Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Kögl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Kögl kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region um Dietersburg besticht durch ihre idyllische Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden. Der Immobilienmarkt zeigt in dieser Gegend eine stetige Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke, die naturnahe Wohnmöglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Kögl beachtet werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Kögl
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Kögl
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Kögl
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Kögl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Kögl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Kögl
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Kögl
Das Haus zu verkaufen in 84378 Dietersburg Kögl kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere wenn man die Bandbreite an Haustypen in Betracht zieht, die in dieser Region gebaut werden. In Dietersburg Kögl findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücksflächen und individuelle Architektur überzeugen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind nicht unüblich und bieten vor allem jungen Familien und Paaren attraktive Optionen. Darüber hinaus werden in der Region auch moderne Bungalows und charmante Landhäuser errichtet, die sowohl traditionelles als auch zeitgenössisches Wohnen harmonisch vereinen. Die Immobilienpreise in Dietersburg Kögl variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude. Die Preise für Häuser in der Region tendieren dazu, sich an der wachsenden Nachfrage und der attraktiven Lage im ländlichen Bayern zu orientieren, was sich auch in einer stabilen bis steigenden Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Kögl
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Kögl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Kögl
Der Verkauf einer Wohnung in 84378 Dietersburg Kögl kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, angesichts des Wohnungsmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier generell hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und den ländlichen Charme schätzen, während die Nähe zu größeren Städten für Pendler attraktiv bleibt. Besonders begehrt sind moderne, gut gepflegte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichem Stauraum, wie zum Beispiel Kellerräume, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien legen besonderen Wert auf die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige moderne Ein-Zimmer- oder Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen, die funktional und gleichzeitig stilvoll gestaltet sind. Der Markt zeigt sich dynamisch, mit einem kontinuierlichen Interesse an qualitativ hochwertigen Immobilien.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Kögl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 4160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Kögl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84378 Dietersburg Kögl hat in den letzten Jahren zugenommen, da die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur für viele Käufer attraktiv sind. Obwohl die Region nicht zu den Immobilien-Hotspots gehört, profitieren Bauwillige von vergleichsweise moderaten Preisen, was das Gebiet insbesondere für junge Familien und Ruheständler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend vielfältig, wobei sowohl kleinere Bauplätze als auch größere Grundstücke für projektierte Bauvorhaben verfügbar sind. In Bezug auf Bauaktivitäten herrscht eine rege Bautätigkeit, mit zahlreichen neuen Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie einigen Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Diese Entwicklung fördert die Infrastruktur und erhöht die Attraktivität der Region stetig.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Kögl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Kögl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Kögl
84378 Dietersburg Kögl liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet seinen Bewohnern eine idyllische und dennoch gut erreichbare Heimat. Die Ortschaft ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleineren Gewässern, was eine erholsame Atmosphäre schafft. Die Verkehrsanbindung von Kögl ist solide, mit gut ausgebauten Straßen, die das Dorf mit den umliegenden größeren Hauptverkehrswegen verbinden. Obwohl keine unmittelbare Autobahnanbindung besteht, sind überregionale Verbindungen über Bundesstraßen relativ schnell zu erreichen, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kögl liegen mehrere kleinere Orte und Städte, wobei Pfarrkirchen und Eggenfelden zu den größten und bekanntesten zählen. Beide Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Zugang zu weiterführenden Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung innerhalb der Region ist hauptsächlich durch das Straßennetz gekennzeichnet, wobei regionale Buslinien zusätzliche Verbindungen sicherstellen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bietet und somit eine gute Anbindung an das deutsche Fernverkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Kögl 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Kögl
Dietersburg Kögl, eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet trotz ihrer beschaulichen Größe zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Besucher die idyllische Natur genießen können. Verschiedene Rad- und Wanderwege führen durch malerische Landschaften und ermöglichen entspannte Erholung in der freien Natur. Darüber hinaus gibt es in der Region auch gut gepflegte Sportanlagen und Freizeitstätten, wo man sich sportlich betätigen oder einfach nur entspannen kann. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet Dietersburg Kögl verschiedene kleine Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf führen. Zudem gibt es Wochenmärkte, auf denen frisch produzierte Lebensmittel aus der Region angeboten werden, und einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der weiteren Umgebung gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel liegt die Therme Eins in Bad Füssing nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Wellness- und Spa-Erlebnisse in einer luxuriösen Umgebung. Das nahegelegene Pfarrkirchen ist bekannt für seinen bunten Wochenmarkt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Guteneck oder das Kloster Aldersbach, die spannende Ausflugsziele darstellen. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Biergärten und Dorfveranstaltungen, die typisch für die bayerische Lebensart stehen und eine hervorragende Gelegenheit bieten, die lokale Kultur kennenzulernen.
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