Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Scheuereck
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84378 Dietersburg Scheuereck erfordert spezifische Marktkenntnisse und eine gründliche Planung. Diese idyllische Gegend in Niederbayern besticht durch ihre naturnahe Lage und eine gute Anbindung an größere Städte, was sie insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, doch potenzielle Verkäufer sollten sich der einzigartigen Herausforderungen und Chancen bewusst sein, die mit der Veräußerung von Immobilien in dieser Region verbunden sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Scheuereck von Bedeutung sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Scheuereck
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Scheuereck
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Scheuereck
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Scheuereck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Scheuereck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Scheuereck
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Scheuereck
Das Verkaufen eines Hauses in 84378 Dietersburg Scheuereck ist eine Gelegenheit, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. In dieser malerischen Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in Dietersburg Scheuereck variieren je nach Haustyp und Ausstattung, liegen jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment. Faktoren wie die Grundstücksgröße, der Zustand des Hauses und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen beeinflussen ebenfalls den Marktwert der Immobilien. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden bieten Häuser in dieser Region eine wertbeständige Investition für zukünftige Eigentümer.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Scheuereck
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Scheuereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Scheuereck
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Scheuereck zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, beeinflusst von der ländlichen und idyllischen Lage der Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grünflächen und modernisierten Innenausstattungen, da viele Käufer eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sowohl Familien, die viel Platz benötigen, als auch Berufstätige, die einen Rückzugsort suchen, sind häufige Interessenten auf diesem Markt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Dietersburg Scheuereck ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Scheuereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Scheuereck
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Scheuereck ist stark von der derzeitigen Nachfrage und dem Angebot in der Region geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in Dietersburg und seinen Ortsteilen, einschließlich Scheuereck, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der verbesserten Infrastruktur. Viele Menschen suchen in dieser idyllischen Gegend nach Ruhe und Natur, während sie gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Passau oder Landshut schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann mit der hohen Nachfrage oft nicht Schritt halten. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und einer verstärkten Bauaktivität. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnprojekte als auch öffentliche Bauvorhaben tragen zur Weiterentwicklung der Gemeinden bei. Bauherren und Investoren sind gleichermaßen interessiert, was den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv macht. Wer in Dietersburg Scheuereck ein Grundstück verkaufen möchte, findet daher gute Voraussetzungen sowohl für eine schnelle Vermittlung als auch für attraktive Verkaufspreise.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Scheuereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Scheuereck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Scheuereck
Der Ortsteil Scheuereck in der Gemeinde Dietersburg, Postleitzahl 84378, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Durch seine ruhige und naturnahe Lage bietet Scheuereck eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotzdem ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl des näheren Umlands als auch entfernterer Ziele sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheuereck befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen. Dazu zählen unter anderem die nahegelegene Kreisstadt Pfarrkirchen, das historische Eggenfelden und das idyllische Simbach bei Landau. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die gut ausgebauten Staats- und Kreisstraßen sowie die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den ländlichen Ort mit den umliegenden Städten, was den Alltag ohne eigenen Pkw erleichtert. Darüber hinaus ermöglicht die gute Infrastruktur schnelles Erreichen größerer Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A92, die in Richtung München und Deggendorf führt.
Aktuell leben in Scheuereck 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Scheuereck
Dietersburg Scheuereck, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der umliegenden Felder und Wälder genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruhepunkte in Form von traditionellen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre anbieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in örtlichen Läden, die alles Notwendige des täglichen Bedarfs bereitstellen und durch ihre charmante, persönliche Bedienung bestechen.
In der näheren Umgebung ergänzen weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten das Angebot. In der benachbarten Stadt Eggenfelden beispielsweise gibt es ein breites Spektrum an Geschäften, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Für kulturelle Erlebnisse stehen Theater- und Konzertveranstaltungen sowie verschiedene Museen zur Verfügung. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportzentrum auf ihre Kosten, das unter anderem ein Hallenbad und verschiedene Fitnessangebote bereithält. Naturfreunde können das Landschafts- und Naturschutzgebiet Vilstal erkunden, das mit seinen reizvollen Wegen und zahlreichen Vogelbeobachtungsstationen lockt.
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