Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Haunberg
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Haunberg stehen Eigentümer vor einer spannenden Herausforderung. Diese ländlich geprägte Region in Niederbayern zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was insbesondere Familien und naturverbundene Käufer anzieht. Diese Nachfrage kann für Verkäufer von Vorteil sein, allerdings birgt der Immobilienmarkt in Dietersburg Haunberg auch spezifische Eigenheiten, die es zu beachten gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 84378 Dietersburg Haunberg thematisiert und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Hierbei spielen regionale Marktkenntnisse und gezielte Vermarktungsstrategien eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Haunberg
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Haunberg
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Haunberg
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Haunberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Haunberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Haunberg
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Haunberg
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Haunberg kann aufgrund der Vielseitigkeit der angebotenen Haustypen ein attraktives Vorhaben sein. In dieser ländlich geprägten Region trifft man hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, häufig auch auf modernisierte Altbauten, die den traditionellen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbinden. Immobilienpreise in Dietersburg Haunberg variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Häuser, bleiben aber im Vergleich zu städtischen Gebieten in der Regel moderater. Dies macht die Region für Käufer besonders interessant, die das ruhige Leben auf dem Land mit einer dennoch guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur suchen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Haunberg
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Haunberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Haunberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Haunberg ist zurzeit recht stabil, mit einer leichten Tendenz zur Steigerung von Nachfrage und Preisen. Dieses kleine, ruhige Gebiet in Niederbayern zieht vor allem Familien und ältere Menschen an, die die ländliche Idylle und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden schätzen. Besonders begehrt sind geräumige, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und einem gewissen Maß an Privatsphäre. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zugleich sind auch gut renovierte ältere Gebäude und Immobilien gefragt, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln und den traditionellen bayerischen Baustil bewahren. Der Markt profitiert zudem von der allgemeinen Wertschätzung für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, weswegen energieeffiziente Neubauten ebenfalls stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Haunberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Haunberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Haunberg kann durchaus attraktive Möglichkeiten bieten, abhängig von einigen wichtigen Faktoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe des ländlichen Raumes suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und positive Auswirkungen auf die Preise hat. In puncto Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region eine moderate, aber kontinuierliche Entwicklung stattfindet. Neue Wohnprojekte entstehen zwar regelmäßig, jedoch in einem Umfang, der es ermöglicht, die landschaftliche und dörfliche Struktur von Haunberg weitgehend zu erhalten. Interessenten für Grundstücksverkäufe sollten diese Dynamiken im Auge behalten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und die passenden Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Haunberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Haunberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Haunberg
Dietersburg Haunberg mit der Postleitzahl 84378 liegt in Niederbayern und gehört dem Landkreis Rottal-Inn an. Die beschauliche Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens macht. Die regionstypische Architektur und die überwiegend ländliche Infrastruktur verleihen Haunberg einen charmanten, traditionellen Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Haunberg befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch Altötting und Mühldorf am Inn sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, wobei die Bundesstraße B388 eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Über diese Bundesstraße gelangt man schnell zu den nächstgelegenen Autobahnen, insbesondere zur A94, die eine Verbindung in Richtung München und Passau ermöglicht. Ein eigenes Auto ist in dieser Region von Vorteil, da der öffentliche Nahverkehr eher spärlich ausgebaut ist. Busverbindungen existieren, decken aber vor allem den Schüler- und Pendlerverkehr ab.
Aktuell leben in Haunberg 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Haunberg
Die Region 84378 Dietersburg Haunberg bietet eine bemerkenswerte Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die üppige Natur und die frische Luft genießen kann. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten ideale Plätze für Picknicks und entspannte Stunden in der Sonne. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, gibt es lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern reichen. Darüber hinaus sorgen diverse Geschäfte, Bäckereien und Märkte dafür, dass die Einwohner alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs problemlos erhalten können. Die gemütlichen Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
In der weiteren Umgebung von Dietersburg Haunberg gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein Besuch des nahegelegenen Rottal Terme in Bad Birnbach verspricht Entspannung pur in den heilenden Thermalwassern. Naturfreunde können im Bayerischen Wald ausgiebige Wanderungen unternehmen oder an geführten Touren teilnehmen, um die abwechslungsreiche Flora und Fauna zu entdecken. In Pfarrkirchen laden charmante Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln ein, während größere Einkaufskomplexe in Städten wie Passau eine umfangreiche Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten. Besonders attraktiv sind auch die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. So wird jeder Besuch zu einem kleinen Erlebnis, das die Freizeit bereichert und die Erholung fördert.
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