Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Stinglwager
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Stinglwager erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit, erlebt derzeit eine steigende Beliebtheit bei Käufern, die eine harmonische Kombination aus Natur und Lebensqualität suchen. Ein erfolgreiches Immobiliengeschäft hängt von vielen Faktoren ab, darunter die richtige Preisgestaltung und eine effektive Vermarktung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps vorgestellt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Dietersburg Stinglwager erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Stinglwager
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Stinglwager
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Stinglwager
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Stinglwager
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Stinglwager
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Stinglwager
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Stinglwager
In der ländlichen Region von 84378 Dietersburg Stinglwager werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft ein traditionell bayerisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell sind die Preise relativ moderat, und die Region bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei Häuser in idyllischer Umgebung von Wäldern und Wiesen oft etwas teurer sind. Das große Angebot an verschiedenen Haustypen bietet Interessenten eine breite Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets, was den Verkauf eines Hauses in Dietersburg Stinglwager zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Stinglwager
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Stinglwager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Stinglwager verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Stinglwager
Der Verkauf einer Wohnung in 84378 Dietersburg Stinglwager erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser idyllischen Region, die geprägt ist von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, sind insbesondere gut geschnittene und moderne Wohnungen sehr begehrt. Familien und Senioren suchen oft nach großzügigen, barrierefreien Immobilien, während junge Paare und Singles eher kleinere, aber stilvoll renovierte Wohnungen präferieren. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot in Dietersburg Stinglwager zeichnen sich stabile Preise ab, die für Investoren und Privatverkäufer gleichermaßen attraktiv sind. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher auf eine fundierte Marktanalyse und die professionelle Präsentation der Immobilie setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Stinglwager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Stinglwager
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Stinglwager stellt derzeit eine lukrative Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig steigt. Viele Menschen suchen nach ruhigeren, ländlichen Gebieten, um dem Stress der Großstädte zu entfliehen, was das Interesse an Grundstücken in dieser idyllischen Lage erhöht hat. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt und die Preise potenziell in die Höhe treibt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Neubauprojekte können bei weitem nicht die hohe Nachfrage decken. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Dietersburg Stinglwager besonders begehrt werden und möglicherweise zügig verkauft werden können.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Stinglwager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Stinglwager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Stinglwager
Dietersburg Stinglwager liegt im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern und überzeugt mit einer ruhigen, ländlichen Lage, welche sich ideal für Natur- und Erholungssuchende eignet. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Stinglwager gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis sind Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße B388 und die Autobahn A3 gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Passau und Regensburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die eine Anbindung an umliegende Gemeinden und Bahnhöfe sicherstellen.
Aktuell leben in Stinglwager 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Stinglwager
Dietersburg Stinglwager bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für eine relaxte Auszeit finden sich in der Nähe verschiedene Wellnessangebote und Thermen, die Entspannung pur versprechen. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz: In Stinglwager gibt es sowohl gemütliche kleine Läden als auch größere Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Dietersburg Stinglwager lassen sich viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bad Birnbach das Rottal Terme genießen, ein bekanntes Thermalbad mit einem vielseitigen Wellness-Angebot. Für Wanderbegeisterte bietet der Bayerische Wald abwechslungsreiche Routen und beeindruckende Landschaften. Kulturell Interessierte können einen Tagesausflug nach Passau unternehmen, wo historische Sehenswürdigkeiten und charmante Einkaufsstraßen auf die Besucher warten. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren sind die Einkaufszentren und Wochenmärkte der Region bestens geeignet.
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