84378 Dietersburg Scheiblöd kann eine lukrative Option sein, besonders wenn man die Dynamik des regionalen Wohnungsmarktes versteht. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und liegt dennoch in einem attraktiven Einzugsgebiet, was sie für viele Käufer interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und über attraktive Grundrisse verfügen. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie gut geschnittene Räume und eine hochwertige Ausstattung erzielen oft höhere Preise. In der ländlichen Region sind auch Wohnungen mit Gartennutzung oder in naturnahen Lagen besonders gefragt, da sie den Wunsch vieler Käufer nach einem ruhigen und idyllischen Lebensumfeld erfüllen. Der Markt ist derzeit stabil, jedoch könnten lokale Gegebenheiten und zukünftige Entwicklungen die Nachfrage und damit verbundenen Preise beeinflussen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Scheiblöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiblöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Scheiblöd kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region in den letzten Jahren gestiegen ist. Besonders im ländlichen Raum, wo Dietersburg Scheiblöd liegt, suchen immer mehr Familien und Investoren nach attraktiven Bauflächen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder rentable Immobilienprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Gleichzeitig boomt die Bauaktivität in der Gegend; es sind sowohl private Wohnhäuser als auch größere Bauträgerprojekte in Planung oder bereits im Bau. Diese Entwicklung verdeutlicht das wachsende Interesse an der Region als Wohn- und Investitionsstandort, was sich positiv auf die Preisentwicklung und die Verkaufschancen von Grundstücken auswirkt.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Scheiblöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Scheiblöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Scheiblöd
Dietersburg Scheiblöd, gelegen im idyllischen Niederbayern, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und Naturnähe aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Verkehrsanbindung ist für ein solch abgelegenes Dorf durchaus akzeptabel. Über Landstraßen ist der Ort an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sodass man in etwa einer halben Stunde die Bundesstraße B388 erreichen kann, die eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Scheiblöd befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Eggenfelden, etwa 18 Kilometer entfernt, sowie Pfarrkirchen, das in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch der Markt Arnstorf liegt in der Nähe und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch Zugang zu ärztlicher Versorgung. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut, die etwa 50 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend für die Region ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eher spärlich, weswegen ein eigener PKW von Vorteil ist, um die umliegenden Orte und Städte bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Scheiblöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Scheiblöd
Die Region 84378 Dietersburg Scheiblöd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein und bieten Naturerlebnisse fernab vom Trubel des Alltags. Für entspannte Stunden sorgen Wellness-Oasen und öffentliche Parks, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufen wird in und um Dietersburg Scheiblöd zu einem angenehmen Erlebnis: Von kleinen, charmanten Geschäften über traditionelle Handwerksbetriebe bis hin zu modernen Supermärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und Bauernhöfe in der Umgebung bieten zudem frische, regionale Produkte an und tragen so zur lokalen Ernährung und Wirtschaft bei.
Im Mittelpunkt der Freizeitgestaltung stehen in der Region vielfältige Aktivitäten, die von kulturellen Veranstaltungen über sportliche Angebote bis hin zu kulinarischen Genüssen reichen. Beispielsweise kann man den nahegelegenen Rottauenpark für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick nutzen, während im Sommer die örtlichen Freibäder Abkühlung und Spaß bieten. Kulturinteressierte kommen bei Konzerten und Theatervorstellungen im nahen Pfarrkirchen auf ihre Kosten, und das ganze Jahr über finden hier Feste und Märkte statt, die Tradition und Moderne auf lebendige Weise verbinden. Zum Einkaufen eignen sich neben den Nahversorgern in Dietersburg auch die vielfältigen Angebote in Eggenfelden und Pfarrkirchen, die mit einem breiten Spektrum an Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren locken. So wird jeder Besuch in der Region zu einem abwechslungsreichen und bereichernden Erlebnis.
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