Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Nöham
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84378 Dietersburg Nöham, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Nöham erfordert gründliche Vorbereitung und ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische ländliche Gegend erlebt eine wachsende Nachfrage, bedingt durch die idyllische Landschaft und die stetige Entwicklung der Infrastruktur. Zudem profitieren Verkäufer von den steigenden Immobilienpreisen, die aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage zu beobachten sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dietersburg Nöham von Bedeutung sind. Hierzu zählen Marktanalyse, Immobilienbewertung und strategisches Marketing, um potentielle Käufer effizient anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Nöham
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Nöham
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Nöham
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Nöham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Nöham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Nöham
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Nöham
In der malerischen Region von 84378 Dietersburg Nöham werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser besonders beliebt sind. Viele dieser Gebäude zeichnen sich durch traditionelle bayerische Architektur mit modernen Akzenten aus, was dem ländlichen Charme der Gegend gerecht wird. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von der Art des Hauses, seiner Größe, dem Baujahr sowie der Ausstattung. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Dietersburg Nöham kontinuierlich ansteigt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Potentiale Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Lage verbunden mit der guten Erreichbarkeit von umliegenden Städten und infrastrukturellen Einrichtungen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Nöham
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Nöham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Nöham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Nöham
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Nöham zeigt stabile bis leicht steigende Tendenzen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich wächst. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und naturnaher Lage. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie saniert und modernisiert wurden. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden suchen viele Käufer nach einem ruhigen und idyllischen Wohnumfeld, das gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur bietet. Dies macht den Verkauf von Wohnungen in Dietersburg Nöham zu einer attraktiven Option für Eigentümer, die von den günstigen Marktbedingungen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Nöham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dietersburg Nöham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Nöham
Im idyllischen Nöham, einem Ortsteil von Dietersburg mit der Postleitzahl 84378, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat steigend. Immer mehr Menschen ziehen es in Erwägung, sich im ländlichen Raum niederzulassen und die ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleine Gemeinde handelt, was den Wert der verfügbaren Flächen erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings in einem vernünftigen Maß, das den ländlichen Charakter bewahrt und dennoch modernen Wohnraum schafft. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Nöham geprägt von der Balance zwischen schöner, ruhiger Wohnatmosphäre und wachsender Bautätigkeit, die das Bedürfnis nach neuen Wohnobjekten befriedigt.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Nöham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Nöham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dietersburg Nöham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Nöham
Nöham, gelegen in der Gemeinde Dietersburg mit der Postleitzahl 84378, vereint malerische Landschaften mit einer ruhigen ländlichen Umgebung. Der Ort liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine hervorragende Mischung aus naturnaher Erholung und traditionellem bayerischen Charme. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Nöham eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ort gut erreichbar und liegt strategisch günstig zwischen mehreren größeren Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Nöham liegen Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Nöham erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die in wenigen Kilometern auf die Bundesstraße 388 führen. Über diese ist eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und Autobahnen in der Region gewährleistet, wodurch auch Ausflüge in weiter entfernte Städte wie Passau oder Landshut problemlos möglich sind. Das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen ergänzt die Anbindung und stellt sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Nöham 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Nöham
Im beschaulichen Nöham, einem Ortsteil der Gemeinde Dietersburg im Landkreis Rottal-Inn, können Einwohner und Besucher gleichermaßen eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten erleben. Das Dorf bietet mit seiner idyllischen Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und kleinere Sportanlagen. In Nöham selbst und den umliegenden Ortsteilen sind kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden, während größere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Pfarrkirchen oder Eggenfelden zur Verfügung stehen. Die regionale Gastronomie lädt mit traditionellen bayerischen Spezialitäten zum Verweilen ein, und für Erholungssuchende bietet die ruhige Umgebung perfekte Bedingungen zum Abschalten und Aufladen.
In der Region rund um Nöham finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bieten die Rottaler Thermen in Bad Birnbach wunderbare Wellnessangebote, während der Wildpark in Ortenburg vor allem für Familien ein attraktives Ausflugsziel ist. Im Herzen der Region gibt es auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Sammarei oder das Schloss Ortenburg, die Kulturinteressierte begeistern. Eine ausgedehnte Radtour auf dem Rottalradweg bietet gleichzeitig sportliche Betätigung und malerische Ausblicke auf die Umgebung. Einkaufslustige können in den Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden flanieren, die eine gute Auswahl an Boutiquen, Modegeschäften und feinen Bäckereien bieten. Gastronomische Highlights, wie das bayerische Wirtshaus oder moderne Cafés, runden das Freizeitangebot hervorragend ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung