Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Öling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Öling kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend macht. Während stadtnähe Käufer von einer ruhigen, ländlichen Lebensweise angezogen werden, spielt die zunehmende Urbanisierung und die gute Verkehrsanbindung eine zentrale Rolle bei der Attraktivität der Gegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dietersburg Öling beleuchtet, um potenziellen Verkäufern ein umfassendes Bild der aktuellen Marktsituation und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Öling
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Öling
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Öling
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Öling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Öling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Öling
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Öling
Der Immobilienmarkt in 84378 Dietersburg Öling bietet eine Vielzahl von Haustypen, die dem ländlichen Charme und der idyllischen Umgebung der Region entsprechen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oftmals über großzügige Grundstücke verfügen und dadurch viel Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten bieten. Auch modernere Neubauten im Stil von Bungalows und Doppelhaushälften sind zu finden und sprechen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Die Immobilienpreise in Dietersburg Öling variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser, wobei sowohl günstige Objekte für Einsteiger als auch gehobene Anwesen für anspruchsvollere Käufer verfügbar sind. Der Markt spiegelt insgesamt die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Anbindung an überregionale Zentren und eine hohe Lebensqualität geprägt ist.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Öling
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Öling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Öling
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Öling zeigt eine deutliche Nachfrage, die jedoch durch das begrenzte Angebot an verfügbaren Immobilien herausfordert wird. Besonders begehrt sind Ein- bis Zweizimmerwohnungen sowie gut ausgestattete, moderne Objekte, die oft von jungen Paaren und Einzelpersonen nachgefragt werden. Auch ältere Wohnungen, die modernisiert wurden, finden schnell Interessenten. Die idyllische Lage und die ländliche Atmosphäre tragen dazu bei, dass Wohnraum in Dietersburg Öling sehr attraktiv ist, vor allem für diejenigen, die der Hektik der Städte entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Hochwertige Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten sind zusätzliche Pluspunkte, die den Verkaufsprozess positiv beeinflussen können.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Öling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Öling
In der Region 84378 Dietersburg Öling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage in Niederbayern, umgeben von malerischen Landschaften und guter Infrastruktur. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was zu einem zunehmenden Interesse und Wettbewerb unter den Käufern führt. Hinsichtlich der Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in Dietersburg Öling vermehrt neue Bauprojekte verwirklicht werden, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch bei Wohnanlagen. Diese Entwicklung trägt dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Öling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Öling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Öling
Der Ortsteil Öling der Gemeinde Dietersburg liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die malerische Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, die das naturnahe und ruhige Ambiente des Ortes unterstreichen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Öling verkehrstechnisch gut angebunden. Bundesstraßen wie die B20 und die B388 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für einfache Erreichbarkeit und eine angenehme Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Öling befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pfarrkirchen im Süden, Eggenfelden im Westen und Simbach am Inn im Osten. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere städtische Infrastrukturen. Auch kleinere Orte wie Triftern, Tann und Wittibreut liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu umliegenden Städten und einer guten Anbindung an das Straßennetz durch die erwähnten Bundesstraßen. Somit bietet Dietersburg Öling eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Aktuell leben in Öling 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Öling
Dietersburg Öling in der Region 84378 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderpfade, die durch malerische Wälder und Felder führen und gerade im Frühjahr und Herbst besonders reizvoll sind. Wer Entspannung sucht, findet z.B. in nahegelegenen Wellness-Anlagen oder bei einem gemütlichen Nachmittag im örtlichen Café die perfekte Auszeit. Außerdem gibt es in der Umgebung eine Reihe kleinerer Geschäfte und Märkte, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
Die Region bietet verschiedene Anreize zur Freizeitgestaltung: Wanderfreunde können sich auf den Rottalradweg oder den Pilgerweg Via Nova begeben, während Familien den Abenteuerspielplatz am Freizeitpark Öling gerne nutzen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Schlossruine Zeitlpach oder das Heimatmuseum in Dietersburg zu erkunden. Wer gerne schwimmt oder badet, findet im Naturfreibad in der Nähe eine erfrischende Abkühlung. Die Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot perfekt: Ob im Supermarkt für den täglichen Bedarf, im Bioladen für regionale und nachhaltige Produkte oder in liebevoll geführten Boutiquen – es gibt viele Gelegenheiten, die Einkaufslust zu stillen.
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