Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Birnöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Birnöd kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des derzeit stabilen Immobilienmarktes in der Region. Die malerische Lage und die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle tragen zur Attraktivität bei. Durch die Nähe zu größeren Städten bleibt das Gebiet für Käufer interessant, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Birnöd zu beachten sind. Von aktuellen Marktentwicklungen über Preisstrategien bis hin zu relevanten rechtlichen Punkten bieten wir einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Birnöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Birnöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Birnöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Birnöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Birnöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Birnöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Birnöd
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Birnöd bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut wird. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern – die Vielfalt an Bauformen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein kann man beobachten, dass Häuser in ländlichen und idyllischen Lagen sehr geschätzt werden, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer ein Haus in Dietersburg Birnöd verkaufen möchte, sollte sich daher über die aktuellen Marktgegebenheiten informieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Birnöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Birnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Birnöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Birnöd zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die ruhige und naturnahe Lage, die viele anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die gleichzeitig einen ländlichen Charme bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteilen sind besonders gefragt, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Auch Objekte mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten finden schnell Interessenten. Angesichts der konstanten Nachfrage empfiehlt es sich, den Verkaufsprozess gut zu planen und die Wohnung entsprechend attraktiv zu präsentieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Birnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Birnöd
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Birnöd ist es wichtig, die aktuelle Marktsituation zu berücksichtigen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region zeigt eine moderate Tendenz, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden kommt, die den idyllischen Charakter und die Ruhe schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vielseitig, obwohl es durch die begrenzte Verfügbarkeit in diesem speziellen Ortsteil teilweise eingeschränkt sein kann. In der Region wird momentan verhältnismäßig wenig gebaut, da große Bauprojekte oder Wohnkomplexe seltener vorkommen. Lokale Bauvorhaben konzentrieren sich meistens auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charme und die Struktur des ländlichen Lebens unterstützt. Insgesamt bleibt der Grundmarkt lokal und überschaubar, jedoch durchaus attraktiv für spezialisierte Käuferprofile.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Birnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Birnöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Birnöd
Die Ortschaft Birnöd gehört zur Gemeinde Dietersburg und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Lage von 84378 Dietersburg Birnöd bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Diese idyllische Region ist ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind infrastrukturelle Angebote gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Birnöd befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die das tägliche Leben erleichtern. Dazu gehören Dietersburg, das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, sowie Eggenfelden und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt. So ist die Bundesstraße B588 in der Nähe, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Landshut ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele bietet sich die Anbindung an die Autobahn A94 an, die München mit Passau verbindet. Durch diese Verkehrsanbindungen sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele relativ schnell erreichbar, was die Lebensqualität in Birnöd weiter erhöht.
Aktuell leben in Birnöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Birnöd
Die Region rund um 84378 Dietersburg Birnöd bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen niederbayerischen Landschaft, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu suchen. Die grünen Wälder und sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während idyllische Plätze zum Entspannen und Verweilen einladen. Familien können sich an gepflegten Spielplätzen und in Naherholungsgebieten erfreuen. Zusätzlich bieten verschiedene lokale Geschäfte und Märkte eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken und regionale Produkte zu entdecken.
Neben den natürlichen Schönheiten und Outdoor-Aktivitäten bietet die Region auch kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Beispielsweise gibt es in der Umgebung gut ausgestattete Sportanlagen für Tennis, Fußball oder Schwimmen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste ermöglichen es Besuchern, die lokale Kultur und Bräuche hautnah zu erleben. Für diejenigen, die gerne shoppen, bieten die nahegelegenen Städte wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach einem erfolgreichen Einkaufsbummel erholen kann. Die Kombination aus Natur, sportlichen Aktivitäten, Kultur und Shopping macht Dietersburg Birnöd und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und erholsame Stunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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