Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Lechl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84378 Dietersburg Lechl zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer vor einzigartige Herausforderungen und Chancen stellt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Investoren und Eigenheimkäufer.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersburg Lechl beleuchtet, um einen umfassenden Überblick über den Markt, wertvolle Tipps und erfolgreiche Verkaufstrategien zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Lechl
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Lechl
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Lechl
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Lechl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Lechl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Lechl
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Lechl
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Lechl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur besticht, werden überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften gebaut. Diese vielfältigen Haustypen spiegeln die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Dabei übt die ruhige und ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, einen positiven Einfluss auf die Nachfrage und damit auf die Preise aus. Käufer schätzen besonders die hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, in einer harmonischen, naturnahen Umgebung zu wohnen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Lechl
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Lechl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Lechl
Den Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Lechl zeichnet eine recht stabile und wachsende Nachfrage aus. Die Region, geprägt von ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte, ist besonders gefragt bei Familien und älteren Paaren, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld legen. Vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Auch Objekte mit Gartenzugang oder attraktiven Außenbereichen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllischen Umfeld, kombiniert mit der überschaubaren Angebotslage, sorgt dafür, dass Wohnungen in Dietersburg Lechl meist zügig einen Käufer finden. Neue Entwicklungen und Sanierungen tragen ebenfalls dazu bei, den Wohnungsmarkt vital und attraktiv zu halten.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Lechl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 4219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Lechl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Lechl gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage relativ dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist anhaltend hoch, was durch die attraktive ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte begründet ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Marktsituation wettbewerbsintensiv und die Preise entsprechend hoch hält. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ebenfalls ein beachtliches Niveau, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial des Standortes erkannt haben und vermehrt in Neubauten und Immobilienentwicklungen investieren. Diese Faktoren zusammengenommen machen Dietersburg Lechl zu einem begehrten Gebiet für Grundstücksverkäufe und bauen auch langfristig auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Lechl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Lechl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Lechl
Dietersburg Lechl liegt im idyllischen Niederbayern, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der kleine Ortsteil bietet eine ländliche Ruhe, die sich ideal für Erholungssuchende eignet. Nur wenige Kilometer entfernt findet man die größere Gemeinde Dietersburg, welche mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf ausgestattet ist. Durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage bietet Lechl eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Naherholung.
Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfarrkirchen im Süden und Eggenfelden im Westen, die jeweils circa 15 bis 25 Kilometer entfernt liegen. Diese Orte bieten umfassendere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und Gesundheitsdienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Straßenverkehr ausgerichtet, wobei die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B20 schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind eingeschränkt, was den Besitz eines Autos nahezu unverzichtbar macht. Ergänzt wird die gute Anbindung von regionalen Buslinien, die hauptsächlich zur Schülerbeförderung und als Ergänzung für Pendler dienen.
Aktuell leben in Lechl 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Lechl
Im beschaulichen Ortsteil Lechl der Gemeinde Dietersburg finden die Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder ideale Bedingungen für Naturfreunde bieten. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Routen für Nordic Walking. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn regionale Feste und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Lechl ebenfalls vorhanden; kleinere Läden bieten regionale Produkte und Handwerkserzeugnisse an, was den Charme des Ortes unterstreicht.
In der Region um 84378 Dietersburg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Im benachbarten Eggenfelden laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während das Fischergartener Freibad an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Naturliebhaber können den nahegelegenen Rottauensee besuchen, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln und Wandern bietet. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum in Pfarrkirchen eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronik- und Lebensmittelmärkten. Damit wird die Region zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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