Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
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Ein Immobilienverkauf im idyllischen Hahnenkamm bei Dietersburg (PLZ 84378) erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Markt. Diese ländliche Gegend genießt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und naturverbundenen Käufern, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindungen suchen. Die Preise für Immobilien sind hier im Vergleich zu städtischen Gebieten noch verhältnismäßig moderat, aber zeigen eine wachsende Tendenz.
In dieser Einleitung werden daher die relevanten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten: Marktanalyse, Wertsteigerungspotential sowie Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
Ein Haus in 84378 Dietersburg Hahnenkamm zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Gelegenheit in einer malerischen und ruhig gelegenen bayerischen Gemeinde. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den traditionellen, ländlichen Charme bewahren. Neubauten sind oft als moderne Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften konzipiert, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Dietersburg Hahnenkamm zeigt, dass Preise für Häuser stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Interessierte Käufer sollten sich auf eine gründliche Recherche verlassen und eventuell eine persönliche Besichtigung in Betracht ziehen, um die idealen Bedingungen für ihren neuen Wohnsitz zu sichern.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Hahnenkamm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Hahnenkamm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Hahnenkamm ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien, die im ländlichen Umfeld eingebettet und gleichzeitig gut an die umliegenden Städte angebunden sind. Besonders begehrt sind vor allem geräumige, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die genügend Platz für Familien bieten. Auch Single- und Paarhaushalte suchen gezielt nach kleineren, aber gut geschnittenen Einheiten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Kombination aus idyllischer Natur, ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht die Region insbesondere für Menschen attraktiv, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Investoren und Eigenheimbesitzer schätzen zudem den beständigen Wertzuwachs der Immobilien in dieser Gegend, was den Verkauf von Wohnungen in Dietersburg Hahnenkamm besonders lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
In der Region 84378 Dietersburg Hahnenkamm zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Paaren ausgeht, die ein ruhigeres und naturnahes Umfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit relativ begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Indessen gibt es in der Region eine stetige, aber nicht übermäßige Bautätigkeit. Es werden zwar kontinuierlich neue Wohnbauprojekte realisiert, doch das Tempo hält sich in Grenzen, wodurch sich die Region ihren ländlichen Charakter bewahrt. Hier spielt besonders die Balance zwischen Entwicklung und Erhalt der natürlichen Umgebung eine zentrale Rolle.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
Die Ortschaft 84378 Dietersburg Hahnenkamm liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch ihre naturnahe Umgebung sowie die ländliche Idylle. Umgeben von hügeligen Landschaften und weiten Feldern bietet Hahnenkamm ein ruhiges Wohnumfeld, das dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Hahnenkamm befinden sich unter anderem die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Bad Birnbach und Triftern liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die den Anschluss an die Bundesstraßen B20 und B388 bieten und somit eine bequeme Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie regionale Buslinien tragen ebenfalls zur Mobilität innerhalb der Region bei.
Aktuell leben in Hahnenkamm 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hahnenkamm
Im malerischen Ortsteil Hahnenkamm der Gemeinde Dietersburg, Postleitzahl 84378, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders im Sommer lädt die idyllische Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wald wunderbare Spaziergänge sowie Gelegenheiten zur Vogelbeobachtung. Der Hahnenkamm-See, ein kleiner, aber feiner Badesee, sorgt für willkommene Abkühlung an heißen Tagen. Für Kulturinteressierte gibt es immer wieder lokale Veranstaltungen und Feste, die Einblicke in das gemeinschaftliche Leben und Traditionen der Region bieten. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Lokale Geschäfte und Supermärkte versorgen Einwohner und Besucher mit allem Notwendigen, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten.
Auch in der erweiterten Region um Dietersburg gibt es zahlreiche Aktivitäten zur Freizeitgestaltung sowie viele Erholungsmöglichkeiten. So ist zum Beispiel der Stadtpark in der nahegelegenen Stadt Eggenfelden ein beliebtes Ziel für Familienausflüge, wo ein gemütlicher Tag im Grünen genossen werden kann. Golfsportbegeisterte finden im Golfclub Rottal eine ausgezeichnete Anlage, die nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch entspannende Stunden am Clubhaus verspricht. Für die Einkaufslustigen bietet das Einkaufszentrum in Pfarrkirchen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für jeden Geschmack, während die Innenstadt mit charmanten Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Konzerte im historischen Stadttheater runden das Angebot ab und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region.
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